买房反佣合同标准文本

买房反佣合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，为买方提供标的房产的居间服务；

3.双方就标的房产的买卖事宜达成一致，现就中介方提供的服务及买方支付佣金等事宜，特订立本合同。

第一条佣金支付

1.1买方同意在达成标的房产买卖合同后，向中介方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________%。

1.2佣金支付方式：买方应在达成标的房产买卖合同后的__________个工作日内，将佣金一次性支付给中介方。

第二条佣金返还

2.1若中介方在标的房产成交过程中存在以下情形之一，中介方应无条件返还买方已支付的佣金：

（1）中介方未按照约定履行居间服务义务，导致买方无法成交的；

（2）中介方泄露买方个人信息，给买方造成损失的；

（3）中介方存在欺诈行为，导致买方无法成交的。

2.2买方要求返还佣金时，应向中介方提供相关证据，中介方在核实后应在__________个工作日内退还买方已支付的佣金。

第三条保密条款

3.1双方对本合同内容以及标的房产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

3.2本保密条款在本合同有效期内及合同解除后__________年内继续有效。

第四条合同解除

4.1本合同在以下情形下解除：

（1）买方、中介方协商一致解除本合同的；

（2）因不可抗力导致本合同无法履行的；

（3）本合同约定的其他解除情形。

4.2合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自义务，并相互返还已收到的款项。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为标的房产成交价的__________%。

5.2违约方还应承担守约方因此遭受的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产信息；

2.买方身份证明；

3.中介方营业执照及资质证明；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“中介方”）：

丙方（以下简称“开发商”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，为买方提供标的房产的居间服务；

3.开发商作为标的房产的所有者，同意将标的房产出售给买方；

4.三方就标的房产的买卖事宜及中介方提供的服务达成一致，现就相关事宜，特订立本合同。

第一条佣金支付与分配

1.1买方同意在达成标的房产买卖合同后，向中介方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________%。

1.2佣金支付方式：买方应在达成标的房产买卖合同后的__________个工作日内，将佣金一次性支付给中介方。

1.3丙方同意在标的房产成交后，按__________%的比例，将佣金支付给中介方。

第二条买方权益保障

2.1中介方应确保标的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的权属、面积、用途等。

2.2买方有权要求中介方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检测报告等。

2.3中介方应协助买方进行房屋查验，确保标的房产符合买方的要求。

第三条开发商责任与义务

3.1开发商承诺标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2开发商应保证标的房产的质量符合国家相关标准，并对买方提供相应的质量保证。

3.3开发商应按约定时间完成标的房产的交付，如因开发商原因导致延迟交付，开发商应承担相应的违约责任。

第四条中介方责任与义务

4.1中介方应遵守诚实信用原则，为买方提供真实、准确的信息服务。

4.2中介方应协助买方与开发商进行沟通，确保买卖合同的顺利进行。

4.3中介方应对买方提供的个人信息保密，未经买方同意不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若中介方违反本合同约定，导致买方权益受损，中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。

5.2若开发商违反本合同约定，导致买方权益受损，开发商应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。

5.3若买方违反本合同约定，导致中介方或开发商权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方或开发商损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产信息；

2.买方身份证明；

3.中介方营业执照及资质证明；

4.开发商营业执照及资质证明；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入开发商作为合同主体，确保标的房产的合法性和质量，同时增加中介方的责任和义务，以保障买方的权益。甲方（买方）作为主导方，通过本合同明确了自身的权益保障，提高了交易的安全性。本合同旨在通过明确的责权利分配，确保交易顺利进行，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“买方”）：

甲方（以下简称“中介方”）：

丁方（以下简称“卖家”）：

鉴于：

1.买方有意购买位于__________的房产（以下简称“标的房产”）；

2.中介方作为专业房地产中介机构，为买方提供标的房产的居间服务；

3.丁方作为标的房产的所有者，同意将标的房产出售给买方；

4.三方就标的房产的买卖事宜及中介方提供的服务达成一致，现就相关事宜，特订立本合同。

第一条佣金支付与分配

1.1买方同意在达成标的房产买卖合同后，向中介方支付佣金，佣金金额为标的房产成交价的__________%。

1.2佣金支付方式：买方应在达成标的房产买卖合同后的__________个工作日内，将佣金一次性支付给中介方。

1.3中介方应在收到佣金后__________个工作日内，将佣金支付给丁方，支付比例为__________%。

第二条买方权益保障

2.1中介方应确保标的房产信息真实、准确，包括但不限于房产的权属、面积、用途等。

2.2买方有权要求中介方提供标的房产的详细资料，包括但不限于产权证明、房屋质量检测报告等。

2.3中介方应协助买方进行房屋查验，确保标的房产符合买方的要求。

第三条卖家责任与义务

3.1丁方承诺标的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.2丁方应保证标的房产的质量符合国家相关标准，并对买方提供相应的质量保证。

3.3丁方应按约定时间完成标的房产的交付，如因丁方原因导致延迟交付，丁方应承担相应的违约责任。

第四条中介方责任与义务

4.1中介方应遵守诚实信用原则，为买方提供真实、准确的信息服务。

4.2中介方应协助买方与丁方进行沟通，确保买卖合同的顺利进行。

4.3中介方应对买方提供的个人信息保密，未经买方同意不得向任何第三方泄露。

第五条违约责任

5.1若买方违反本合同约定，导致中介方或丁方权益受损，买方应承担违约责任，包括但不限于赔偿中介方或丁方损失、支付违约金等。

5.2若丁方违反本合同约定，导致买方权益受损，丁方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方损失、支付违约金等。

5.3若中介方违反本合同约定，导致买方或丁方权益受损，中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方或丁方损失、支付违约金等。

第六条争议解决

6.1三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地人民法院提起诉讼。

第七条附则

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，可由三方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.标的房产信息；

2.买方身份证明；

3.中介方营业执照及资质证明；

4.丁方营业执照及资质证明；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方（买方）为主导的目的和意义在于，通过本合同，乙方作为买方，确保了在交易过程中的权益得到充分保障。乙方有权要求中介方提供真实、准确的信息，并要求丁方保证房产的质量和权属。乙方通过明确的佣金支付和分配条款，确保了中介方和丁方的服务质量和交付房