楼房承包合同协议

楼房承包合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[楼房具体地址]的楼房进行建设、装修或其他相关工程，并委托乙方进行承包施工，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.楼房概况该楼房位于[楼房具体地址]，为[楼房结构，如框架结构]，地上[x]层，地下[x]层，建筑面积为[x]平方米。楼房现状为[详细描述现状，如毛坯房、已完成部分装修等]。2.承包范围建设工程：乙方负责楼房的基础工程、主体结构施工、内外墙装饰装修、屋面防水、水电安装等全部建筑工程内容，具体以施工图纸及双方确认的工程变更为准。装修工程：如为装修承包，乙方负责按照甲方提供的装修设计方案，完成室内地面、墙面、天花板的装修施工，包括但不限于瓷砖铺贴、油漆粉刷、门窗安装、定制家具制作与安装等，同时负责卫生间、厨房等功能性区域的洁具、厨具安装。其他服务：[如有其他相关服务，如绿化工程、配套设施安装等，在此详细说明]二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本合同约定的时间和方式支付工程款。有权审查乙方提交的施工方案、进度计划、质量检验报告等文件。2.义务向乙方提供施工所需的相关资料，包括但不限于土地使用证、建设工程规划许可证、施工图纸等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理施工过程中所需的各项审批手续，如施工许可证等。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。按照合同约定及时支付工程款，保障乙方的资金需求。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取工程款。要求甲方提供施工所需的资料和协助办理相关手续。根据工程实际情况，合理调整施工方案和进度计划，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务具备相应的建筑施工资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证书复印件。按照国家和地方现行的施工规范、质量验收标准以及本合同约定，精心组织施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应的违约责任。做好施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境保护工作，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规，减少施工对周边环境的影响。妥善保管甲方提供的施工资料，工程竣工后及时向甲方移交。在施工过程中，如发现图纸或现场实际情况与合同约定不符，应及时通知甲方，经甲方确认后进行变更处理。未经甲方同意，乙方不得擅自变更工程内容。三、工程期限1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程应于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。3.工期调整：如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。设计变更或工程量增加。甲方未能按照合同约定提供施工条件或支付工程款。因甲方原因导致的工程停工或窝工。四、工程款及支付方式1.工程款总额：本工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付工程款总额的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[x]日前向甲方提交当月已完工程量报告，甲方在收到报告后[x]个工作日内审核确认，并于确认后[x]个工作日内向乙方支付当月已完工程量价款的[x]%。竣工验收款：工程竣工并通过验收后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[x]%。质量保证金：工程款总额的[x]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内一次性无息支付给乙方。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量。2.验收程序工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[x]个工作日内组织相关部门和人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收合格文件；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。工程未经验收或验收不合格，甲方不得使用。如甲方擅自使用，视为工程已通过验收。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款及相应的违约金。2.因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担由此给乙方造成的损失。3.如甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的质量标准完成工程施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因返工导致工程延误，乙方应承担逾期竣工的违约责任。2.若乙方未按照本合同约定的工期竣工，每逾期一天，应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[x]%向甲方支付违约金。4.如乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议