出售国外房屋合同标准文本

出售国外房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。双方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房屋，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付交易价格的剩余部分，应在标的房屋交付前__________个工作日内支付完毕。

第三条交付及验收

3.1甲方应在标的房屋交付前__________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行验收。

3.2乙方在验收标的房屋时，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

3.3甲方应在乙方支付完毕交易价格后__________个工作日内，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等法律文件交付给乙方。

第四条产权过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，协助乙方办理标的房屋的产权过户手续。

4.2乙方在办理产权过户手续过程中，应按照国家相关法律法规的规定，自行承担相关税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按照约定交付标的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

5.3乙方未能按照约定支付交易价格，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房屋信息表

二、标的房屋产权证书复印件

三、标的房屋土地使用权证书复印件

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），现愿意将该房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋。为保障甲方的权益，丙方同意作为担保方，对本次交易提供担保。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房屋，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条交易价格及支付方式

2.1本合同标的房屋的交易价格为人民币____________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3乙方支付交易价格的剩余部分，应在标的房屋交付前__________个工作日内支付完毕。

第三条交付及验收

3.1甲方应在标的房屋交付前__________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行验收。

3.2乙方在验收标的房屋时，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

3.3甲方应在乙方支付完毕交易价格后__________个工作日内，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等法律文件交付给乙方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方对本合同项下的交易提供担保，担保金额为人民币____________元整（大写：____________________）。

4.2若乙方未按约定支付交易价格，丙方应在收到甲方书面通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的款项。

4.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

第五条甲方权益保障

5.1甲方有权要求乙方在支付交易价格时，提供相应的支付凭证。

5.2甲方有权要求乙方在标的房屋交付前，支付一定比例的定金，以保障甲方的权益。

5.3甲方有权要求乙方在办理产权过户手续过程中，提供必要的协助。

第六条乙方违约及限制条款

6.1若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2乙方在办理产权过户手续过程中，如因自身原因导致无法办理，应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3乙方不得擅自转让、抵押或以其他方式处置标的房屋，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、标的房屋信息表

二、标的房屋产权证书复印件

三、标的房屋土地使用权证书复印件

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保交易安全。丙方作为担保方，在本合同中承担着重要的责任，为甲方提供了有力的保障。甲方为主导的目的和意义在于确保交易顺利进行，维护自身合法权益，降低交易风险。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为交易提供了明确的法律依据。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________________________的房屋（以下简称“标的房屋”），甲方同意出售。为满足乙方的资金需求，丙方同意为乙方的购房提供融资服务。三方经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条标的房屋

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房屋，具体位置、面积、结构、用途等详见附件一《标的房屋信息表》。

1.2标的房屋的权属清晰，不存在任何权利瑕疵或纠纷。

第二条融资及支付方式

2.1乙方同意向丙方申请融资，用于支付标的房屋的交易价格。

2.2丙方同意向乙方提供不超过标的房屋交易价格__________%的融资额度，即人民币____________元整（大写：____________________）。

2.3乙方应在丙方放款后__________个工作日内，向甲方支付交易价格的__________%，即人民币____________元整（大写：____________________）。

2.4乙方支付交易价格的剩余部分，应在标的房屋交付前__________个工作日内支付完毕。

第三条交付及验收

3.1甲方应在标的房屋交付前__________个工作日通知乙方，乙方应在接到通知之日起__________个工作日内进行验收。

3.2乙方在验收标的房屋时，如有异议，应在验收之日起__________个工作日内向甲方提出，甲方应在收到异议之日起__________个工作日内予以答复。

3.3甲方应在乙方支付完毕交易价格后__________个工作日内，将标的房屋的产权证书、土地使用权证书等法律文件交付给乙方。

第四条丙方融资责任

4.1丙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向乙方放款。

4.2丙方在乙方支付首付款后，有权要求甲方提供标的房屋的产权证书、土地使用权证书等法律文件作为抵押。

4.3若乙方未按约定支付融资款项，丙方有权要求甲方提供额外的抵押物或采取其他措施保障其债权。

第五条乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方在标的房屋交付前，提供房屋的维修保养保证。

5.2乙方有权要求甲方在标的房屋交付后，提供一定期限的售后服务。

5.3乙方有权要求丙方在融资过程中，提供透明、合理的融资方案和利率。

第六条甲方违约及限制条款

6.1若甲方未按约定交付标的房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为人民币____________元整（大写：____________________）。

6.2甲方不得在标的房屋交付前，擅自处置或设定任何权利负担。

6.3甲方在标的房屋交付后，应保证房屋的完好状态，不得因自身原因导致乙方无法正常使用标的房屋。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之