前期物业管理合同样本

前期物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

鉴于甲方具备物业管理资质，乙方拥有物业管理区域内物业的所有权，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方物业管理区域内物业实施前期物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1甲方对乙方物业管理区域内下列物业实施前期物业管理：

（1）住宅、商业、办公等各类建筑物及其附属设施；

（2）公共配套设施，包括但不限于游泳池、健身房、停车场、绿化带等；

（3）物业管理区域内道路、照明、消防、安防、排水、供电、供气、供暖等基础设施；

（4）物业管理区域内其他附属设施和服务。

1.2甲方应按照国家有关法律法规和物业管理服务合同约定，对物业管理区域内物业实施全面、综合的物业管理。

二、物业管理服务内容

2.1甲方应按照以下内容提供物业管理服务：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、绿化、环境卫生等；

（3）物业管理区域内公共设施、设备的维修、养护；

（4）物业管理区域内公共活动的组织、协调；

（5）物业管理区域内其他物业管理服务。

2.2甲方应按照乙方的要求，提供以下专项服务：

（1）协助乙方办理入住、装修、退房手续；

（2）协助乙方办理物业租赁、买卖等事宜；

（3）协助乙方解决物业管理区域内居民的生活、工作问题；

（4）其他专项服务。

三、物业管理服务费用

3.1物业管理服务费用按照国家有关规定和物业管理服务合同约定执行。

3.2物业管理服务费用包括以下部分：

（1）物业管理服务费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的维修、养护费用；

（3）公共秩序维护、消防、交通、绿化、环境卫生等费用；

（4）其他物业管理服务费用。

四、物业管理服务期限

4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为____年。

4.2本合同期满后，如双方无异议，可继续签订物业管理服务合同。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务合同

2.物业管理服务收费标准

3.物业管理区域内公共配套设施清单

4.物业管理区域内居民公约

5.其他相关文件

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（物业管理方）：________________________

乙方（业主方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

鉴于甲方作为物业管理方，拥有物业管理区域内物业的所有权，乙方作为业主方，拥有物业管理区域内物业的所有权，为保障物业管理服务的质量和效率，甲方拟引入丙方作为第三方服务提供方，提供专业化的物业管理服务。甲乙双方经友好协商，丙方同意参与本次物业管理服务，达成如下协议：

一、丙方职责与权利

1.1丙方作为第三方服务提供方，负责提供物业管理区域内物业的专项服务，包括但不限于：

（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护、保养；

（2）物业管理区域内公共秩序的维护，包括安全防范、消防、交通、绿化、环境卫生等；

（3）物业管理区域内公共设施、设备的维修、养护；

（4）物业管理区域内公共活动的组织、协调；

（5）物业管理区域内其他专项服务。

1.2丙方享有以下权利：

（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用；

（2）在甲方监督下，对物业管理区域内物业进行专业化的管理；

（3）在必要时，有权对乙方违反物业管理规定的行为进行制止和处理；

（4）甲方应提供必要的场地、设施和资料，以支持丙方履行职责。

二、甲方权益与责任

2.1甲方作为物业管理方，享有以下权益：

（1）对丙方提供的服务进行监督，确保服务质量符合国家规定和本合同约定；

（2）有权要求丙方在规定时间内完成物业管理服务任务；

（3）在丙方未能履行职责或出现严重违约行为时，有权终止本合同；

（4）有权根据市场行情调整丙方的服务费用。

2.2甲方应承担以下责任：

（1）按照本合同约定，向丙方支付服务费用；

（2）为丙方提供必要的协助和支持，确保丙方顺利履行职责；

（3）对丙方在工作中发生的意外事故，按照国家有关法律法规承担相应的责任。

三、乙方权利与义务

3.1乙方作为业主方，享有以下权利：

（1）对丙方提供的服务进行监督，并提出合理建议；

（2）有权要求丙方及时处理物业管理区域内存在的问题；

（3）有权参与物业管理区域内公共活动的组织与协调。

3.2乙方应承担以下义务：

（1）遵守物业管理规定，不得擅自改变物业使用性质；

（2）按时缴纳物业管理服务费用；

（3）对物业管理区域内其他业主的行为进行监督，共同维护物业管理秩序。

四、违约责任与限制条款

4.1丙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2丙方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方遭受损失的，甲方有权要求丙方承担全部或部分赔偿责任。

4.3乙方违反本合同约定，给丙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.4乙方不得擅自改变物业使用性质，否则造成损失的，甲方有权要求乙方承担全部或部分赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

第三方丙方的介入，旨在提高物业管理服务的专业化水平，优化资源配置，降低运营成本，确保甲方权益得到充分保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，主导本次物业管理服务，旨在确保物业管理服务的质量和效率，提升物业管理区域内业主的生活品质，实现物业价值最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（业主方）：________________________

乙方（物业管理方）：________________________

丙方（第三方监理服务提供方）：________________________

鉴于甲方作为业主方，拥有物业管理区域内物业的所有权，乙方作为物业管理方，负责提供物业管理服务。为保障物业管理服务的质量和合规性，甲方拟引入丙方作为第三方监理服务提供方，对乙方的物业管理服务进行专业监理。甲乙双方经友好协商，丙方同意参与本次监理服务，达成如下协议：

一、丙方职责与权利

1.1丙方作为第三方监理服务提供方，负责对乙方提供的物业管理服务进行监理，包括但不限于：

（1）监督乙方按照国家有关法律法规和行业标准提供物业管理服务；

（2）检查乙方对物业共用部位、共用设施设备的维护保养情况；

（3）评估乙方在公共秩序维护、消防、交通、绿化、环境卫生等方面的表现；

（4）监督乙方对物业管理区域内公共设施、设备的维修养护；

（5）评估乙方在公共活动组织、协调方面的效果。

1.2丙方享有以下权利：

（1）要求乙方提供必要的资料和配合，包括但不限于物业管理方案、维修记录、费用支出等；

（2）对乙方的服务进行定期和不定期的检查；

（3）对乙方的服务提出整改意见，并要求乙方在规定时间内整改；

（4）在必要时，有权要求乙方暂停不符合规定的服务。

二、乙方权益与责任

2.1乙方作为物业管理方，享有以下权益：

（1）根据丙方的监理意见，对物业管理服务进行改进；

（2）在丙方监理过程中，有权提出合理化建议；

（3）丙方应尊重乙方的专业判断，不得无故干涉乙方的正常工作。

2.2乙方应承担以下责任：

（1）按照国家有关法律法规和行业标准提供物业管理服务；

（2）确保物业管理服务的质量和效率，满足业主的需求；

（3）对丙方的监理意见给予合理回应，并在规定时间内完成整改。

三、甲方权益与义务

3.1甲方作为业主方，享有以下权益：

（1）对丙方的监理服务进行监督，确保监理工作公正、客观；

（2）在丙方监理过程中，有权了解监理情况，并提出意见；

（3）对乙方的物业管理服务提出改进建议，并要求乙方执行。

3.2甲方应承担以下义务：

（1）支付丙方监理服务费用；

（2）提供必要的协助，包括但不限于提供物业管理区域的相关资料和配合丙方的监理工作；

（3）对丙方的监理意见给予重视，并督促乙方整改。

四、违约责任与限制条款

4.1乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，甲方有权要求乙方承担全部或部分赔偿责任。

4.3丙方违反本合同约定，未能履行监理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2