老屋翻修合同协议

老屋翻修合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老屋，现欲对其进行翻修，乙方具备相关的翻修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老屋翻修事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.老屋基本情况甲方委托乙方翻修的老屋位于[老屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]。老屋现状为[详细描述老屋目前的状况，如墙面斑驳、屋顶漏水、部分结构损坏等]。2.翻修内容建筑工程拆除原有破旧的屋顶，重新铺设[屋顶材料，如琉璃瓦等]，确保屋顶防水、隔热性能良好。对房屋墙面进行修补、粉刷，根据甲方要求，外立面采用[外立面涂料品牌及颜色等具体要求]涂料，内墙面采用[内墙装饰材料及工艺要求]进行装饰。加固房屋部分损坏的结构，如[具体加固部位及方式]，确保房屋整体结构安全稳定。更换老化的门窗，采用[门窗材质、规格及品牌]，保证门窗的密封性和安全性。室内装修工程对室内地面进行处理，根据甲方选择，铺设[地面材料，如木地板、瓷砖等]。进行水电线路改造，重新布置电线管道，更换老化的电线，合理规划插座和开关位置；改造卫生间和厨房的给排水管道，确保排水畅通，无渗漏现象。对厨房进行整体装修，安装[橱柜品牌及规格]橱柜，配备[厨房电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]厨房电器，墙面铺贴[厨房墙面瓷砖品牌及样式]瓷砖，地面铺设防滑地砖。对卫生间进行装修，安装[卫生间洁具品牌及型号，如马桶、洗手盆、淋浴设施等]洁具，做好防水处理，墙面和地面铺贴[卫生间墙面和地面瓷砖品牌及样式]瓷砖。根据甲方需求，对室内进行吊顶处理，采用[吊顶材料及造型，如集成吊顶、木质吊顶等]。其他在老屋周边合理规划并建设[具体附属设施，如庭院、停车位等]，附属设施的建设标准和质量应符合相关规范和甲方要求。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对翻修工程的进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和内容进行翻修工程。有权知晓翻修工程中涉及的主要材料、设备的采购情况。2.义务向乙方提供老屋的相关产权证明文件或其他必要资料，协助乙方办理翻修工程可能需要的相关手续，如规划许可、施工许可等（若需甲方办理），相关手续办理费用由[双方约定承担方]承担。按照合同约定的时间和方式向乙方支付翻修费用。负责协调老屋周边邻居等相关关系，确保翻修工程顺利进行，因甲方原因导致乙方无法正常施工的，甲方应承担相应责任。在乙方施工过程中，应及时配合乙方解决施工中出现的问题，如提供必要的场地、协助处理施工过程中的突发情况等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付翻修费用。有权根据工程实际情况，在符合合同约定的前提下，合理调整施工方案和进度安排，但应提前通知甲方。2.义务具备完成本翻修工程所需的相应资质和专业技术人员，严格按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准以及本合同约定的翻修内容、标准进行施工，确保工程质量达到优良等级。编制详细的施工计划和施工组织方案，并提交给甲方审核。按照施工计划组织施工，确保翻修工程按时完成，非因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，不得延误工期。若因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。负责采购翻修工程所需的主要材料、设备，但所采购的材料、设备应符合国家质量标准和合同约定的品牌、规格要求。材料、设备进场时，应通知甲方共同验收，未经甲方验收合格的，不得用于工程施工。在施工过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。负责施工场地的清洁和整理，在工程竣工后，清理施工现场的建筑垃圾等，恢复施工前的场地状态。工程竣工后，按照国家相关规定和合同约定向甲方提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在保修期限内，对工程出现的质量问题及时进行维修，若乙方未及时履行保修义务，甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用由乙方承担。三、翻修费用及支付方式1.翻修费用本老屋翻修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的翻修工程所需的全部费用，除因甲方提出变更设计等原因导致工程量增加外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付翻修费用的[x%]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：在工程施工进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付翻修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。竣工验收款：工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付至翻修费用的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金：剩余翻修费用的[x%]作为质量保修金，在保修期限届满且乙方履行完保修义务后[x]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、工程变更1.甲方有权根据实际需要对翻修工程的内容、标准等提出变更要求，但应提前[x]天书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和预算，并提交给甲方审核。经甲方审核同意后，双方签订工程变更协议，作为本合同的补充文件，工程费用及工期相应调整。3.因工程变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；因工程变更导致费用减少或工期缩短的，乙方应按照合同约定相应调整费用和工期。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[x]天向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、材料设备质量证明文件、检验检测报告等。2.甲方应在收到乙方竣工验收申请报告后[x]天内组织相关人员进行验收。验收标准按照国家相关建筑工程质量验收规范及本合同约定执行。3.如工程验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如工程验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。整改期间乙方应承担相应费用，且不免除其工期延误的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的时间和方式支付翻修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常施工，甲方应赔偿乙方因此造成的停工损失，包括人员窝工费、机械设备闲置费等，具体损失金额按照实际发生情况计算。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至工程质量达到合同要求。如因返工导致工期延误，乙方应按照本合同约定承担工期延误的违约责任。因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成翻修工程，除按照本合同约定支付违约金外，还应承担甲方因此遭受的其他损失，如因工期延误导致甲方不能按时入住而产生的租金损失等（如有）。若乙方擅自更换合同约定的主要材料、设备品牌或规格，甲方有权要求乙方立即更换为符合合同约定的材料、设备，并承担因此增加的费用和工期延误责任。乙方拒绝更换的，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生