老楼装修合同协议

老楼装修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的老楼进行装修，乙方具备相应的装修资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方老楼装修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修房屋基本情况甲方委托乙方装修的老楼位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.装修内容及要求室内装修拆除工程：拆除室内非承重墙体、原有门窗等不需要保留的部分，拆除工作应保证不对房屋主体结构造成损坏，并将拆除的垃圾清运至指定地点。水电改造：根据甲方需求和设计方案，对室内水电线路进行重新铺设，确保水电线路安全、合理，符合国家相关标准。所有电线应采用符合国家标准的铜芯线，水管应采用质量合格的PPR管或铜管等。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，防水层高度应符合设计要求，确保无渗漏现象。防水处理完成后应进行闭水试验，试验时间不少于[x]小时，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。墙面地面工程：墙面根据设计方案进行基层处理，然后选择合适的涂料或壁纸进行装饰；地面根据甲方选择铺设地砖或地板，确保地面平整、牢固，无空鼓、开裂等现象。天花板工程：根据设计方案对天花板进行吊顶或简单的装饰处理，如安装集成吊顶、木质吊顶等，保证天花板平整、美观，与整体装修风格协调一致。门窗安装：按照甲方选定的门窗款式和材质，安装新的门窗，确保门窗开启灵活、关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能。室内装饰：根据设计方案进行室内家具、灯具、饰品等的安装和布置，如安装衣柜、橱柜、电视背景墙、窗帘等，营造出符合甲方要求的装修效果。室外装修（如有）外立面改造：根据设计方案对老楼外立面进行翻新，如更换外墙涂料、装饰线条、门窗套等，提升老楼整体外观形象。阳台及露台装修：对阳台和露台进行封闭或装饰，如安装阳台栏杆、雨棚，铺设露台地砖等，增加使用功能和美观性。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权对乙方的装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工作。在乙方装修过程中，如发现乙方存在违约行为或装修质量问题，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。义务向乙方提供装修房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，确保乙方对装修房屋的情况有充分了解。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用。协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等。负责协调邻里关系，避免因装修施工给邻里造成不便或影响。在乙方完成装修工作后，按照本合同约定的验收标准及时进行验收。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本合同约定支付装修费用。根据装修工程实际情况和甲方要求，有权对装修方案进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。在装修过程中，如因甲方原因导致装修工作无法正常进行或延误工期，有权要求甲方承担相应的责任。义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的装修内容、质量标准和工期，组织专业施工队伍进行装修施工，确保装修工程质量。负责提供装修所需的材料、设备，并保证其质量符合国家标准和设计要求。所有材料和设备应向甲方提供产品质量合格证明文件，并经甲方验收认可后方可使用。安排专业的项目经理负责装修工程的现场管理，确保施工安全、文明施工，遵守施工现场的各项规章制度。在施工过程中，如发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进展情况，接受甲方的监督检查。对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。在装修工程竣工后，负责清理施工现场，将装修垃圾清运至指定地点，并保证施工现场整洁卫生。按照国家相关规定和本合同约定，对装修工程进行保修。在保修期内，如因乙方原因导致装修工程出现质量问题，乙方应免费负责维修或更换。三、装修费用及支付方式1.装修费用本合同装修总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的装修内容所需的全部费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。进度款：在水电改造工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。中期款：在木工、瓦工工程完成并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：在装修工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付装修总费用的[x]%作为尾款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。乙方应在甲方支付尾款前提供合法有效的发票。四、工期1.开工日期：本合同装修工程预计于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，并提前通知甲方。如因甲方原因导致无法按时开工，工期相应顺延。2.竣工日期：本合同装修工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。在施工过程中，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金；如因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误，工期相应顺延。3.工期调整：在装修过程中，如因设计变更、甲方增加或减少装修项目等原因导致工期需要调整的，双方应另行协商并签订补充协议，明确工期调整的具体情况和双方的权利义务。五、质量标准及验收1.质量标准乙方应按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的装修内容、质量标准进行施工，确保装修工程质量符合合格标准。装修工程质量应满足以下要求：拆除工程应保证不对房屋主体结构造成损坏，拆除后的现场清理干净。水电改造工程应安全、合理，符合国家相关标准，电线、水管的铺设应整齐、牢固，无渗漏、漏电现象。防水工程应无渗漏，防水层高度符合设计要求，闭水试验合格。墙面地面工程应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，涂料颜色均匀一致，壁纸粘贴牢固、无翘边。天花板工程应平整、美观，与整体装修风格协调一致，吊顶安装牢固、无变形。门窗安装应开启灵活、关闭严密，具有良好的隔音、隔热性能，门窗框与墙体之间密封良好。室内装饰工程应符合设计方案要求，家具、灯具、饰品等安装牢固、位置合理，整体装修效果美观、舒适。2.验收隐蔽工程验收：在水电改造、防水等隐蔽工程完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一道工序。如隐蔽工程验收不合格，乙方应负责返工整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。分阶段验收：在木工、瓦工、油漆工等各阶段工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行验收，验收合格后方可进行下一阶段施工。如分阶段验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。竣工验收：装修工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后[x]个工作日内组织相关人员进行验收。如竣工验收合格，双方应签订竣工验收合格证明文件；如竣工验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。乙方应在整改完成后重新提交竣工验收报告，甲方应在接到报告后[x]个工作日内再次组织验收。如乙方在甲方提出整改要求后[x]天内仍未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内支付给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程对应的费用及违约金，同时乙方有权解除本合同，甲方应按照装修总费用的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方违反本合同约定，影响乙方正常施工或导致工期延误的，应承担相应的责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自变更装修内容、质量标准或工期要求，应与乙方协商一致，并签订补充协议。如甲方未与乙方协商一致擅自变更，乙方有权拒绝执行，由此造成的工期延误和费用增加由甲方承担。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的装修内容、质量标准和工期完成装修工作，应承担违约责任，按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，并负责返工整改，直至达到合同约定标准为止。返工整改所产生的费用由乙方自行承担，由此造成的工期延误由乙方负责。如乙方在甲方提出整改要求后[x]天内仍未完成整改或整改后仍不符合验收标准，甲方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由乙方承担，乙方应在接到甲方通知后[x]个工作日内支付给甲方，同时乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金。如乙方提供的材料、设备不符合国家标准或设计要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的工期延误和费用增加。如因乙方提供的材料、设备质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方在装修过程中违反施工现场的各项规章制度，导致发生安全事故或给第三方造成损失的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方和第三方因此遭受的全部损失。如乙方擅自转包或分包本合同约定的装修工程，甲方有权解除本合同，乙方应按照装修总费用的[x]%向甲方支付违约金，并返还甲方已支付的全部费用，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