2024年全国初级经济师之初级建筑与房地产经济考试重点试卷（附答案）

全国初级经济师考试重点试题精编

注意事项：

1.全卷采用机器阅卷，请考生注意书写规范：考试时间为120分钟。

:2.在作答前，考生请将自己的学校、姓名、班级、准考证号涂写在试卷和答

题卡规定位置。

3.部分必须使用2B铅笠填涂；非选择题部分必须使用黑色签字笆书写，字体

工整，笔迹清楚。

4.请按照题号在答题卡上与题目对应的答题区域内规范作答，超出答题区域

j书写的答案无效：在草稿纸、试卷上答题无效。

密

!（参考答案和详细解析均在试卷末尾）

一、选择题

••

2：1、保障物'也承接查验的依据是（）

量：A.《物权法》

4：B.《物业承接查验办法》

!C.《物业管理条例》

JD.《合同法》

!2、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.O.5工R/m3：2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.l.5m3/工日；2工日/m3

i3、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）

•,1建设行政主管部门。

凶去A.县级

W9B.地市级

IC.省级

D.国务院

i4、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至

迟于届满前（）年申请续期＜

！从半

B.■

C.二

D.：

恬

5、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，

批准文件无效，占用的土地由（）责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规划管理部门

D.县及县级以上人民政府

6、关于工程勘察企业综合类资质的说法，正确的是（）。

A.工程勘察企业综合类资质设甲、乙、丙三个级别

B.工程勘察企业综合类资质设甲、乙两个级别

C.工程勘察企业综合类资质只设乙级一个级别

D.工程勘察企业综合类资质只设甲级一个级别

7、从事危险作业职工的意外伤害保险和保险费用，应由（）承担。

A.发包人

B.政府

C.发包人和承包人

D.承包人

8、施工总包单位应对其分包的建设工程质量承担（）。

A.总包责任

B.连带责任

C.主要责任

D.一般责任

9、工程项目技术设计是对复杂工程重大技术问题的进•步深化设计，并作为施工图设计及

编制项目（）的依据。

A.匡算

B.估算

C.概算

D.修正概算

10、下列法规中，属于建设部门规章的是（）o

A.《中华人民共和国建筑法》

B.《建设工程质量管理条例》

C.《工程建设监理规定》

D.《建设工程安全生产管理条例》

11、国家将房地产授权国家机关、人民团体、企事业单位和军队分别进行管理，上述单位的

义务有（）。

A.不得转让国家房地产

B.不得处置房地产

C.实现国有房地产保值增值

D.保护国有房地产不受损失

12、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为（）年。

A.48

B.50

C.68

D.70

13、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量

14、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提山修理要求，日建筑工程公司（）。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清奏任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理

15、总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得（）同意。

A.建设单位

B.监理单位

C.施工单位

D.设计单位

16、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万

兀O

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

17、王某计划在2013年的5月1日对其总投资额为5000万元人民币的房屋建筑工程进行

招标。

若王某确定的提交投标文件的截止时间为5月10日，则开标应在（）进行。

A.5月10日

B.5月10日的后一周期

C.5月10日的后两周内

D.5月10日的后三周内

18、根据《建筑工程建筑面积计算规范》，下列建筑物的组成面积中，不计算建筑全面积的

是（）。

A.结构层高2.1m的管道层

B.结构层高2.5m的地下室

C.结构净高2.1m的有顶盖的采光井

D.结构层高3m的门厅

19、将建设项目分为经营性项目和非经营性项目，是按项1=1（）的不同划分的。

A.目标

B.投资管理形式

C.融资方式

D.产品（或服务）属性

20、负责提出工程竣工验收报告并向竣工备案部门备案的单位是（）（＞

A.施工单位

B.建设单位

C.监理单位

D.建设工程质最监督部门

21、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专•业工作队之伺的流水步距足组织分别流水施工的大键步操

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍

22、工程监理单位应对建设工程安全生产承担（）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任

23、编制定额的根本原则是（）o

A.遵守粗而不漏、细而不繁

B.易于掌握、使用方便

C.编制定额实施方案和细则

D.符合国家颁布的法律、规范

24、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：

项目A、项目B,并在此基础.匕成立了项目部A、项目部B。

公司设有行政管理部门、采购管理部门、工程管理部门、生产管理部门四个职能部门。项目

A、B均独立配备行政管理人员、采购人员、工程人员和生产人员。他们在横向各自受项目

负责人的领导，在纵向还受各自所在职能部门的管理，横向、纵向形成一个完整的组织架构。

公司采用的是（）组织结构体系。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制

25、报国务院批准的土地利用总体规划不包括（）。

A.省级行政区的土地利庄总体规划

B.省级人民政府所在地的市

C.人口在100万人以上的市

D.国家经济特区

26、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利

息总额的差值是（）万元。已知:（F/P,6%,5）=1.338。

A.O.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

27、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各

设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m,且各柱梁断面也相同，柱为450mmx450mm,梁的

