别墅转让合同样本

别墅转让合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.卖方同意将上述别墅转让给买方。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.买方同意购买卖方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.转让标的包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）相关配套设施；

（4）其他附属权益。

二、转让价格及支付方式

1.本合同约定的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

3.买方应在支付首付款后____________________个月内，向卖方支付剩余转让款人民币____________________元整。

4.买方支付转让款的方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、合同履行及交付

1.买方应在支付首付款后____________________个工作日内，协助卖方办理房屋过户手续。

2.卖方应在买方支付全部转让款后____________________个工作日内，将房屋及相关权益交付给买方。

3.双方应按照国家相关法律法规的规定，办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

四、违约责任

1.买方未按约定支付转让款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付转让款的____________________%。

2.卖方未按约定交付房屋及相关权益的，应向买方支付违约金，违约金为转让款的____________________%。

3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

七、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“担保方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.买方有意购买卖方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.丙方作为担保方，同意为买方提供担保服务。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.买方同意购买卖方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.转让标的包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）相关配套设施；

（4）其他附属权益。

二、转让价格及支付方式

1.本合同约定的转让价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向卖方支付人民币____________________元整作为首付款。

3.买方应在支付首付款后____________________个月内，向卖方支付剩余转让款人民币____________________元整。

4.买方支付转让款的方式如下：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式。

三、担保方责任及权利

1.丙方作为担保方，保证在买方未按时支付转让款的情况下，按照本合同约定，在卖方提出担保履行请求之日起____________________个工作日内，代买方支付剩余转让款。

2.丙方有权在担保期间，随时要求买方提供担保解除的通知。

3.丙方有权在买方违约时，直接向卖方支付违约金，违约金为转让款的____________________%。

四、甲方的权益保障

1.买方在支付首付款后，享有以下权益：

（1）房屋占用权；

（2）对房屋进行装修、改造的权利；

（3）在卖方违约时，享有合同解除权及违约金追偿权。

2.买方有权要求卖方在合同约定的时间内办理房屋过户手续，否则卖方应向买方支付违约金，违约金为转让款的____________________%。

五、乙方的违约及限制条款

1.卖方未按时办理房屋过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为转让款的____________________%。

2.卖方在转让期间，未经买方同意，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分转让标的。

3.卖方如违反上述约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.担保协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保方，介入本次别墅转让合同，旨在保障买方在支付转让款过程中，避免因卖方违约而导致的损失。通过丙方的担保，买方可以更安心地进行房屋购买，提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为买方，在本次合同中占据主导地位。通过增加甲方的权益保障条款和限制乙方违约的条款，甲方能够确保自身在交易中的利益最大化。同时，甲方的权利条款有利于保护其合法权益，降低交易风险，促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（以下简称“中介方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

联系方式：____________________

鉴于：

1.乙方有意购买甲方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.丙方作为中介方，负责促成本次别墅买卖交易，并收取中介服务费用。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

一、转让标的

1.买方同意购买卖方位于____________________的别墅，该别墅的房产证号为____________________。

2.转让标的包括但不限于以下内容：

（1）房屋本体及附属设施；

（2）土地使用权；

（3）相关配套设施；

（4）其他附属权益。

二、中介服务及费用

1.丙方作为中介方，提供包括但不限于以下服务：

（1）寻找合适的买家；

（2）协助双方进行谈判；

（3）监督合同履行；

（4）提供必要的法律咨询。

2.中介服务费用为转让价格的____________________%。

3.买方应在签订本合同之日起____________________个工作日内，向丙方支付人民币____________________元整作为中介服务费。

三、买方权利及利益

1.买方在支付中介服务费后，享有以下权利：

（1）要求卖方按照合同约定提供房屋；

（2）要求丙方提供必要的服务，确保交易顺利进行；

（3）在卖方或丙方违约时，有权要求赔偿。

2.买方在支付中介服务费后，享有以下利益：

（1）确保交易的安全性和合法性；

（2）降低交易过程中的风险；

（3）提高交易效率。

四、卖方义务及利益

1.卖方应保证房屋及土地使用权的合法性和完整性，并在合同约定的时间内交付房屋。

2.卖方应配合买方及丙方完成交易过程中的各项手续。

3.卖方在交易过程中，享有以下利益：

（1）确保交易顺利完成，获得预期收益；

（2）减少交易过程中的风险和不确定性。

五、甲方的违约及限制条款

1.卖方未按时交付房屋或提供虚假信息的，应向买方支付违约金，违约金为转让价格的____________________%。

2.卖方在中介服务期间，未经买方同意，不得自行与第三方达成交易。

3.卖方如违反上述约定，买方有权解除合同，并要求卖方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

1.房产证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.中介服务协议；

4.其他相关证明材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________