买期房按揭合同样本

买期房按揭合同样本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购买房屋及按揭贷款事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________，房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3房屋的产权证编号为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2甲方按照以下付款方式支付房屋款项：

（1）首付款：甲方于签订本合同时支付房屋总价人民币____________________元整作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方在签订本合同时向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款人民币____________________元整。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款期限为____________________年，年利率为____________________。

3.2乙方作为甲方按揭贷款的担保人，同意承担相应的担保责任。

3.3甲方应在贷款发放前，与银行签订正式的按揭贷款合同。

四、房屋交付及验收

4.1乙方应按照约定的日期，将房屋交付给甲方。

4.2甲方在收到房屋后，应按照以下方式进行验收：

（1）甲方应在收到房屋后的____________________日内，对房屋进行实地检查，如有不符合约定的质量问题，应在验收报告书中注明。

（2）甲方应在验收报告书中签字确认，并将验收报告书提交给乙方。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定支付房屋款项，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

5.3乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.按揭贷款合同

4.银行贷款审批文件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于____________________的房屋（以下简称“房屋”），为确保甲方按揭贷款的顺利发放及房屋购买的合法权益，甲乙双方经友好协商，并邀请丙方作为担保人，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋座落于____________________，房屋编号为____________________，建筑面积为____________________平方米，户型为____________________。

1.2房屋的土地使用权类型为____________________，土地使用年限为____________________。

1.3房屋的产权证编号为____________________。

二、房屋价格及付款方式

2.1房屋总价为人民币____________________元整。

2.2甲方按照以下付款方式支付房屋款项：

（1）首付款：甲方于签订本合同时支付房屋总价人民币____________________元整作为首付款。

（2）按揭贷款：甲方在签订本合同时向银行申请按揭贷款，贷款金额为房屋总价减去首付款人民币____________________元整。

三、按揭贷款事宜

3.1甲方同意向银行申请按揭贷款，贷款期限为____________________年，年利率为____________________。

3.2丙方作为甲方按揭贷款的担保人，同意承担相应的担保责任。

3.3甲方应在贷款发放前，与银行签订正式的按揭贷款合同。

四、丙方责任及权利

4.1丙方应在甲方按揭贷款申请被批准后，向银行提供担保，确保甲方按约定的还款计划按时还款。

4.2丙方有权要求甲方提供与房屋购买相关的必要文件，以确保丙方的担保权益。

4.3丙方在甲方违约时，有权向乙方追偿，包括但不限于房屋及甲方所得的收益。

五、甲方权益

5.1甲方享有在房屋交付前，对房屋的优先购买权。

5.2甲方在贷款期间，有权要求乙方提供房屋的维修、保养等服务。

5.3甲方在贷款期间，如因特殊原因需要提前还款，乙方应积极配合，并按约定的方式计算提前还款利息。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2乙方不得擅自变更房屋结构、用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

6.3乙方不得以任何形式限制甲方的合法权益，包括但不限于房屋的使用、处置等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

附件：

1.房屋买卖合同

2.房屋所有权证

3.按揭贷款合同

4.银行贷款审批文件

5.担保合同

6.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更全面的保障，确保甲方在房屋购买过程中权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于保障甲方在房屋购买、贷款还款过程中的合法权益，确保甲方在合同履行过程中的主导地位，降低违约风险，实现甲方的购房目的。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

鉴于乙方有意向开发位于____________________的项目（以下简称“项目”），并需资金支持以推进项目进展，甲方有意向向丙方提供融资服务，丙方同意向乙方提供融资，为确保各方权益，经协商一致，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.1项目位于____________________，项目总投资为人民币____________________元整。

1.2项目性质为____________________，预计建设周期为____________________年。

1.3项目用地性质为____________________，土地使用年限为____________________。

二、融资安排

2.1丙方同意向乙方提供总额为人民币____________________元的融资，用于项目开发。

2.2融资期限为____________________年，自资金到账之日起计算。

2.3融资利率为____________________，按年利率计算，每年支付一次。

三、丙方责任及权利

3.1丙方有权要求乙方按照约定的进度提供项目进展报告，包括但不限于施工进度、资金使用情况等。

3.2丙方有权在乙方未按约定使用资金或项目进展不符合预期时，要求乙方提供相应的解释或采取必要措施。

3.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回融资款项。

四、乙方权益

4.1乙方享有在融资期间对项目的控制权，包括但不限于项目决策、管理权等。

4.2乙方在融资期间，有权根据项目进展情况调整资金使用计划，但需提前通知丙方。

4.3乙方在项目完成后，享有优先获得丙方融资款项的回收权。

五、甲方责任及权利

5.1甲方作为丙方的融资代理，负责与丙方签订融资协议，并确保融资款项按时到位。

5.2甲方有权监督乙方按约定使用融资款项，并有权要求乙方提供项目进展的定期报告。

5.3甲方在乙方违约时，有权要求乙方支付违约金，并有权采取法律手段追回融资款项。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供融资款项，应向丙方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。

6.2甲方不得泄露丙方的融资信息，否则应承担相应的法律责任。

6.3甲方不得干预乙方的项目决策和管理，否则应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买受人）：____________________

乙方（出卖人）：____________________

丙方（融资方）：____________________

附件：

1.项目融资协议

2.项目用地批准文件

3.项目可行性研究报告

4.融资款项划拨凭证

5.其他相关文件

乙方为主导的目的和