宽x高为500mmx600mmo相邻框架柱间为空心砌块墙。

有测试资料表明：完成lm2空心砌块墙要消耗基本工作忖问45分钟，砌筑空心砌块墙的辅

助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免的中断时间和休息时间分别占作业时间的9%、

8%、5%和3%o

砌筑该建筑的每面框架柱旬填充墙所需人工为（）工日。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

28、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建

设用地使用权出让合同。限据上述资料，回答下列问题：

下列文件中，可以核定该宗用地位置和界限的证明文件是（）。

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设T程施工许可证

D.房屋所有权证

29、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，

其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，

固定成本将增加60万元。

根据以上资料，回答下列问题（保留两位小数）：

当今年产值为6500万元时，实际成本为（）万元。

A.5655

B.5425

C.4485

D.4845

30、该起重机的产量定额为（）块/台班。

A.80.645

B.82.645

C.86.645

D.88.645

31、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权

B.T程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权

32、下列房屋建筑工程中，应当进入建设工程交易中心进行招标投标的工程是（）。

A.必须依法进行招标的工程

B.必须依法进行公开招标的工程

C.抢险救灾工程

D.涉及国家安全的工程

33、四级资质的厉地产开发企业，从事房地产开发经营（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

34、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬辽、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

35、4.（）制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责

36、下列叙述不正确的是（）

A.物业建设单位对临时管理规约有明示和说明义务。

B.《物业管理条例》对临时管理规约的制定没有做出原则上的要求。

C.物业建设单位不得侵害物业买受人的合法权益。

D.《物业管理条例》规定，物业建设单位制定的临时管理规约应在物业销售之前向物业买

受人明示。

37、公共租赁房屋主要面向的人群不包括（）。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

38、用资金周转率法估算某项目建设投资。已知该项目资金周转率的近似值为5,项目生产

期产品的年产量为450万吨，产品价格为100元/吨.该项目总投资估算结果应为（）

万元。

A.3000

B.30000

C.45000

D.67500

39、无正当理由累计（）个月以上未缴纳廉租住房租金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

A.5

B.10

C.6

D.7

40、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自

2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工

程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个

事故隐患，并按照危害程度和整改程度对•其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除,

另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公

司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

根据题意，回答下列问题：

大地建筑工程有限公司6月份安全生产事故隐患排查治理情况统计分析结果应报送（）。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位

41、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计戈IJ时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度

施工产值和工程成本构成情况如下：

（1）施工产值为4250万元；

（2）预算成本为3850万元；

（3）实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，固定成本为600万元。

根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今

年施工产值为5000万元。

根据以上资料，回答下列问题：

今年的预算成本预计为（）万元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

42、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计戈lj时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度

施工产值和工程成本构成情况如下：

(1)施工产值为4250万元；

(2)预算成本为3850万元：

(3)实际成本为3750万元，其中变动成本为3150万元，固定成本为600万元。

根据今年经营的实际情况和成本降低计划，预计今年固定成本支出将减少80万元。预计今

年施工产值为5000万元。

根据以上资料，问答下列问题：

今年的保本产值为()万元。

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

43、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为

75110万7匕。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经

营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

实际成本降低率为()。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%

44、最容易发生物体打击事故的情况是()。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业

45、签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或

者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知的事项不包括()。

A.是否与委托房屋有利害关系

B.房屋交易涉及的税费

C.业务流程

D.经纪服务的内容及完成标准

46、以下不属于国有建设用地使用权出让方式的是()。

A.招标

B.拍卖

C.租赁

D.协议

47、国有建设用地使用权出租的出租人是()。

A.建设用地实际占有人

B.建设用地使用权人

C.市、县人民政府

D.建设用地使用权出让人

48、工程进度管理的总目标是（）.

A.进度计划

B.计算工期

C.建设工期

D.要求工期

49、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则（）。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半

50、美于工程竣工验收和交付使用的说法错误的是（）

A.竣工验收是施工过程的最后一道程序

B.房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起20日内，对设计公共安全的内容进

行验收。

C.开发项目竣工验收，除了对主体工程检查验收外，还应进行对附属工程及室外工程的检

查验收

D.经验收合格的项目即可办理交付使用户手续。

二、多选题

51、住房公积金制度的建立，标志着由国家支持、（）、依靠职工力量解决住房问胭的机制

开始形成。

A.单位资助

B.财政补贴

C.职工互助

D.税收优惠

52、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议

O以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

53、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级

资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

该施工企业现有安全生产许可证的失效日期为（）.

