楼房租聘合同协议

楼房租聘合同协议合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方楼房事宜达成如下协议：一、租赁楼房基本情况1.楼房位置：甲方将位于[楼房具体地址]的楼房出租给乙方使用。该楼房建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型]。2.附属设施设备：该楼房附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及型号]台、热水器[品牌及型号]台、家具（[详细列举家具名称及数量]）等，确保描述准确清晰]。二、租赁用途乙方租赁该楼房仅作为[明确租赁用途，如居住、办公等]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。三、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还楼房。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后不再续租，应提前[x]个月书面通知乙方。四、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金。方式一：按月支付。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户行名称]。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体支付日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户行名称]。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体支付日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户行名称]。方式四：按年支付。乙方应在每年[具体支付日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户[银行账号及开户行名称]。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金抵扣后如有剩余，甲方应无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证楼房及附属设施设备符合安全使用标准，在租赁期间负责对楼房及附属设施设备进行定期检查和维修，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致楼房及附属设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修或更换。3.甲方应协助乙方办理与租赁楼房相关的手续，如提供必要的证明文件等。4.在租赁期间，甲方如需提前收回楼房，应提前[x]个月书面通知乙方，并按照合同未履行部分的租金总额的[x]%向乙方支付违约金。同时，甲方应退还乙方已支付但未履行期间的租金及押金。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照合同约定使用楼房及附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。3.乙方应合理使用楼房及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏楼房结构及附属设施设备。如因乙方原因导致楼房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在楼房内从事违法违规活动。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方如需对楼房进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将楼房恢复原状，如乙方不恢复或甲方认为乙方恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。6.未经甲方书面同意，乙方不得将楼房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整），同时收回楼房。7.租赁期满或合同解除后，乙方应在[x]日内腾空楼房，并将楼房及附属设施设备完好交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。六、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）