简单的外出租房合同范本

第第页合同编号:________简单的外出租房合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下双方签订：出租方（以下简称“出租方”）：_________（姓名/名称）承租方（以下简称“承租方”）：_________（姓名/名称）合同编号：_________签订日期：____年__月__日合同目的：1.出租方同意将位于_________（出租房屋地址）的房屋出租给承租方使用。2.承租方同意按照本合同约定，向出租方支付租金并履行其他义务。3.本合同旨在明确出租方与承租方之间的权利义务，确保双方合法权益的实现。二、价格、支付方式1.租金金额：本合同的租金为人民币____元/月。2.支付方式：a.承租方应于每月的____日前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。b.如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。c.租金支付方式为银行转账，转账时请备注“租金支付+合同编号”。3.租金调整：在合同有效期内，如遇政府政策性调价或市场价格变动，双方可协商一致调整租金。4.押金：本合同签订时，承租方应向出租方支付人民币____元作为押金，合同期满后无损坏或欠款的情况下，押金无息退还。三、双方权利与义务出租方权利与义务：1.出租方有义务向承租方符合租赁用途、安全标准的房屋。2.出租方有权要求承租方按照约定支付租金，并有权在承租方逾期支付租金时收取滞纳金。3.出租方有权在合同期满或承租方违约的情况下终止合同，并收回房屋。4.出租方有义务维护房屋的安全和正常使用，确保房屋设施设备完好。承租方权利与义务：1.承租方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。2.承租方有义务按照约定的租金和支付方式及时支付租金。3.承租方有义务爱护并合理使用房屋及附属设施，不得损坏或擅自改动。4.承租方在合同期内，如需转租房屋，应事先取得出租方书面同意。5.承租方应遵守国家法律法规和租赁场所的管理规定，不得从事违法活动。6.承租方在合同期满或提前终止合同时，应将房屋及附属设施恢复原状，无损坏或欠款。四、质量保证与服务1.质量保证：a.出租方保证房屋及附属设施在交付时符合约定的标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、功能正常。b.出租方保证在租赁期间，房屋及附属设施出现故障或损坏时，应及时进行维修，确保房屋的正常使用。2.服务内容：a.出租方应租赁期间必要的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全巡逻等。b.出租方有责任在接到承租方通知后，及时解决房屋内出现的任何问题，确保承租方的居住舒适度。3.服务响应时间：a.出租方应在接到承租方通知后____小时内响应，并尽快采取措施解决问题。b.对于紧急情况，如房屋漏水、电线短路等，出租方应立即采取措施，确保承租方的安全。4.服务费用：a.租赁期间，房屋及附属设施的维修费用由出租方承担，除非因承租方不当使用或故意损坏所致。b.物业管理服务费用已包含在租金中，承租方无需额外支付。5.服务监督：a.承租方有权对出租方的服务进行监督，并提出改进意见。b.出租方应定期检查服务质量，并及时对存在的问题进行整改。五、履行与变更1.履行：a.双方应按照本合同的约定履行各自的义务。b.承租方应在签订本合同之日起____个工作日内支付首期租金及押金。c.出租方应在收到租金及押金后____个工作日内向承租方交付房屋及钥匙。2.变更：a.合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。b.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并免除违约责任。c.合同的任何部分不得转让或抵押，未经对方书面同意，任何一方不得将合同下的权利和义务转让给第三方。d.合同的履行地点为房屋所在地，如有变更，双方需书面通知对方。e.合同的履行期限自合同生效之日起计算，除非双方另有约定。如合同到期前双方未约定续租事宜，合同视为自动终止。六、保密条款1.双方对本合同的条款、内容以及任何与本合同有关的商业秘密、技术秘密、业务信息等均负有保密义务。2.未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露或以任何形式披露本合同的任何内容。3.本保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止之日起____年。4.在保密期限内，如因法律法规的要求或法院、仲裁机构的裁决，需要披露保密信息的，披露方应事先通知对方，并采取一切合理措施以保护对方的商业秘密不被泄露。5.违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。2.在争议解决过程中，除正在进行争议解决的必要外，双方应继续履行本合同的其余条款。3.任何一方提起仲裁或诉讼，均不应视为放弃本合同项下的其他权利。4.争议解决过程中涉及的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。5.在争议解决期间，如因争议导致合同无法履行，双方应相互协助，尽量减少因争议造成的损失。6.如双方同意采用仲裁方式解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为____仲裁委员会，仲裁规则适用《中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则》。7.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。八、其它条款1.合同的附件与本合同具有同等法律效力，与本合同正文不一致之处，以附件为准。2.合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。5.如合同中任何条款因任何原因无效或不可执行，其余有效条款仍具有约束力。6.本合同受中华人民共和国法律管辖，并据此解释。7.合同中未列明的费用，如维修费用、水电费用等，按实际发生情况由双方承担。8.本合同任何条款的修改或补充，必须以书面形式并由双方共同签署或盖章，方为有效。九、合同签署1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.出租方代表（签名/盖章）：_________________3.