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

54、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程

度，这类控制称为（）。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制

55、装饰装修管理不包括（）。

A.市场管理

B.质量管理

C.监督管理

D.现场管理

56、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是（）。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性

57、下列各项中，不属于建设工程监理的工作性质的是（）。

A.服务性

B.科学性

C.依附性

D.公正性

58、根据《建设工程工程量清单计价规范》，对任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏

差和工程量变更等原因导致工程后偏差超过5%,且不超过15%时，应（）。

A.调整其综合单价

B.调整其措施费

C.执行原有的综合单价

D.调整其他项目费

59、（-）某办公楼工程，总建筑面积约3万平方米，在施工图设计全部完成后进行公开招

标。城建建设有限公司中标后将全部工程分别分包给6人单位施工。城建建设有限公司的上

级总公司为城建（集团）公司，又有若干个下属子公司。工程竣工后，城建建设有限公司项

目经理要求质量监督部门组织竣工验收。

该工程项目中，负责支付各分包单位工程款项的为（

A.城建建设有限公司

B.城建建设有限公司和其上级城建（集团）公司

C.业主

D.城建建设有限公司或其下属子公司

60、开发商欲在城市黄金地段开发20000平方米的写字楼。根据上述资料，回答下列问题:

该开发商获得土地使用权的方式最可能的是（）。

A.划拨

B.征用

C.协议

D.拍卖

61、2005年，李某在某县城购买了一悔别墅，成交价格为300万元，并花费了100万元装

修。2012年，李某将该炭墅出售，成交价格为700万元。

根据有关文件规定，自2011年1月27口起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全

额征收增值税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入

减去购买房屋的价款后的差额征收增值税：个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外

销售的，免征增值税。

关于李某缴纳个人所得税的说法，正确的为（）.

A.免征个人所得税

B.应纳税所得额为400方元

C.应纳税所得额为300万

D.应纳税所得额小于300万元

62、成本核算的原则不包括（）。

A.项目班子应按照费用归口管理的要求和成本责任的划分

B.严格遵守成本开支范围，正确划分工程成本的费用界限，按权责发生制的原则，核算项

目工程成本

C.正确划分工程成本核算对象，•般应以每个独立编制施工图预算的单位工程为成本核算

对象

D.必须保证成本核算的及时性

63、关于建设用地使用权的说法,错误的是（）。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制

64、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析

报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施

65、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点

66、采用横道图编制工程项目进度计划的优点是（

A.可以清楚反映各项工作之间的相互关系

B.可以确定影响进度目标的关键工作

C.形象直观、编制简单、使用方便

D.能进行各种时间参数的计算

67、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划

68、下列（）不是建筑市场的交易主体。

A.工程招标代理机构

B.商品混凝土的生产商

C.勘察、设计等承包商

D.政府的市场监督部门

69、共用题干

某生产性物业投资25000万元，预期寿命为5年，净残值为0。每年净现金流量为随机变量，

其可能的三种状态及其概率是：（1）5000万元（P=30%）；（2）10000万元（P=50%）；⑶12000万

元（P=20%）o基准收益率为12%,已知：（P/A,12%,5）=3.605。该生产性物业在运行疑间的

第一年的固定成本为12000万元，产品的销售价格为15万元/件，单位变动成本（含各种税

金在内）为11万元/件，生产能力为6000件/年。根据以上资料，回答下列问题：

A.38%

B.42%

C.45%

D.50%

70、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付

使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

（1）住户装修中擅自改变承重结构，造成原有混凝土梁底出现裂缝；

（2）原有外墙和屋面渗水；

（3）原有房顶装饰工程粉刷出现细小裂缝；

（4）原有给排水管道爆裂；

（5）原有电气开关带电。

根据以上资料，回答下列问题：

该工程混凝土梁的保修期艰为（）年。

A.6

B.10

C.30

D.50

71、以下关于双代号网络图的说法中，正确的是（）o

A.以节点或该节点的编号表示工作

B.能够清楚地表达各项工作之间相互联系、相互制约的关系

C.形象直观，编制简单

D.无法确定影响项目进度目标的关键工作

72、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用

税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为（）元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000

73、《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》于（）颁布实施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

D.1995年

74、某施工企业，去年预算成本为4800万元，施工产值为5500万元，实际成本4680万元，

其中变动成本为3800万元，固定成本为880万元，根据分析今年可实现产值6500万元，

固定成本将增加60万元。

根据以上资料，回答下列问题（保留两位小数）：

预算成本与产值的比例为（

）o

A.0.87

B.0.78

C.0.69

D.0.96

75、按（）分类，可分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

A.生产要素

B.按专业及费用性质

C.按编制的程序和定额的用途

D.按主编单位及执行范围

76、提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。

A.省级人民政府

B.国务院

C.市级人民政府

D.县级人民政府

77、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为SO万

元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所

有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

王某承租的房屋的房产税应纳税额为（）万元/年。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

78、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更

79、根据《建设工程质量管理条例》，不属于必须实行监理的建设工程是（）。

A.总投资额在3000万元以上的卫生、社会福利项目

B.利用世界银行贷款资金的项H

C.农民个人出资自建住宅

D.某大学体育场项目

80、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.不再作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.要作数据的业务加工处理

