集体房地产土地转让合同10篇

集体房地产土地转让合同10篇篇1#甲方（出让方）：公司名称：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]#乙方（受让方）：公司名称：[公司名称]地址：[公司地址]法定代表人：[法定代表人姓名]#鉴于：1.甲方是一家依法成立并有效存续的房地产公司，拥有位于[具体地址]的房地产土地。2.乙方是一家依法成立并有效存续的房地产公司，对甲方出让的房地产土地感兴趣。3.双方经过友好协商，甲方同意将位于[具体地址]的房地产土地转让给乙方。#转让标的：1.房地产土地位置：[具体地址]2.房地产土地面积：[具体面积，如平方米]3.房地产土地用途：[具体用途，如住宅、商业等]4.房地产土地现状：[描述当前状况，如是否已开发、是否已办理相关手续等]#转让条件：1.转让价格：[具体金额，如人民币]2.支付方式：[具体支付方式，如银行转账、支票等]3.支付时间：[具体支付时间，如签订合同后支付、分期付款等]4.其他费用：[如税费、中介费等，需明确由哪方承担]#甲方权利与义务：1.权利：-甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。-甲方有权要求乙方在受让后按照法律法规和合同约定使用房地产土地。2.义务：-甲方有义务在合同签订后，及时办理相关房地产土地转让手续。-甲方有义务保证转让的房地产土地没有产权纠纷和债权纠纷。-甲方有义务协助乙方办理受让后的相关手续。#乙方权利与义务：1.权利：-乙方有权要求甲方按照合同约定交付房地产土地。-乙方有权要求甲方协助办理受让后的相关手续。2.义务：-乙方有义务按照合同约定支付转让价款。-乙方有义务在受让后按照法律法规和合同约定使用房地产土地。-乙方有义务保证受让后的房地产土地不被擅自处置或抵押。#违约责任：1.甲方违约：如果甲方未能按照合同约定交付房地产土地或未能协助乙方办理受让后的相关手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约：如果乙方未能按照合同约定支付转让价款或未能按照法律法规和合同约定使用房地产土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。#争议解决：1.协商：在合同执行过程中，如双方发生争议，应首先尝试友好协商解决。2.仲裁：如果协商无果，任何一方均可向[具体仲裁机构]申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守。3.诉讼：如果仲裁结果仍无法让双方满意，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。法院最终判决具有法律效力，双方应遵守。#合同生效与终止：1.生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效前，双方应确保各自已经完成了与本合同相关的所有准备工作。2.终止条件：在合同有效期内，如遇以下情况之一，合同可终止：-一方严重违约，导致另一方无法继续履行合同；-一方因不可抗力导致无法继续履行合同；-双方协商一致解除合同。3.终止程序：合同终止时，双方应按照国家法律法规和合同约定进行财产清算和交接工作。清算完毕后，本合同自动终止。篇2甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产土地，现同意将该土地转让给乙方，乙方同意受让该土地。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：一、房地产土地基本情况该房地产土地位于XXXX，面积为XXXX平方米，用途为XXXX，产权年限为XXXX年。二、转让价格及支付方式1.转让价格：人民币XXXX元整。2.支付方式：乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。三、产权转移及登记1.甲方应在收到全部转让价款后XX个工作日内，协助乙方办理房地产土地的产权转移手续。2.乙方应在产权转移手续办理完毕后，及时办理房地产土地登记手续。四、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款；（2）甲方有义务协助乙方办理产权转移手续；（3）甲方应保证所转让的房地产土地无产权纠纷、无抵押、无查封、无其他限制转移的情况。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定协助办理产权转移手续；（2）乙方有义务按照合同约定支付转让价款；（3）乙方应保证所受让的房地产土地不用于非法用途。五、违约责任及赔偿1.甲方如违反合同约定，未能在约定时间内协助乙方办理产权转移手续或所转让的房地产土地存在产权纠纷、抵押、查封等限制转移的情况，应向乙方承担相应的违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，未能在约定时间内支付转让价款或所受让的房地产土地用于非法用途，应向甲方承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。六、不可抗力及合同变更1.不可抗力：如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。2.合同变更：如需对合同进行变更，双方应协商一致并签订书面协议。七、争议解决及法律适用1.争议解决：如双方因合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。八、合同的生效及附件1.合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.合同的附件：本合同的附件包括双方协商确定的其他书面协议。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇3本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：XXXXXXXXX（公司名称）地址：XXXXXXXXX（地址）法定代表人：XXXXXX（姓名）职务：XXXXXX（职务）受让方（以下简称乙方）：XXXXXX（公司名称）地址：XXXXXX（地址）法定代表人：XXXXXX（姓名）职务：XXXXXX（职务）甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将位于XXXXXX的集体房地产土地使用权转让给乙方，乙方用于房地产开发事宜，达成如下协议，以资共同遵守。