民间建筑合同协议

民间建筑合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方进行建筑工程事宜，经友好协商，达成如下协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及要求：本工程为[建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑面积为[x]平方米。具体建筑结构、层数、布局等详细设计以双方确认的施工图纸为准。建筑工程包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、水电安装工程、消防工程等全部工程项目，具体施工范围以施工图纸及双方约定为准。工程质量要求符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。乙方应严格按照施工图纸、施工规范及操作规程进行施工，确保工程质量。4.工程承包方式：本工程采用[承包方式，如包工包料、包工不包料等]方式进行承包。二、工程期限1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[x]天。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，并由甲方承担乙方因此造成的损失。甲方应提前[x]天以书面形式通知乙方延误原因及预计延误天数。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方原因延误工期超过[x]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应在不可抗力事件结束后[x]天内书面通知甲方，并提供相关证明文件。三、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同总金额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力等原因导致的费用增加外，合同总价不再调整。2.支付方式：合同签订后，甲方支付合同总金额的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。工程竣工验收合格且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付至合同总金额的[x%]，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。剩余合同总金额的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和要求进行施工，如乙方未达到合同要求，甲方有权要求乙方整改或返工，由此产生的费用由乙方承担。有权对乙方提交的工程进度报告、质量检验报告、竣工报告等进行审核。2.义务：负责办理工程建设相关的各种手续，提供施工所需的场地及施工条件，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调施工过程中与周边单位及居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。及时对乙方提交的工程文件、资料进行审核，并在合理时间内给予答复。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权要求甲方提供施工所需的相关资料和文件。有权拒绝甲方违反法律法规及合同约定的不合理要求。2.义务：按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准及双方约定的施工图纸进行施工，确保工程质量达到合同要求。编制施工组织设计和施工方案，制定工程进度计划，并报甲方审核。严格按照工程进度计划组织施工，确保工程按时竣工。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此造成的损失。负责施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照国家有关规定及合同约定，负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合要求。材料、设备进场时应提供质量证明文件，并经甲方检验合格后方可使用。负责施工过程中的成品保护工作，如因乙方原因造成已完工程或其他成品损坏的，乙方应负责修复或赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。及时向甲方提交竣工报告、竣工资料等文件，并配合甲方进行工程竣工验收。在质量保修期内，对工程质量问题负责免费维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权另行委托他人维修，费用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。五、工程质量及验收1.工程质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到[具体质量标准，如合格、优良等]等级。2.质量检验：乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，每道工序完成后应进行自检，自检合格后报甲方及监理单位验收。甲方及监理单位有权对工程质量进行随时检查和抽检，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到合同要求。3.竣工验收：工程竣工后，乙方应在自检合格的基础上向甲方提交竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方竣工报告后[x]天内组织相关单位进行竣工验收。竣工验收应按照国家及地方有关规定进行，验收内容包括工程质量、工程资料、设备运行等方面。如工程竣工验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方及验收组提出的整改意见进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。如甲方因自身原因导致工程变更或延误工期，应承担乙方因此造成的损失。如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期完成工程，应按照合同约定支付违约金。如因乙方原因导致工期延误超过合同约定天数，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定采购材料、设备或使用不合格的材料、设备，甲方有权要求乙方更换，并承担因此造成的工期延误及费用增加。如因乙方使用不合格材料、设备给工程质量造成影响的，乙方应承担全部责任，负责无偿返工直至达到合同要求，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