酒庄转让合同协议

酒庄转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处酒庄，现甲方有意将酒庄转让给乙方，乙方愿意受让该酒庄。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就酒庄转让事宜达成如下协议：一、酒庄基本情况1.酒庄位置：位于[具体地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。2.酒庄设施设备：包括但不限于酿造设备、存储设备、灌装设备、品酒室设施、办公设备、住宿设施等，具体设备清单见本协议附件一。3.酒庄经营状况：目前酒庄拥有[x]亩葡萄园，种植[具体葡萄品种]，年产葡萄酒[x]瓶，酒庄在当地具有一定的知名度和市场份额，经营状况良好。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，酒庄的转让价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。该价格为固定总价，包含酒庄的土地使用权、地上建筑物、设施设备、品牌、客户资源等一切与酒庄经营相关的资产及权益。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[x]个工作日内，协助乙方办理酒庄相关资产的过户手续（包括但不限于土地使用权过户、房屋所有权过户等）。待过户手续办理完毕且乙方取得相关产权证书后的[x]个工作日内，乙方支付转让款的[x]%，即人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[x]元整（大写：[大写金额]），乙方应在酒庄交接完成且甲方交付所有相关资料后的[x]个工作日内一次性支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的酒庄产权清晰，无任何抵押、查封、债权债务纠纷等权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。负责向乙方提供与酒庄经营相关的所有资料，包括但不限于酒庄的营业执照、税务登记证、土地使用证、房屋所有权证、设备清单、客户名单、葡萄酒酿造工艺资料、销售合同等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后至酒庄交接完成前，负责保持酒庄的正常经营状态，不得擅自改变酒庄的经营模式、产品结构或进行有损酒庄价值的行为。协助乙方办理酒庄相关资产的过户手续，承担过户过程中应由甲方承担的税费及其他费用。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付酒庄及相关资料，并确保交付的酒庄及设施设备符合正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料并协助办理过户手续。有权在支付定金后，对酒庄进行尽职调查，甲方应予以配合。在酒庄交接完成后，有权对酒庄进行自主经营管理。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在尽职调查过程中，应妥善保管甲方提供的资料，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方资料泄露或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方交付的酒庄及相关资料，并按照本协议约定进行验收。如发现问题，应及时通知甲方并协商解决。在酒庄交接完成后，按照法律法规及相关行业规范合法经营酒庄，不得从事违法违规行为。四、酒庄交接1.交接时间：双方应在乙方支付完转让款的[x]%后的[x]个工作日内，进行酒庄的交接工作。2.交接内容：甲方应将酒庄的土地使用权证书、房屋所有权证书、营业执照、税务登记证等相关证件原件交付给乙方。按照附件一的设备清单，向乙方逐一交付酒庄的设施设备，并确保设备能够正常运行。向乙方提供酒庄的客户名单、销售合同、葡萄酒酿造工艺资料等经营资料。将酒庄的员工花名册、工资发放记录、社保缴纳记录等资料交付给乙方。3.交接手续：双方应共同签署《酒庄交接清单》，详细记录交接的各项内容。交接清单一式两份，双方各执一份，作为交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，如未能按时协助乙方办理过户手续、交付酒庄及相关资料等，每逾期一日，应按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因一方原因导致本协议无法履行或部分无法履行，违约方应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[x]%向对方支付违约金。4.若乙方在接收酒庄后发现甲方隐瞒或未如实告知酒庄存在的任何问题，甲方应负责解决并承担全部费用，同时乙方有权要求甲方按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如因该问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有