住房铺面出售合同样本

住房铺面出售合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住房铺面（以下简称“标的物”）的独立使用权，买受方愿意购买该标的物，双方经友好协商，就标的物的出售事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的物现状：____________________。

二、标的物出售价格

1.标的物出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将全部购房款支付给出卖方。

三、付款方式

1.买受方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：人民币____________________元整，于本合同签订之日起____________________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币____________________元整，于标的物交付之日起____________________个工作日内支付。

2.买受方支付购房款时，应向出卖方提供银行转账凭证。

四、标的物交付

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的所有权、使用权及相关证照过户至买受方名下。

2.标的物交付时，买受方应检查标的物现状，确认无误后，签署交付确认书。

五、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

3.出卖方在标的物交付前，未经买受方同意，擅自改变标的物现状的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件如下：

（1）标的物房产证复印件；

（2）标的物土地使用权证复印件；

（3）标的物买卖合同复印件；

（4）其他相关文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于出卖方拥有位于____________________的住房铺面（以下简称“标的物”）的独立使用权，买受方愿意购买该标的物，丙方作为担保方，愿意为买受方的付款义务提供担保。双方经友好协商，就标的物的出售事宜及担保事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的物现状：____________________。

二、标的物出售价格

1.标的物出售价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、付款方式及担保方责任

1.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付首付款人民币____________________元整。

2.买受方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，支付剩余款项人民币____________________元整。

3.担保方对本合同第二条第2款规定的剩余款项支付承担连带担保责任，保证在买受方未按时支付剩余款项时，立即支付该款项。

4.担保方在履行担保责任后，有权向买受方追偿。

四、标的物交付

1.出卖方应于本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物的所有权、使用权及相关证照过户至买受方名下。

2.出卖方应在标的物交付前，向买受方提供标的物的完整资料，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

五、甲方权益保障

1.甲方在标的物交付后，享有以下权利：

（1）监督买受方使用标的物的权利；

（2）在买受方未履行付款义务的情况下，有权解除本合同，并要求买受方承担违约责任；

（3）在担保方未履行担保责任的情况下，有权直接向担保方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

1.买受方未按约定时间支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期付款金额的____________________%。

2.买受方在未支付全部购房款前，不得转让、抵押或出租标的物。

3.买受方在未支付全部购房款前，不得擅自改变标的物现状。

七、丙方责任

1.担保方在本合同履行过程中，应按照本合同的约定履行担保义务。

2.担保方应确保其提供的担保权利合法、有效，不得侵犯他人的合法权益。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物房产证复印件；

2.标的物土地使用权证复印件；

3.标的物买卖合同复印件；

4.担保合同复印件；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.通过丙方的担保，保障甲方在标的物交付后能够获得全额购房款，降低交易风险。

2.丙方的担保增加了买受方的信用，提高了交易的可信度。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为标的物的所有者，有权在交易过程中主导合同条款，保障自身的权益。

2.通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中处于有利地位，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“融资方”）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于买受方拟购买甲方拥有的位于____________________的住房铺面（以下简称“标的物”），因资金周转需求，丙方愿意为买受方的购房资金提供融资服务。双方经友好协商，就标的物的购买事宜及融资事宜达成如下协议：

一、标的物

1.标的物位于____________________，建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

2.标的物现状：____________________。

二、标的物购买价格

1.标的物购买价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、融资安排及丙方责任

1.丙方同意向买受方提供总额为人民币____________________元的融资，用于支付标的物购买款项。

2.融资期限为____________________年，自融资款项实际到账之日起计算。

3.丙方应确保融资款项按时足额到位，并在融资期限内按约定的利率收取利息。

4.丙方在融资期限内，有权对买受方的资金使用情况进行监督，确保资金用于标的物购买。

四、标的物购买

1.买受方应在融资款项到位后____________________个工作日内，与甲方签订正式的购买合同，并支付首付款人民币____________________元整。

2.买受方应在融资期限内，按约定的分期付款计划支付剩余款项。

五、乙方权益保障

1.买受方在支付首付款后，享有以下权利：

（1）要求甲方按照标的物现状交付标的物；

（2）在甲方未履行交付义务的情况下，有权解除购买合同，并要求甲方承担违约责任；

（3）在丙方未履行融资义务的情况下，有权解除融资协议，并要求丙方承担违约责任。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的____________________%。

2.甲方在未交付标的物前，不得擅自改变标的物现状或设置任何限制条件。

七、丙方责任

1.丙方应按照本合同的约定提供融资服务，确保融资款项按时足额到位。

2.丙方在融资期限内，未经买受方同意，不得擅自改变融资条件或提前收回融资款项。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。

2.仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.标的物房产证复印件；