81、在预算定额人工消耗量指标中，施工过程水电维修用工属于（）。

A.辅助用工

B.人工幅度差用工

C.超运距用工

D.基本用工

82、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级

资质，于2013年3月1FI取得安全生产许可证。

该施工企业安全生产许可证的颁发机关为（）。

A.所在地的县级人民政府建设主管部门

B.所在地的地级人民政府建设主管部门

C.所在地的省级人民政府建设主管部门

D.国务院建设主管部门

83、商品房现售应当符合的条件不包括（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻

84、对于出租的房产，房产税以()为计^依据。

A.房产评估价值

B.房产租金收入

C.房产余值

D.房产原值

85、下列各项中，对于增值税的纳税人说法不正确的是()。

A.个体工商户不属于增值纳税人

B.军事单位属于增值纳税人

C.进口物的单位和个人属于增值纳税人

D.社会团体属于增值纳税人

86、工程造价的确定要根据不同的建设阶段分次进行。这种计价特点被称为()。

A.单件性计价

B.分部组合计价

C.多次性计价

D.按构成计价

87、单位估价表是由()构成的单价表。

A.分部分项工程单价

B.综合单价

C.机械台班价格

D.人工价格

88、公共租赁房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.离异之后无屋居住的人

C.外来务工人员

D.夹心层

89、共用题干

某土建工程采用工料单价法编制施工图预算。有关预算资料如下：已知措施费为15873.93

元，间接费按直接费的8.3%计取，利润率为7%,综合税率为3.41%,建筑面积为356.47m2。

根据以上资料，回答下列问题：

A.151930.68

B.167777.61

C.181702.55

D.194421.72

90、()是国家征收集体土地和单位、个人的房屋及其他不动产的前提条件，是预防公共权

力滥用的约束性规定。

A.个人利益

B.集体利益

C.公共利益

D.国家利益

91、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒

92、建筑业是一个物质生产部门，它的生产对象是（）.

