泥尾租赁合同协议

泥尾租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于泥尾[具体地址]的[租赁标的物详细信息，如土地、房屋等]，乙方有意承租该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物描述1.位置：泥尾[具体地址]，其四至范围为东至[东至具体界限或相邻标的物]，南至[南至具体界限或相邻标的物]，西至[西至具体界限或相邻标的物]，北至[北至具体界限或相邻标的物]。2.面积：租赁标的物的总面积为[x]平方米，其中[详细说明各部分面积及用途，如建筑面积[x]平方米，场地面积[x]平方米等]。3.用途：乙方租赁该标的物用于[具体用途，如商业经营、工业生产、居住等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁标的物的用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/年/月（大写：[大写金额]）。从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[x]%。2.支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________现金支付：乙方应在甲方指定地点以现金方式支付租金。甲方应出具收款收据。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方交还租赁标的物且双方结清所有费用后的[x]个工作日内，将押金无息退还给乙方。若乙方对租赁标的物造成损坏或有其他违约行为，甲方有权从押金中扣除相应费用。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权监督乙方合理使用租赁标的物，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权对租赁标的物进行检查、维修，但应提前通知乙方。租赁期满或合同解除后，甲方有权收回租赁标的物。2.义务：甲方应保证租赁标的物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵或质量问题。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物。甲方应负责租赁标的物的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用。因甲方原因导致租赁标的物无法正常使用的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方正常的经营活动或居住生活。（二）乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方有权对租赁标的物进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除或破坏已装修和改造的部分。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修和保养义务。租赁期满或合同解除后，乙方在满足交还租赁标的物条件的情况下，有权要求甲方退还押金。2.义务：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金及押金。乙方应合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为。因乙方原因导致租赁标的物损坏或灭失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营或居住，不得在租赁标的物内从事违法违规活动。乙方应负责租赁标的物内的环境卫生和安全保卫工作，确保租赁期间的安全。如因乙方原因导致发生安全事故或其他纠纷，乙方应承担全部责任。租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物的完好无损。乙方应负责清理租赁标的物内的物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，费用由乙方承担。六、维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责租赁标的物的主体结构维修和保养，确保其符合安全使用标准。因甲方未及时履行维修义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方负责租赁标的物内部设施设备的维修和保养，如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应协助乙方进行维修。如因乙方未及时通知或未妥善处理导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。2.保养要求：双方应定期对租赁标的物进行检查和保养，确保其正常使用。乙方应按照国家相关规定和行业标准对租赁标的物进行合理使用和维护，避免因不当使用或维护导致租赁标的物损坏。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付租赁标的物，每逾期一日，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方未履行维修和保养义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金。若甲方擅自干涉乙方正常经营活动或居住生活，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁标的物的用途、结构或进行其他损害租赁标的物的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方交还租赁标的物，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方在租赁期限内提前解除本合同，应提前[x]个月书面通知甲方，并按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。乙方已支付的租金及押金不予退还。若乙方未按照本合同约定如期交还租赁标的物，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回租赁标的物，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