二手别墅房买卖合同样本

二手别墅房买卖合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手别墅房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________。

4.标的房产的用途为：____________________。

5.标的房产的产权证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证等相关资料。

4.乙方在支付定金后，甲方应在____个工作日内办理标的房产的产权过户手续。

5.乙方在办理标的房产的产权过户手续后，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

6.房款支付方式：____________________。

三、交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____个工作日内办理入住手续。

3.甲方在标的房产交付给乙方前，应保证标的房产符合国家有关法律法规的规定，不存在任何权利瑕疵。

四、税费及费用

1.甲方负责支付标的房产交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担购房税费。

3.双方在本合同签订前产生的其他费用，按照各自承担的原则处理。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

（2）甲方在标的房产交付给乙方前，标的房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。

（2）乙方未按本合同约定的时间办理入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的房产的产权证复印件。

2.双方身份证复印件。

3.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的二手别墅房产（以下简称“标的房产”），现甲方同意将标的房产出售给乙方，乙方同意购买标的房产。为保障甲方的权益，确保交易安全，甲方特邀请丙方作为担保人参与本次交易，丙方同意提供担保。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________。

4.标的房产的用途为：____________________。

5.标的房产的产权证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证等相关资料。

4.甲方应在收到定金之日起____个工作日内，向丙方提供标的房产的产权证等资料，以供丙方核实。

5.乙方在办理标的房产的产权过户手续后，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、担保条款

1.丙方作为担保人，承诺在乙方未按时支付房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方担保金额为：人民币____________________元。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及入住

1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方在收到标的房产后，应在____个工作日内办理入住手续。

五、税费及费用

1.甲方负责支付标的房产交易过程中产生的税费。

2.乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担购房税费。

六、甲方的权利条款

1.甲方有权要求乙方按约定时间支付房款，乙方未按时支付房款，甲方有权解除本合同。

2.甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保责任。

3.甲方有权要求乙方在办理产权过户手续前，支付剩余房款。

七、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定的时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款金额的____%。

2.乙方未按本合同约定的时间办理入住手续的，应向甲方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

3.乙方在未支付房款的情况下，不得擅自占有、使用标的房产。

八、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的法律责任。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，确保交易安全。

2.通过担保人的介入，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保交易顺利进行，维护甲方利益。

2.通过增加权利条款和利益条款，增强甲方在交易中的话语权。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（监管人）：____________________

鉴于甲方拟出售位于____________________的二手别墅房产（以下简称“标的房产”），现乙方有意向购买标的房产。为保障乙方的权益，确保交易过程公开、透明，甲方同意引入丙方作为监管人参与本次交易，丙方同意承担监管责任。为明确各方权利、义务和责任，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.标的房产的具体地址为：____________________。

2.标的房产的土地使用权面积为：____________________。

3.标的房产的建筑面积为：____________________。

4.标的房产的用途为：____________________。

5.标的房产的产权证号为：____________________。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格为：人民币____________________元整。

2.乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元。

3.乙方在支付定金后，甲方应向乙方提供标的房产的产权证等相关资料。

4.甲方应在收到定金之日起____个工作日内，向丙方提供标的房产的产权证等资料，以供丙方核实。

5.乙方在办理标的房产的产权过户手续后，应向甲方支付剩余房款人民币____________________元。

三、监管条款

1.丙方作为监管人，负责监督标的房产交易过程的合法性、合规性。

2.丙方有权要求甲方在交易过程中提供相关证明文件，并有权对交易过程进行审查。

3.丙方在监管过程中发现甲方存在违法违规行为，有权向相关部门报告。

四、乙方的权利条款

1.乙方有权要求甲方在交易过程中保持标的房产现状，不得擅自处分或设定负担。

2.乙方有权要求丙方在监管过程中保持公正、公平，不得偏袒任何一方。

3.乙方有权在交易完成后一定期限内，要求丙方对交易过程进行总结报告。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定的时间交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产交易价格的____%。

2.甲方在标的房产交付给乙方前，标的房产存在权利瑕疵的，甲方应承担相应的法律责任。

3.甲方不得在交易过程中隐瞒标的房产的实际情况，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及解除

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同在履行过程中，如任何一方违约，另一方有权解除本合同，并