A.设计与施工

B.建筑材料

C.建筑产品

D.建筑工程

93、某建设项目的总投资为4.000万元，年平均息税前利润总额为800万元，则该建设项目

的总投资收益率为（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

94、工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程

建设Oo

A.技术标准

B.设计标准

C.验收规范

D.强制性标准

95、房地产经纪服务的主要目的是促成（）与他人达成房地产交易。

A.委托人

B.房地产权利人

C.房屋出租人

D.房地产购买人

96、我国现行财务会计制度规定，工程成本的计算和分配采用（）o

A.制造成本法

B.期间成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

97、（）是反映工程实际进度的主要方式之一。

A.收集进度报表

B.分析进度计划

C.汇总分析评价

D.现场实地检查

98、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为（％

A.7.69%

B.8.33%

C.7.69%

D.8.33%

99、建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向（）申请核发选址意见书。

A.城乡规划主管部门

B.县级以上政府城乡规划行政主管部门

C.土地管理部门

D.县级以上人民政府

100、施工准备阶段质量挖制的主要环节不包括（）。

A.图纸学习与会审

B.设计变更洽商

C.编制施工组织设计

D.选择分包单位

参考答案与解析

1、答案：B

本题解析：

保障物业服务企业试试承接查验工作有约可依、有据可查的依据是《物业承接查验办法》。

故本题答案为B。

2、答案：A

本题解析：

时间定额为100/200=0.5（工日/m3）；产量定额为200/100=2（m3/工日）。

3、答案：D

本题解析：

建设主管部门接到房屋建筑或市政基础设施工程生产安全事故报告后，应当依照规定上报事

故情况，并通知安全生产监督管理部门、公安机关、劳动保障行政主管部门、工会和人民检

察院。其主要规定包括：①较大事故、重大事故及特别重大事故逐级上报至国务院建设主

管部门。②一般事故逐皴上报至省、自治区、直镭市人民政府建设主管部门。③建设主管

部门依照以上①、②条的规定上报事故情况，应当同时报告本级人民政府。国务院建设主

管部门接到重大事故和特别重大事故的报告后，应当立即报告国务院。④必要时，建设主

管部门可以越级上报事故情况。

4、答案：B

本题解析：

住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续

期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地使用权外，应当予以批准。经批准准予续期的，

应当重新签订建设用地使用权出让合同，依照规定支付出让金等费用。

5、答案：D

本题解析：

在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用十•地的，批准

文件无效，占用的土地由县及县级以上人民政府责令退回

6、答案：D

本题解析：

工程勘察资质分为工程勘食综合资质、工程勘察专业资质、工程勘察劳务资质。具有综合资

质的企'也可以承揽工程勘察所有专业的业务。工程勘察综合类资质只设甲级；工程勘察专业

类资质设甲、乙两个级别，根据工程性质和技术特点，部分专业可以设丙级；工程勘察劳务

资质不分等级。

7、答案：D

本题解析：

建筑施工企业取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件中明确指出，承包商应依法参加

工伤保险,依法为施工现场从事危险作业的人员办理意外伤害保险，为从业人员交纳保险费,

即保险费用由承包人负责，

8、答案：B

本题解析：

承包单位依法将建设工程分包给其他单位的，分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工

程的质量向总承包单位负责，总承包单位应当对其承包的建设工程的质量承担连带责任。

9、答案：D

本题解析：

技术设计是根据初步设计和更详细的调查研究资料编制的，进一步解决初步设计中的重大技

术问题，如工艺流程、建筑结构、设备选型和数量确定等，并编制投资修正概算

10、答案：C

本题解析：

本题考查建设部门规章包括的内容。建设工程监理的依据有:法律法规及建设工程相关标准、

建设工程勘察设计文件、建设工程监理合同及其他合同文件。

⑴法律：《建筑法》《合同法》《招标投标法》；

⑵行政规章：《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》；

⑶部门规章：《工程建设监理规定》；

⑷标准、规范：《工程建设标准强制性条文》《建设工程监理规范》(GB/TS0319-2013)。

11、答案：D

本题解析：

全民所有制房产。国家按照统一领导、分级管理的原则，将房地产授权国家机关、人民团体、

企事业单位和军队分别进行管理。这些单位在国家授权范围内，对国有房地产行使占有、使

用、收益和处分的权利，同时负有保护国有房地产不受损失的义务。被授权单位转移或处置

厉地产时，必须按照有关规定，报经上级主管部门批准。

12、答案：C

本题解析：

以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同

约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

13、答案：A

本题解析：

预算定额消耗指标有人工消耗量、材料耗用量、机械台班消耗量：①预算定额中人工消耗

量水平和技工、普工比例，以人工定额为基础，通过有关图纸规定，计算定额人工的工FI数；

②材料耗用量指标是在节约和合理使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一

定品种规格的材料、燃料、半成品或配件数量标准：③预算定额中的施工机械消耗指标，

是以台班为单位进行计算，每一台班为八小时工作制。预算定额的机械化水平，应以多数施

工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准。

14、答案：B

本题解析：

用户属于自行装修造成的后果，与原建筑单位无关，因此可以不于理睬。

15、答案：A

本题解析：

总监理工程师在签发工程暂停令时，可根据停工原因的影响范围和影响程度，确定停工范围。

总监理工程师签发工程暂停令，应事先征得建设单位同意，在紧急情况下未能事先报告时，

应在事后及时向建设单位作出书面报告。

16、答案：A

本题解析：

依照房产租金收入计算的应纳税额=房产年租金收入xl2%,该房产应缴纳的房产税=2.5x12%

=03（万元）。

17、答案：A

