楼盘渠道合同协议

楼盘渠道合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方开发建设[楼盘名称]项目（以下简称"该楼盘"），并希望通过乙方拓展销售渠道以促进楼盘销售；乙方具备房地产销售渠道相关资源和能力，愿意接受甲方委托提供服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行楼盘销售渠道合作事宜达成如下协议：一、合作项目及标的物描述1.合作项目：甲方委托乙方负责[楼盘名称]的销售渠道推广及客户拓展服务。2.楼盘信息楼盘位置：[具体地址]楼盘规模：占地面积[x]平方米，总建筑面积[x]平方米，包含[栋数]栋住宅/商业/其他物业类型，共计[套数]套房源。楼盘户型：涵盖多种户型，具体为[户型1]（面积[x1][x2]平方米）、[户型2]（面积[x3][x4]平方米）等。楼盘配套设施：小区内部配套有[列举配套设施，如花园、健身房、幼儿园等]，周边配套有[列举周边配套，如学校、医院、商场等]。二、委托服务内容及要求1.销售渠道推广乙方应利用自身资源，通过线上线下多种渠道对该楼盘进行宣传推广，包括但不限于房产网站、社交媒体平台、线下活动等，以提高楼盘的知名度和曝光度。乙方需制定详细的推广计划，包括推广渠道选择、推广时间安排、推广内容策划等，并提前提交给甲方审核。推广内容应真实、准确、合法，不得含有虚假或误导性信息。2.客户拓展与带访乙方负责寻找、拓展潜在购房客户，并组织客户实地参观该楼盘。乙方应按照甲方要求，筛选出有购房意向的客户，并及时安排带访。每次带访客户前，乙方应提前与甲方销售团队沟通确认带访时间、客户信息等。带访过程中，乙方应协助甲方销售团队做好接待工作，如实介绍楼盘情况，不得夸大或隐瞒楼盘信息。3.销售协助乙方应协助甲方销售团队促成房屋销售交易。在客户与甲方达成购房意向后，乙方应配合甲方完成合同签订、款项收取等相关手续。乙方不得直接与客户签订购房合同或收取购房款项，所有销售事宜均应以甲方名义进行。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的推广计划和推广内容进行审核，提出修改意见。有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督检查。有权根据楼盘销售情况和市场变化，调整销售策略和价格体系，乙方应予以配合执行。在客户与甲方签订购房合同并支付相应款项后，有权按照本协议约定向乙方支付服务费用。2.义务向乙方提供该楼盘的详细资料，包括楼盘规划、户型图、效果图、销售政策等，确保资料真实、准确、完整。负责该楼盘的销售合同签订、款项收取、房屋交付等主要销售环节工作，并承担相应法律责任。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的销售支持，包括但不限于安排专业销售人员进行培训、提供销售道具等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获取服务费用。在推广过程中，有权根据实际情况调整推广方式和渠道，但需提前告知甲方。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保服务工作顺利开展。2.义务按照本协议约定的服务内容和要求，认真履行各项义务，积极推广该楼盘，拓展客户资源，提高销售业绩。遵守国家法律法规和房地产销售相关规定，不得从事任何违法违规行为。保守甲方商业秘密，不得向任何第三方泄露甲方的楼盘信息、客户信息、销售策略等机密内容。定期向甲方汇报客户拓展和销售进展情况，提交详细的工作报告。负责对带访客户进行跟进，协助甲方促成交易。如因乙方原因导致客户流失，乙方应承担相应责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方按照乙方成功促成的房屋销售合同金额的[x]%向乙方支付服务费用。具体计算方式为：服务费用=每套房屋销售合同金额×[x]%。2.支付时间在客户与甲方签订购房合同并支付首付款后，甲方于次月[具体日期]向乙方支付该套房屋对应的服务费用的[x]%。在客户办理完银行贷款手续且银行放款至甲方账户后，甲方于次月[具体日期]向乙方支付该套房屋对应的服务费用的剩余部分。3.支付方式甲方通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请支付服务费用前，向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容和要求履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于甲方因此支付的违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等费用。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方商业秘密，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方泄露商业秘密给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方在推广过程中使用虚假或误导性信息，导致客户与甲方发生纠纷或遭受损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。5.任何一方违反本协议约定，应承担因违约行为给对方造成的一切损失，并应按照本协议约定继续履行义务。如一方违约导致本协议无法继续履行的，违约方应按照本协议服务费用总额的[x]%向对方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[x]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至该楼盘销售完毕或双方协商一致提前终止之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：________