零星工程维修合同

第第页合同编号:________零星工程维修合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的1.本合同主体为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”），甲方为房屋所有者，乙方为从事零星工程维修的专业施工单位。2.本合同目的为明确甲方房屋零星工程维修的具体内容、维修期限、维修费用及双方的权利义务，确保维修工程顺利进行，达成双方共同利益。3.本合同涉及的具体内容包括但不限于：房屋内外墙粉刷、水电改造、门窗更换、防水处理等。维修期限为自合同签订之日起至工程验收合格之日止。维修费用按照实际发生的人工、材料、机械等费用计算，由甲方支付给乙方。二、价格、支付方式1.合同价格：乙方根据工程量清单及市场行情，经双方协商一致，确定本维修工程的总价格为人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式：a.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。b.进度款：工程进度达到约定节点，甲方应按照实际完成工程量及约定的价格支付相应比例的进度款。c.验收款：工程验收合格后，甲方应支付剩余合同总价款的70%作为验收款。d.结算款：工程竣工并经甲方满意验收后，乙方提交结算报告，甲方在收到结算报告后____个工作日内支付结算款。3.任何未按时支付的款项，甲方应向乙方支付_____%的违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程。b.甲方应在工程验收合格前，按照合同约定支付相应的款项。c.甲方应维修所需的场地、设施和必要条件。d.甲方应在乙方完成维修工程后，对工程质量进行验收。2.乙方权利与义务：a.乙方应按照合同约定的时间、质量标准完成维修工程。b.乙方应确保维修工程的安全，遵守相关法律法规和施工规范。c.乙方应按照甲方要求，详细的工程进度报告和结算报告。d.乙方应保证维修材料的合格，不得使用假冒伪劣产品。e.乙方在维修过程中，如发现甲方的资料或条件不符合维修要求，应及时通知甲方。3.双方违约责任：a.若甲方未按约定支付款项，应向乙方支付违约金。b.若乙方未按约定完成工程，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。c.若因乙方原因导致工程出现质量问题，乙方应负责返修，直至满足合同约定的质量标准。四、质量保证与服务1.质量保证：a.乙方承诺所的维修材料、配件均为正品，符合国家标准。b.乙方保证维修工程的质量，在合同约定的保修期内，如因乙方施工质量问题导致的损坏，乙方应无偿进行修复。c.保修期限自工程验收合格之日起计算，具体保修期限详见附件。2.服务承诺：a.乙方在维修过程中，应确保施工安全，采取必要的安全防护措施。b.乙方应按时完成维修任务，如遇特殊情况导致工期延误，应及时通知甲方，并协商解决。c.乙方在施工期间，应保持工作现场整洁，不得影响甲方正常生活。d.乙方在维修完成后，应详细的维修记录和保修卡，并指导甲方正确使用维修后的设施。3.服务响应：a.甲方在保修期内发现维修问题，应及时通知乙方，乙方应在接到通知后____小时内响应。b.乙方应在接到通知后____小时内到达现场，对问题进行初步判断，并在____小时内提出解决方案。c.乙方的维修服务响应时间不包括节假日和特殊情况。五、履行与变更1.履行：a.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。b.乙方应在合同约定的期限内完成维修工程，并保证工程质量符合国家标准。c.甲方应在乙方完成维修工程后进行验收，并在验收合格后支付相应款项。d.如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应协商解决，并相应调整合同期限。2.变更：a.任何一方需对合同内容进行变更，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。b.合同变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。c.合同变更后，如涉及费用调整，双方应重新协商确定新的费用标准。d.合同变更应以书面形式记录，并由双方签字确认。六、保密条款1.双方对本合同内容以及在与履行合同相关的业务活动中所获取的对方商业秘密负有保密义务。2.保密信息包括但不限于技术数据、经营策略、财务状况、客户信息、市场分析等。3.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息，也不得利用保密信息从事损害对方利益的活动。4.合同履行完毕或终止后，双方仍应继续履行保密义务，直至保密信息不再具有商业价值或法律法规另有规定。5.如因法律规定、法院或仲裁机构的要求、或双方合法同意而需披露保密信息，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以限制信息的披露范围。6.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并向守密方支付违约金，违约金金额不低于泄露信息所造成的直接经济损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁或诉讼过程中，除正在进行仲裁或诉讼的部分外，本合同的其余部分仍应继续履行。5.争议解决过程中，双方应保持合作态度，尽量避免因争议而影响合同的正常履行。6.双方在争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。八、其它条款1.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格并支付完毕所有款项之日终止。2.合同解除：除不可抗力外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.合同附件：本合同附件包括但不限于工程量清单、维修材料清单、验收标准等，与本合同具有同等法律效力。4.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。5.合同份数：本合同一式______份，甲方持______份，乙方持______份，具有同等法律效力。6.通知：除法律另有规定外，任何一方通知对方均应以书面形式进行，自通知发出之日起____个工作日后视为送达。7.合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须以书面形式，并由双方签字（或盖章）确认，经双方协商一致后生效。九、合同签署1.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自双方签字（或