本题解析：

投标文件在投标截止时间前送达招标文件指定的地点，开标日期也就是投标截止日，开标、

评标和中标开标应当在投标截止时间后，按照招标文件规定的时间和地点公开进行。投标截

止日期即开标日期。

18、答案：A

本题解析：

A项，对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层，结构层高在2.20m及以

上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面枳。B项，地下室、半地下

室应按其结构外围水平面积计算，结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高

在2.20m以下的，应计算1/2面积。C项，建筑物的室内楼梯、电梯井、提物井、管道井、

通风排气竖井、烟道，应并入建筑物的自然层计算建筑面积。有顶盖的采光井应按一层计算

面积，且结构净高在2.10m及以上的，应计算全面积；结构净高在2.10m以下的，应计算

1/2面积。D项，建筑物的门厅、大厅应按一层计算建筑面积，门厅、大厅内设置的走廊应

按走廊结构底板水平投影面积计算建筑面积。结构层高在2.20m及以上的，

应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算1/2面积。

19、答案：A

本题解析：

此题考查建设项目分类。按项目的投资管理形式，可以分为政府投资项忖和企业投资项目。

按项目与企业原有资产关系，可以分为新建项目和改建项目。按项目目的分类，可以分为经

营性项目和非经营性项目，

20、答案：B

本题解析：

竣工验收还应做好工程档案移交、竣工图移交和竣工决算等工作。竣工验收由建设单位组织。

工程竣工验收合格后，建设单位应当及时提出工程竣工验收报告，会同其他有关文件，向竣

工备案部门备案。

21、答案：B

本题解析：

组织分别流水施工的关键是确定各施工过程相邻两个专业工作队之间的流水步距，使其在开

工时间上能够最大限度地搭接起来。分别流水施工的基本特点包括：①各个施工过程在各

个施工段上的流水节拍彼此不完全相等；②一般情况下，相邻施工过程之间的流水步距也

不相等；③每一个施工过程在各个施工段上的工作均由一个专业工作队独立完成，专业工

作队数等于施工过程数（N=n）；④各个专业工作队都能连续施工，有些施工段可能有空闲。

22、答案：B

本题解析：

工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建

设强制性标准。在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情

况严重的，应当要求施工单位暂时停止施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者

不停止施工的，应当及时向有关主管部门报告。工程监理单位和监理工程师应当按照法律、

法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。

23、答案：D

本题解析：

定额是根据国家一定时期为管理体制和管理制度，根据定额的不同用途和运用规范，由国家

制定的机构按照一定的程序编制的，并且按照规定的程序审批和颁发执行。因此编制定额的

根本原则是要符合国家颁布的法律、规范。

24、答案：C

本题解析：

矩阵制组织结构，乂称规划一目标结构组织。它把按管理职能划分的部门和按产品（或工程

项H或服务项目）划分的小组结合起来组成一个矩阵，使同一名管理人员，既同原职能部门

保持组织与业务上的联系，又参加产品或项目小组的工作。KD公司的组织结构体系符合矩

阵式的特点。

25、答案：D

本题解析：

报国务院批准的十.地利用总体规划包括：①省级行政区的土地利用总体规划；②省级人民

政府所在地的市；③人口在100万人以上的市；④国务院指定的城市。设区的市政府经授

权可审批乡级土地总体规划。此外的土地利用总体规划的审批权在省级人民政府。

26、答案：D

小题解析：

此题考查单利复利的计算c按照单利计算的利息为10*6%*5=3元）。按照，复利计算的

利息为10*（F/P,6%,5）-10=3.38（万元）。差额即为3.38-3=0.38（万元）。

27、答案：D

本题解析：

由题意，砌筑该建筑的每面框架柱间填充墙所需人工=砌筑lm2空心砌块墙的时间定领x该

建筑每面框架间填充墙的面积=0.125x24.6=3.075（工日）。

28、答案：A

本题解析：

核发建设用地规划许可证的目的在于确保建设项目必须符合城市规划的要求,维护建设单位

按照规划使用土地的合法权益，是土地管理部门在城市规划区内审批建设用地的法律依据。

建设用地规划许可证可核定建设用地的用地位置和界限。

29、答案：B

本题解析：

量本利分析法预测目标成本趋势公式为：yl=a+bx。式中，a表示当期固定成本总额：b表示

单位产值变动成本率；X表示产值；yl表示实际成本。当今年产值为6500万元时，实际成

本y1=6500x0.69+880+60=5425（万元）。

30、答案：C

本题解析：

机械时间定额以“台班"表示，即一台机械工作一个作业班时间。一个作业班时间为8小时。

施工机械台班产量定额=13.33x6.5=86.645（块/台班）。

31.答案：A

本题解析：

监理人在委托人委托的工程范围内享有的权利：①选择工程总承包人的建议权；②选择工

程分包人的认可权：③疝工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工

艺设计和使用功能要求，向委托人的建议权；④对工程设计中的技术问题，按照安全和优

化的原则，向设计人提出建议；⑤审批工程施工组织设计和技术方案；⑥主持工程建设有

关协作单位的组织协调，重要协调事项应当事先向委托人报告；⑦征得委托人同意，监理

人有权发布开工令、停工令、复工令，但应当事先向委托人报告；⑧工程占使用的材料和

施工质量的检验权等；⑨工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超

过工程施工合同规定的竣工期限的签认权；⑩在工程施工合同约定的工程价格范围内，工

程款支付的审核和签认权，以及工程结算的及核确认权与否决权。

32、答案：B

本题解析：

国家建设主管部门规定，依法必须进行公开招标的全部使用国有资金投资或者国有资金投资

占控股或者主导地位的房屋建筑工程项目和市政工程项目，应进入建设工程交易中心（即有

形建筑市场）开展包括发布建设工程信息在内的招标投标活动。自2014年7月，试行非国

有资金投资项目建设单位，可以自行决定是否进入有形建筑市场展开交易活动。

33、答案：A

本题解析：

一级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营5年以匕二级资质房地产开发企业，从

事房地产开发经营3年以上；三级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营2年以上;

