与物业管理合同样本

与物业管理合同样本第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

鉴于甲方作为物业管理方，具备从事物业管理业务的相关资质，乙方同意将甲方作为物业管理方，对乙方所拥有的物业进行物业管理。双方经友好协商，就物业管理事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（具体物业管理范围以甲方实际提供的服务为准）。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对乙方物业进行全方位的物业管理。

二、物业管理服务内容及标准

2.1甲方应按照物业管理服务内容及标准，提供以下服务：

（1）房屋及附属设施设备维修养护；

（2）公共区域环境卫生清洁；

（3）公共安全防范；

（4）绿化养护；

（5）车辆停放管理；

（6）其他物业管理服务。

2.2甲方应保证提供的服务质量达到国家规定的标准，并符合物业管理规范。

三、物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）其他物业管理相关费用。

3.2物业服务费按以下方式计算：

（1）物业服务费按建筑面积计收，计费面积为__________平方米；

（2）物业服务费按月计收，每月缴纳__________元；

（3）物业服务费按年度缴纳，每年缴纳__________元。

3.3物业服务费缴纳时间为每月______日，甲方应在缴纳期限内收到乙方缴纳的物业服务费。

四、物业管理责任的承担

4.1甲方对乙方物业的物业管理承担全部责任，包括但不限于以下事项：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理规范，对乙方物业进行管理；

（2）保障乙方物业的安全、卫生、绿化等工作；

（3）对乙方物业的公共设施设备进行维修养护；

（4）处理物业管理过程中的各类投诉；

（5）其他物业管理责任。

4.2乙方对甲方提供的物业管理服务有监督权，有权对甲方的物业管理工作进行监督检查。

五、违约责任

5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违反本合同的约定，应承担违约责任。

5.2甲方未按约定提供物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期提供物业管理服务，每逾期一日，按物业服务费的______%支付违约金；

（2）未达到服务质量标准，每发现一例，按物业服务费的______%支付违约金。

5.3乙方未按约定缴纳物业管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按以下标准计算：

（1）逾期缴纳物业服务费，每逾期一日，按物业服务费的______%支付违约金；

（2）未缴纳公共设施设备维修基金和其他物业管理相关费用，每逾期一日，按相应费用的______%支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。

附件：

1.物业管理服务内容及标准；

2.物业服务收费标准；

3.物业管理费用缴纳方式；

4.乙方所拥有物业的相关证明材料。

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（物业管理方）：__________

乙方（业主方）：__________

丙方（第三方服务提供方）：__________

鉴于甲方作为物业管理方，具备从事物业管理业务的相关资质，乙方同意将甲方作为物业管理方，对乙方所拥有的物业进行物业管理。同时，丙方作为第三方服务提供方，将提供部分专业服务。为明确各方责任、权利和义务，经友好协商，就物业管理及第三方服务事项达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1本合同所指物业管理范围包括：__________（具体物业管理范围以甲方实际提供的服务为准）。

1.2甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，对乙方物业进行全方位的物业管理。

1.3丙方提供以下专业服务：__________（具体服务内容以丙方实际提供的服务为准）。

二、甲方权利及义务

2.1甲方享有以下权利：

（1）对乙方物业的物业管理具有决策权；

（2）对丙方提供的服务进行监督、检查和指导；

（3）根据实际情况调整物业管理方案和丙方服务内容；

（4）在必要时，单方面解除与丙方的合作关系。

2.2甲方承担以下义务：

（1）按照国家相关法律法规和物业管理规范，对乙方物业进行管理；

（2）确保丙方提供的服务符合国家标准和合同约定；

（3）及时解决物业管理过程中的各类问题；

（4）按时向乙方收取物业管理费用。

三、丙方权利及义务

3.1丙方享有以下权利：

（1）按照合同约定，独立提供专业服务；

（2）根据甲方要求，调整服务内容和方式；

（3）在合同约定范围内，自主安排服务人员。

3.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定，提供优质、高效的专业服务；

（2）保证服务质量和安全；

（3）及时向甲方反馈服务情况；

（4）遵守国家相关法律法规和物业管理规范。

四、物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用包括以下项目：

（1）物业服务费；

（2）公共设施设备维修基金；

（3）丙方服务费用；

（4）其他物业管理相关费用。

4.2物业服务费按以下方式计算：

（1）物业服务费按建筑面积计收，计费面积为__________平方米；

（2）物业服务费按月计收，每月缴纳__________元；

（3）物业服务费按年度缴纳，每年缴纳__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）逾期缴纳物业服务费的，每逾期一日，按物业服务费的______%支付违约金；