第一条：转让土地使用权的基本情况甲方自愿将位于XXXXXX，宗地编号为XXXXXX的集体房地产土地使用权转让给乙方，该土地面积为XX平方米，规划用途为房地产开发，现甲方已取得《集体建设用地使用权证》。第二条：转让土地使用权的性质甲方转让给乙方的土地使用权为集体房地产土地使用权，乙方受让后用于房地产开发。第三条：土地使用权的转让价格甲、乙双方协商一致，甲方将位于XXXXXX的集体房地产土地使用权转让给乙方的价格为人民币XX元/平方米，总价款为人民币XX元。第四条：土地使用权的支付方式及支付期限乙方应在本合同签订之日起XX天内，将本合同约定的土地使用权转让价款全部支付给甲方，甲方收到全部价款后应向乙方出具收款收据。第五条：土地使用权转让的特别约定1.甲方保证转让给乙方的集体房地产土地使用权是其合法拥有的，甲方拥有完全的处分权，并保证该土地使用权没有法律纠纷，能够办理房产证和土地使用权证。2.乙方受让该土地使用权后，在该土地上从事房地产开发建设，若需要办理相关审批手续，甲方应积极配合乙方办理，费用由乙方承担。3.乙方受让该土地使用权后，在该土地上从事房地产开发建设，若需要政府相关部门协调，甲方应积极配合乙方协调沟通，费用由乙方承担。4.甲方保证该土地使用权没有设定抵押权或被司法机关查封。5.甲方保证该土地使用权在转让给乙方之前没有出租给任何第三方。6.甲方保证该土地使用权在转让给乙方之前没有设置任何担保物权。7.甲方保证该土地使用权在转让给乙方之前没有受到任何第三方的追索。8.甲方保证该土地使用权在转让给乙方之前没有侵犯任何第三方的权益。9.甲方保证该土地使用权在转让给乙方之前已经依法缴纳了相关的税费。10.甲方应协助乙方办理该土地使用权的过户手续，费用由乙方承担。11.乙方受让该土地使用权后，在该土地上从事房地产开发建设，如遇到政府相关部门征收相关费用，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。12.乙方受让该土地使用权后，在该土地上从事房地产开发建设，如遇到不可抗力的因素导致项目无法继续进行，甲方应协助乙方办理相关手续，费用由乙方承担。13.乙方受让该土地使用权后，在该土地上从事房地产开发建设，如遇到其他特殊情况需要甲方协助解决，甲方应积极配合乙方解决。14.本合同生效后，甲、乙双方均应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。15.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议解决。补充协议与本合同具有同等法律效力。16.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。17.本合同自生效之日起具有法律约束力，当事人必须履行本合同所规定的义务。如一方违约，另一方有权依法追究其违约责任。18.在履行本合同过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.本合同中所述的“集体房地产土地使用权”是指依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规所规定的集体所有的房地产土地使用权。20.本合同中所述的“房地产开发”是指依据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规所规定的房地产开发行为。包括但不限于住宅、商业用房等各类房屋的建设和销售行为。21.本合同中所述的“集体建设用地使用权证”是指依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规所规定的集体所有的建设用地使用权证。22.本合同中所述的“房产证”是指依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规所规定的房屋所有权证书。23.本合同中篇4甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的集体房地产土地，现决定将其转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，确保转让的顺利进行，双方经过友好协商，达成如下协议：一、转让标的本次转让的集体房地产土地位于XXXX，具体面积为XXXX平方米，用途为XXXX。甲方保证该土地的使用权归其所有，没有设定任何形式的抵押、质押或第三方权益。二、转让价格及支付方式1.转让价格：本次转让的价格为XXXX元/平方米，总价为XXXX元。2.支付方式：乙方应在协议签订之日起XXXX个工作日内，通过银行转账方式支付完毕。甲方在收到全款后，应立即向乙方提供正式的收据。三、相关税费及费用1.甲方负责办理本次转让的税务手续，并承担相关税费。2.乙方负责支付本次转让的土地使用费，具体费用根据当地政策确定。3.双方共同承担本次转让的其他相关费用，如评估费、中介费等。四、违约责任1.甲方如未能按时交付土地或未能完成相关税务手续，应支付违约金给乙方，违约金按每日XXXX元计算。2.乙方如未能按时支付转让款或未能完成相关费用，应支付违约金给甲方，违约金按每日XXXX元计算。五、争议解决1.双方应友好协商解决本协议履行过程中出现的任何争议。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.本协议适用中华人民共和国法律。任何争议均适用中国法律进行裁决。六、其他条款1.甲方在转让完成后，应协助乙方办理相关土地使用手续，确保乙方能够顺利使用土地。2.乙方在转让完成后，应遵守相关法律法规的规定，合法使用土地。如有违规行为，乙方应自行承担相应的法律责任。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议具有法律效力，双方应共同遵守。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇5甲方（出让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。乙方（受让方）：XXXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。鉴于甲方拥有位于XXXX的房地产土地使用权，并愿意将其转让给乙方，乙方同意接受该房地产土地使用权。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：一、房地产土地基本情况1.房地产土地位于：XXXX。2.房地产土地面积：XXXX平方米。3.房地产土地用途：XXXX。4.房地产土地现状：已办理完毕相关土地使用权手续，无抵押、查封等限制情况。二、转让价格及支付方式1.