四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营1年以上。

34、答案：A

本题解析：

对被征收人给予的补偿内容包括：（1）被征收房屋价值的补偿。（2）因征收房屋造成的搬迁、

临时安置的补偿。搬迁的应支付搬迁费，产权调换的应支付临时安置费或提供周转房。（3）

因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。

35、答案：C

本题解析：

由于建筑工程的综合性和豆杂性，实行建筑工程承发包制是目前国际上通用的、成熟的建筑

生产经营制度，招投标制度成为了进行承包、分包优选的国际惯例。承发包制的发展，促使

建筑业内部实行广泛的专业化生产与生产协作，进而出现了多层次、多类型的分包制。

36、答案：B

本题解析：

AC选项是临时管理规约制定人的义务所包括的内容，正确。D选项是《物业管理条例》包

括的内容，正确。《物业管理条例》对临时管理规约的制定做出了原则上的要求，所以答案

B错误,选择Bo

37、答案：B

木题解析：

公共租赁住房制度是解决城市中等偏下收入家庭、夹心层及外来务工人员住房困难政策体系

的组成部分。公共租赁住房涵盖的是廉租住房以外的人群，即把一部分中等收入者也纳入其

中。

38、答案：B

本题解析：

本题考查资金周转率法项目总投资估算的计算。

产品的年产量X产品单价__450X100

总投资额二

资金周转率

30000（万元）0

39、答案：c

本题解析：

无正当理由累计6个月以上未缴纳廉租住房相金的租户应依照合约规定退回廉租住房。

40、答案：A

本题解析：

施工企业应按规定定期对本企业事故隐患排查治理情况进行统计分析，向政府建设主管部门

或相关安全监督部门报送统计分析结果。

41、答案：D

本题解析：

预计今年产值x=5000（万元），则预算成本y2=cx=0.91x5000=4550（万元）。

42、答案：A

本题解析：

固定成本a=600-80=520（万元），单位产值变动成本率b=3150/4250=0.74,预算成本与产值

比例c=3850/4250=0.91,保本产值=2/（c-b）=520/（0.91-0.74）=3058.824（万元）。

43、答案：A

本题解析：

实际成本降低率=实际成本降低额/预算成本；实际成本降低额=预算成本-实际成本；预算

成本=产值x预算成本与产值比例产值。所以：实际成本降低率

=(90000x0.94-82064.20)/90000x100%=3%

44、答案：B

本题解析：

物体打击事故指施工现场在施工过程中，经常会有很多物体从上面落下来，打到了下面或旁

边的作业人员，上下交叉作业最容易发生物体打击事故。

45、答案：C

木题解析：

签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房

屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项：①是否与委托房屋有利害关系；②应当由

委托人协助的事宜、提供的资料；③委托房屋的市场参考价格：④房屋交易的一般程序及

可能存在的风险；⑤房屋交易涉及的税费；⑥经纪服务的内容及完成标准；⑦经纪服务收

费标准和支付时间；⑧其他需要告知的事项。

46、答案：C

本题解析：

国有建设用地使用权出让方式有招标、拍卖、挂牌•、协议。

47、答案：B

本题解析：

本题考查国有建设用地使用权的流转和出租。国有建设用地使用权出租是指建设用地使用权

人作为将建设用地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租

人支付租金的行为。

48、答案：C

小题解析：

工程进度管理的总目标是建设工期，即工程项目从正式开工到全部建成投入生产（或交付使

用）时所经历的时间。其中包括土建施工、设备安装、生产准备及竣工验收等各项工作所需

要时间的总和。

49、答案：A

本题解析：

辨认所发现或推测的因素是否存在不确定性，如果是确定无疑的，则无所谓风险。众所周知

的结果不会构成风险。

50、答案：B

本题解析：

房地产开发主管部门应当自收到竣工验收申请之日起30日内，对涉及公共安全的内容，组

织工程质量监督、规划、消防、人防等有关部门或者单位进行验收。

51、答案：A

本题解析：

住房公积金制度的建立，标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的

市场化机制开始形成。

52、答案：A

本题解析：

承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议2/3以上成员或者2

/3以上村民代表的同意；

53、答案：C

木题解析：

安全生产许可证的有效期为3年，有效期届满，可申请廷期。企业在有效期内，不得降低安

全生产条件，并应加强日常安全生产管理，接受建设主管部门的监督管理。

54、答案：C

本题解析：

此题考查建设工程项目目标控制。主动控制是在预先分析各种风险因素及其导致目标偏离的

可能性和影响程度的基础上，拟订和采取有针对性的预防性措施，从而减少乃至避免目标偏

离的过程。主动控制是一种事前控制，它是在计划实施之前就采取控制措施，以降低目标偏

离的可能性或其后果的严重程度，起到防患于未然的作用。主动控制足一种前馈控制。

55、答案：C

本题解析：

装饰装修管理包括市场管理、质量管理、安全管理、现场管理、验收管理.