（2）未缴纳公共设施设备维修基金和其他物业管理相关费用，每逾期一日，按相应费用的______%支付违约金。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按约定提供专业服务的，每发现一例，按丙方服务费用的______%支付违约金；

（2）服务质量不符合国家标准，每发现一例，按丙方服务费用的______%支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.物业管理服务内容及标准；

2.物业服务收费标准；

3.丙方专业服务内容及收费标准；

4.乙方所拥有物业的相关证明材料。

第三方介入的意义和目的：

本合同引入第三方服务提供方丙方，旨在提高物业管理服务质量，降低甲方运营成本，并优化乙方居住环境。丙方作为专业服务提供者，可弥补甲方在部分专业领域的不足，确保物业管理工作的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业管理方，在合同中享有主导地位，有利于甲方更好地维护自身权益，确保物业管理工作的顺利进行。通过加强对丙方的监督和指导，甲方能够保证丙方提供的服务符合标准，同时，甲方可随时调整物业管理方案，以满足不断变化的市场需求。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（开发商）：__________

乙方（购房者）：__________

丙方（监理公司）：__________

鉴于甲方作为开发商，负责建设并出售住宅项目，乙方有意购买甲方开发的住宅，为保障工程质量及乙方的购房权益，特引入丙方作为监理公司，对项目建设进行监督和管理。经三方友好协商，就本项目监理及交付事项达成如下协议：

一、监理范围及内容

1.1本合同所指监理范围包括：__________（具体监理范围以丙方实际提供的服务为准）。

1.2丙方应按照国家相关法律法规、建筑工程质量标准和合同约定，对项目建设进行全面监理。

1.3丙方监理内容包括但不限于：

（1）施工图审查；

（2）施工过程监督；

（3）质量检验；

（4）进度控制；

（5）安全文明施工管理；

（6）其他监理工作。

二、乙方权利及义务

2.1乙方享有以下权利：

（1）对丙方监理工作进行全面监督和检查；

（2）要求丙方及时报告项目进展和质量情况；

（3）对丙方提出监理意见和建议；

（4）在项目交付时，对工程质量进行验收。

2.2乙方承担以下义务：

（1）按照合同约定支付监理费用；

（2）配合丙方进行现场监理工作；

（3）提供必要的技术资料和图纸；

（4）对丙方的监理意见给予反馈和改进。

三、丙方权利及义务

3.1丙方享有以下权利：

（1）根据合同约定独立进行监理工作；

（2）要求乙方提供必要的支持和服务；

（3）对施工过程中的问题提出整改意见；

（4）在必要时，对工程质量问题提出暂停施工的建议。

3.2丙方承担以下义务：

（1）按照合同约定提供监理服务，确保工程质量；

（2）对工程质量问题进行跟踪和处理；

（3）按时提交监理报告和工程验收报告；

（4）遵守国家相关法律法规和行业规范。

四、监理费用及支付方式

4.1监理费用包括以下项目：

（1）监理服务费；

（2）材料费；

（3）其他相关费用。

4.2监理服务费按以下方式计算：

（1）监理服务费按建筑面积计收，计费面积为__________平方米；

（2）监理服务费按月计收，每月缴纳__________元；

（3）监理服务费按年度缴纳，每年缴纳__________元。

五、违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按合同约定提供施工图纸和技术资料的，每逾期一日，按监理服务费的______%支付违约金；

（2）未按合同约定支付监理费用的，每逾期一日，按监理服务费的______%支付违约金。

5.2丙方违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）未按合同约定提供监理服务的，每逾期一日，按监理服务费的______%支付违约金；

（2）监理服务质量不符合合同约定的，每发现一例，按监理服务费的______%支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

7.2本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份。

附件：

1.监理服务内容及标准；

2.监理费用收费标准；

3.丙方监理资质证明材料；

4.乙方购房合同及付款凭证。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为购房者，在合同中享有主导地位，有利于乙方更好地保障自身权益，确保住宅项目的质量。通过引入丙方作为