甲方同意将房地产土地使用权以人民币（大写）XXXX元（小写）的价格转让给乙方。该价格已包含土地补偿费、安置补偿费等所有费用。2.乙方应在本合同签订后XX个工作日内，将全部转让价款支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，则应承担相应的违约责任。三、权利义务1.甲方应保证房地产土地权的合法性，并承诺无抵押、查封等限制情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房地产土地，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按时支付转让价款，并遵守相关法律法规和规定。如因乙方原因导致无法正常使用该房地产土地，乙方应承担相应的违约责任。3.双方应共同办理房地产土地使用权变更手续，确保乙方能够顺利取得该房地产土地使用权。四、违约责任1.如甲方未能按时交付房地产土地使用权或存在虚假情况，导致乙方无法正常使用该房地产土地，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。2.如乙方未能按时支付转让价款或存在违约行为，导致甲方无法按时交付房地产土地使用权，乙方应承担相应的违约责任。五、争议解决1.如双方因本合同条款的解释或执行产生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。六、合同生效及变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式XX份，双方各执XX份。2.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。变更或解除合同的协议应符合法律法规的规定。甲方（出让方）：XXXX（签字/盖章）乙方（受让方）：XXXX（签字/盖章）日期：XXXX年XX月XX日篇6甲方（出让方）：_________乙方（受让方）：_________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就甲方集体房地产土地转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地基本情况该土地位于_________，面积为_________平方米，用途为_________。土地权属清晰，无争议。二、转让目的乙方受让该土地的目的为_________，符合国家法律法规的规定。三、转让价款及支付方式1.转让价款：人民币_________元。2.支付方式：乙方应在本合同签订后_________日内向甲方支付全部价款。甲方应出具合法有效的收款凭证。四、土地使用权交接1.甲方应在本合同签订后_________日内将土地使用权交付给乙方。2.乙方在受让土地使用权后，应依法办理相关登记手续。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价款。（2）甲方应协助乙方办理土地使用权交接手续。（3）甲方应保证所转让的土地权属清晰，无争议。如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地使用权。（2）乙方应按时向甲方支付转让价款。（3）乙方在受让土地使用权后，应依法办理相关登记手续。（4）乙方应保证所受让的土地用于约定的用途，不得擅自改变用途。如因乙方原因造成土地闲置或浪费的，乙方应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲、乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。2.甲方如未按照合同约定交付土地使用权的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元。乙方如未按照合同约定支付转让价款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元。3.因甲、乙双方中的一方的过错导致本合同无法履行的，过错方应承担相应的法律责任。七、其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.如因本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同项下的所有通知和文件应以书面形式送达对方，邮寄地址和联系方式如下：甲方：_________乙方：_________任何一方如有变更，应及时书面通知对方。因通知或送达原因造成对方损失的，过错方应承担相应的法律责任。5.本合同项下的所有款项应以银行转账方式支付，具体账户信息如下：甲方开户行：_________，账号：_________；乙方开户行：_________，账号：_________。双方应确保所使用账户的真实性和有效性。如因账户问题导致款项无法按时支付的，过错方应承担相应的法律责任。篇7本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。受让方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有集体房地产土地使用权转让事宜，达成如下条款，以资共同遵守。一、转让土地基本情况甲方所有集体房地产土地位于XXXX，土地面积为XXXX平方米，土地用途为XXXX，土地类型为XXXX。二、转让期限和价格1.转让期限：本合同项下的土地使用权转让期限为XXXX年，自本合同生效之日起计算。2.转让价格：本合同项下的土地使用权转让价格为人民币XXXX元（大写：XXXX元整），该价格包括甲方所有与该土地相关的权益和费用。三、支付方式和时间1.乙方应在本合同签订之日起XX个工作日内，向甲方支付本合同项下的全部转让款项。2.甲方应在收到乙方支付的全部款项后，及时向乙方交付相关权属证明文件，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。四、双方权利和义务1.甲方应保证所转让的土地使用权为其合法所有，并保证该土地上不存在任何权利纠纷和负担。2.甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，确保乙方能够顺利取得该土地的使用权。3.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款项，并确保该款项的真实性和合法性。4.乙方应在支付完款项后，及时取得相关权属证明文件，并妥善保管。5.双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。