56、答案：C

本题解析：

选项C,房地产开发由于受自然、社会、经济、技术和法规政策等多种因素的影响，加之需

要资金多、开发周期较长，在开发过程中很多不确定因素的存在，导致其风险较高。

57、答案：C

本题解析：

建设工程监理的工作性质的特点有：服务性、科学性、独立性和公正性。

58、答案：C

本题解析：

对于任一招标工程量清单项目，如果因工程量偏差和工程变更等原因导致工程量偏差超过

15%时，可进行调整。当工程量增加15%以上时，增加部分的工程量的综合单价应予调低；

当工程量减少15%以上时，减少后剩余部分的工程量的综合单价应予调高。

59、答案：A

本题解析：

当采用施工总承包管理模式时.，对各分包单位的工程款项可以通过施工总承包管理单位支付,

也可以由业主直接支付。而当采用施工总承包模式时，对各分包单位的工程款项，一般由施

工总承包单位负责支付。本题中，施工总承包单位为城建建设有限公司。

60、答案：D

本题解析：

《中华人民共和国物权法》第一百三十七条规定，T.业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经

营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出

让。

61、答案：D

本题解析：

应纳税所得额=财产转让收入一财产原值一合理费用一有关税金=700-300-100-有关税金

=300-有关税金V300

个人所得税的税率为20%。

2013年2月26日，《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》（国办发

f2013]17号）规定："税务、住房城乡建设部门要密切配合，对出售自有住房按规定应征收的

个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所

得的20%计征。

62、答案：D

本题解析：

工程成本核算的原则有：①项目班子应按照费用归口管理的要求和成本责任的划分，本着

干什么、管什么、算什么的要求，核算各成本责任人直接掌握的单项消耗指标；②严格遵

守成本开支范围，正确划分工程成本的费用界限，按权责发生制的原则，核算项目工程成

本；③正确划分工程成本核算对象，一般应以每个独立编制施工图预算的单位工程为成本

核算对象；④必须保证成本核算的真实性和准确性，真实性和准确性是成本核算的生命。

63、答案：D

本题解析：

以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合I司

约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。

64、答案：D

本题解析：

进度管理的信息管理措施主要包括：①建立进度信息收集和报告制度，即通过收集工程实

际进度的有关数据、资料；②经加工整理后与计划进度进行比较，及时提供进度比较分析

报告，为计划的检查和调整提供依据。

65、答案：C

本题解析：

租赁合同的特征：①租赁合同为双务有偿合同；②租赁•合同是转让财产使用权的合同；③

租赁合同为诺成合同；④租赁合同具有临时性的特点。

66＞答案：C

本题解析：

用横道图编制工程项目的进度计划，具有形象直观、编制简单、使用方便等特点。但是，用

横道图表示的进度计划不能反映出各项工作之间相互联系、相互制约的关系；无法确定影响

项目总进度目标的关键工作；也无法知道哪些工作在时间安排上可以灵活变动而对总进度目

标没有影响；特别对于大型工程项目，因其工作构成及逻辑关系复杂、无法利用计算机来进

行计算分析，从而使得计划实施过程中的检查和调整变得较为困难，因此，采用横道图作为

进度目标控制的方法，具有一定的局限性和不足之处。

67、答案：D

本题解析：

工程成本控制的作用包括：①保证工程项目成本计划落实。由于工程项目管理是一次性行

为，工程项目施工成木能否降低，有无经济效益，只有在施工过程中把各项生产费用支出控

制在计划成本范围之内，才能保证工程施工成本计划的落实。②成本控制有利于节支和节

约原则的贯彻。科学地组织工程成本控制，可以用较少的物质消耗和活劳动消耗，取得较大

的经济效果，不断降低工程成本，提高企业管理水平。

68＞答案：D

本题解析：

建筑市场的交易主体是指参与建筑巾.场交易活动的各种法人和自然人。建筑市场的主体包括:

①发包工程的政府有关部门或其代表、企事业单位（包括房地产开发公司）和私人等项目

业主；②勘察、设计、施工、建筑构配件和商品混凝土等承包商、生产商；③工程监理、

项目管理、招标代理、造价咨询、检验检测等中介咨询服务机构。

69、答案：D

本题解析：

此题考查净现值的计算。-25000+5000（P/A,12%,5）=6975（万元）。

此题考查净现值期望值的计算。-25000+（5000*0.3+10000*0.5+12000*0.2）*（P/A,12%,5）=7085

（万元）。

此题考查生产负荷率的计算。生产负荷率是衡量建设项目生产负荷状况的重要指标，是产量

盈亏平衡点站设计生产能力的百分比。盈亏平衡点=固定成本/（价格-可变成本）

=12000/（15-11）=3000（万元）。生产负荷率=3000/6000=50%。

此题考查对项目盈亏平衡点计算的理解。盈亏平衡点=固定成本/（价格•可变成本）

70、答案：D

本题解析：

工程混凝土梁的保修期限为50年。

71、答案：B

本题解析：

双代号网络图中的工作由带有两个节点的箭线来表示。单代号网络图的工作用节点表示。网

络图的不足是不如横道图那样简单明了、形象直观。

72、答案：B

本题解析：

应向该公司一次性征收的耕地占用税税额=实际占用的耕地面积x适用税额标准

=3500x30=105000（元）。

73、答案：B

本题解析：

原建设部从20世纪90年代初就认真总结深圳和广州等地的经验。1993年，在广东番禺召

开了物业管理专家研讨会，经过激烈讨论，形成了在全国推进物业管理的共识。1994年，

颁布了部门规章《中华人民共和国城市新建住宅小区管理办法》。

74、答案：A

本题解析：

预算成木与产值的比例=预算成本/产值=4800/5500=0.87,

75、答案：C

本题解析：

建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按

照不同的原则和方法对其进行科学的分类。按编制的程序和定额的用途分类，可分为是施工

定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标。

76、答案：A

本题解析：

经过省级人民政府批准，经济落后地区城镇土地使用税税额标准可以适当降低，经济发达地

区的税额标准可以适当提高。

77、答案：B

本题解析：

对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据，应纳税额=房产年租金收入xl2%=0.25x12x12%

=0.36（万元）

答案：C

本题解析：

此题考查工期延误的原因分类。因承包商原因引起的工期延误包括施工组织不当，如出现窝

工或停工待料等现象：质量不符合合同要求而造成的返工；资源配置不足，如劳动力不足、

机械设备不足或不配套、技术力量薄弱、管理水平低、缺乏流动资金等造成的延误；开工延

误；劳动生产率低；承包商雇用的分包商或供应商的延误。

79、答案：C

本题解析：

《建设工程质量管理条例》及相关文件明确规定，下列建设工程必须实行监理：①国家重

点建设工程；②大中型公用事业工程，指项目总投资额在3000万元以上的工程项目；③成

片开发建设的住宅小区工程；④利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；⑤国

家规定必须实行监理的其他工程，主要包括两种类型：a.项目总投资额在3000万元以上，

关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目；b