2025租赁合同撰写指南

2025租赁合同撰写指南本合同由以下双方于年月日在签订：出租方（以下简称“甲方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租方（以下简称“乙方”）：姓名/名称：身份号/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事项协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况房屋坐落：甲方出租的房屋位于（以下简称“该房屋”）。房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米。房屋用途：该房屋用途为（居住/商业/办公等）。权属状况：甲方系该房屋的所有权人，产权证号为。房屋现状：该房屋现状为（空置/已装修/部分家具家电配备）。第二条租赁期限租赁期限：租赁期限为年，自年月日起至年月日止。续租条款：租赁期满后，乙方若继续承租，应提前日书面通知甲方，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，乙方享有优先承租权。提前终止：租赁期间，双方不得无故终止合同。如因特殊情况需提前终止的，应提前日书面通知对方，并协商一致后解除合同。第三条租金及相关费用租金标准：双方约定租金为每月人民币元（￥），租金总计人民币元（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期租期开始前日支付。押金：乙方向甲方支付押金人民币元（￥），押金在租赁期满且双方结清费用后无息退还。其他费用：租赁期间的水、电、燃气、供暖、物业费、垃圾清运费等费用由乙方承担，甲方代收代缴的应提供相关凭证。第四条房屋的交付与验收交付时间：甲方应于年月日前将该房屋交付乙方使用。验收标准：交付时双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认房屋现状，填写《房屋交接清单》并签字确认。交付条件：甲方保证交付的房屋符合约定的用途，且不存在任何瑕疵或权利纠纷。第五条房屋的维护与维修日常维护：乙方应合理使用、妥善保管该房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。维修责任：房屋及附属设施在租赁期间出现问题的，乙方应及时通知甲方维修。甲方应在接到通知后小时内进行维修，因甲方延迟维修造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。乙方损坏责任：因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第六条装修与改建装修约定：乙方该房屋进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案不得损害房屋结构安全，费用由乙方自理。改建限制：未经甲方书面同意，乙方不得对该房屋进行改建、扩建或拆除。恢复原状：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复至交付时的状况，或经甲方同意后保留装修成果。第七条物业管理及相关约定物业管理：乙方应遵守该房屋所在小区的物业管理规定，并按时支付物业费用。通讯设施：该房屋的telephone、网络等由乙方自行安装，费用由乙方承担。安全管理：乙方应加强安全意识，妥善保管钥匙和其他财物，若因乙方原因发生盗窃、火灾等事故，由乙方承担相应责任。第八条房屋使用权的限制转租转借：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租、转借他人或与他人合租。不得违法经营：乙方不得利用该房屋从事违法活动，若有违反，甲方有权解除合同，并追究乙方责任。不得擅自留宿：乙方不得擅自留宿非约定人员，特殊情况需提前告知甲方并获得同意。第九条违约责任甲方违约：若甲方逾期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还已收租金及押金，并赔偿乙方造成的损失。乙方违约：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。若乙方擅自转租、改变用途或损坏房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。提前退租：若甲方或乙方单方面提前解除合同，违约方应向守约方支付相当于个月租金的违约金。第十条合同的变更与解除合同变更：经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或补充。合同解除：在租赁期间，双方若协商一致解除合同，应签订书面解除协议，并结清相关费用。不可抗力：因不可抗力事件（如战争、地震、洪水等）导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第十一条争议解决双方在履行本合发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。争议解决期间，双方应继续履行合同，不得影响房屋的正常使用。第十二条其他条款通知与送达：双方约定，任何通知、文件均以书面形式送达，送达地址以本合同记载的地址为准。合同份数：本合同一式份，双方各执份，具有同等法律效力。补充条款：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：