五、违约责任1.若甲方未能按照本合同的约定协助乙方办理土地使用权变更登记手续，应承担相应的违约责任。2.若乙方未能按照本合同的约定支付转让款项，应承担相应的违约责任。3.若双方均未能按照本合同的约定履行其义务，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他事项1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。4.双方在履行本合同过程中，如发生争议或纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但涉及本合同效力、履行以及解释等问题的争议或纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。篇8甲方（出让方）：XX村村民委员会乙方（受让方）：XX公司鉴于甲方拥有位于XX区XX镇的集体房地产土地，现甲方有意将其部分土地转让给乙方，乙方亦有意受让该土地。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方经过友好协商，达成如下协议：一、土地转让标的本次转让的土地位于XX区XX镇，土地面积为XX平方米。该土地为甲方所有，并已取得相应的土地使用权。二、土地转让价格及支付方式1.土地转让价格：本次土地转让的价格为人民币XX元/平方米，总价为人民币XX元。2.支付方式：乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将全部转让费用支付至甲方指定账户。三、双方权利义务1.甲方权利义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地转让费用。（2）甲方有义务协助乙方办理相关土地使用权变更手续，提供必要的支持和帮助。2.乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付土地，并协助办理土地使用权变更手续。（2）乙方有义务按照合同约定支付土地转让费用，并遵守相关法律法规的规定，合法利用土地。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未能按照合同约定交付土地或提供必要的支持和帮助，视为甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未能按照合同约定支付土地转让费用或违反相关法律法规的规定，视为乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。五、争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。甲方（出让方）：XX村村民委员会（盖章）法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日乙方（受让方）：XX公司（盖章）法定代表人（签字）：XXX日期：XXXX年XX月XX日篇9本合同双方当事人：出让方（以下简称甲方）：XX县XX乡XX村XX组法定代表人：XXX，职务：村长地址：XXX受让方（以下简称乙方）：XXX房地产开发公司法定代表人：XXX，职务：董事长地址：XXX鉴于：1.甲方拥有位于XX县XX乡XX村XX组的集体房地产土地，并已取得相应的土地使用权证。2.乙方是一家依法注册的房地产开发公司，具备房地产开发资质。3.乙方希望受让甲方拥有的上述房地产土地，并开展房地产开发业务。为了明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下条款：第一条土地使用权转让1.甲方同意将其位于XX县XX乡XX村XX组的集体房地产土地转让给乙方，土地使用权证号为XXX。2.乙方同意受让上述土地使用权，并按照本合同的约定支付土地使用权转让价款。3.甲方保证所转让的土地使用权为其合法所有，并已取得所有必要的批准和许可。4.乙方在受让土地使用权后，有权在该土地上开展房地产开发业务，但需遵守相关法律法规的规定。第二条土地使用权转让价款及支付方式1.土地使用权转让价款为人民币XXX万元（大写：XXX万元整）。2.乙方应在本合同签订之日起X个工作日内，将土地使用权转让价款支付至甲方指定的银行账户。3.甲方在收到土地使用权转让价款后，应出具相应的收款凭证。第三条土地使用权交付及手续办理1.甲方应在收到土地使用权转让价款后X个工作日内，将土地使用权交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续。2.乙方应在受让土地使用权后，尽快办理相关房地产开发手续，并遵守相关法律法规的规定。3.甲方应协助乙方办理与土地使用权相关的其他必要手续，如规划许可证、施工许可证等。第四条双方的权力和义务1.甲方有权按照本合同的约定收取土地使用权转让价款，并协助乙方办理相关手续。2.乙方有权受让甲方拥有的上述房地产土地，并在受让后开展房地产开发业务。3.乙方应按照本合同的约定支付土地使用权转让价款，并遵守相关法律法规的规定。4.乙方应积极办理与房地产开发相关的手续，并按时开工建设。5.双方应互相配合，确保本合同的顺利履行。第五条违约责任及纠纷解决1.如果一方未履行本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。2.如果双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条合同的生效、变更和终止1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一经生效，即具有法律约束力，双方均应严格遵守。在合同履行过程中，未经双方协商一致，任何一方均不得擅自变更或终止本合同。但有下列情形之一的，允许变更或终止本合同：（1）因不可抗力致使本合同不能履行；（2）双方协商一致同意变更或终止本合同；（3）法律、行政法规规定的其他情形。3.本合同变更或终止时，双方应签订书面协议，明确变更或终止的具体内容、生效时间、权利义务分配等事宜。协议生效后，本合同即行变更或终止。篇10甲方（出让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。乙方（受让方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系地址：XXXX，联系电话：XXXX。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方所拥有的集体房地产土地使用权转让事宜，达成如下协议：一、土地使用权转让标的及现状