清包建房合同协议

清包建房合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方清包建造房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋建造地点：位于[具体地址]。2.房屋结构及面积：[详细描述房屋的结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[x]平方米，具体尺寸及布局以施工图纸为准。施工图纸由甲方提供或由双方共同协商确定。3.房屋层数：[x]层。4.房屋用途：[居住、商用等具体用途]。二、承包方式乙方采用清包方式承包甲方房屋的建造工程，即乙方负责提供劳务及部分辅助材料，甲方负责提供主要建筑材料、构配件和设备等。三、工程内容及要求1.基础工程按照设计要求进行地基开挖、夯实，浇筑基础混凝土。确保基础的强度、稳定性符合设计及规范要求。2.主体工程进行墙体砌筑，保证墙体垂直、平整，灰缝饱满均匀。安装梁、板、柱等混凝土构件，确保混凝土浇筑质量，无蜂窝、麻面、露筋等缺陷。进行屋面防水处理，采用符合质量要求的防水材料，确保屋面不渗漏。安装门窗，保证门窗安装牢固、密封性能良好。3.装饰装修工程内外墙面抹灰，要求表面平整、光滑，无裂缝、空鼓等现象。地面铺设，根据甲方要求采用合适的地面材料进行铺设，保证地面平整、无起砂、空鼓等问题。进行室内外墙面、地面的装饰线条施工，做到线条顺直、美观。4.水电安装工程按照设计图纸进行室内外给排水管道安装，确保管道畅通、无渗漏。进行电气线路敷设，安装灯具、插座、开关等电器设备，保证电气系统安全、可靠。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的质量标准、工期要求进行施工。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责提供施工所需的主要建筑材料、构配件和设备，并保证其质量符合要求。协助乙方办理施工许可证等相关手续。协调处理施工过程中与周边邻居等相关方的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。对甲方提供的材料质量有异议时，有权要求甲方进行更换或处理。2.义务按照合同约定的质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量达到合格标准。负责提供劳务及部分辅助材料，如安全帽、安全带、小型工具等，并保证其质量符合要求。制定施工安全管理制度，加强施工安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。如发生安全事故，乙方应承担全部责任。遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方的监督管理。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或其他需要变更的情况，应及时通知甲方，经甲方同意后按照变更后的要求进行施工。五、工程款支付方式1.预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元。预付款用于乙方购买施工所需的部分辅助材料等。2.基础完工后：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民币[x]元。3.主体结构完工后：主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民币[x]元。4.装饰装修及水电安装工程完工后：装饰装修及水电安装工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民币[x]元。5.竣工验收合格后：工程全部完工，经甲方组织相关部门进行竣工验收合格后，甲方支付乙方工程款的[x]%，即人民币[x]元。6.质保金：工程款的[x]%作为质保金，即人民币[x]元。质保期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。质保期内如无质量问题，质保期满后甲方一次性无息支付给乙方。六、工期要求1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。2.竣工日期：本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。3.乙方应按照合同约定的工期要求合理安排施工进度，确保工程按时竣工。如因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如延误工期超过[x]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失。七、质量标准及验收1.质量标准：本工程质量应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。2.验收乙方应在每道工序完成后通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[x]日内进行验收。如甲方未按时进行验收，视为甲方对该工序质量的认可。工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到乙方通知后[x]日内组织相关部门进行竣工验收。如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改费用由乙方承担。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。如甲方未按照合同约定提供施工所需的材料、构配件和设备，导致乙方无法正常施工的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。如甲方擅自变更设计图纸或施工要求，导致乙方增加工作量或费用的，甲方应按照实际增加的工作量或费用支付给乙方。2.乙方违约责任如乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用由乙方承担。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照合同约定的工期要求完成工程施工，导致工期延误的，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给他人的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价款的[x]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。