2025南雄市商亭经营权有偿使用合同

2025南雄市商亭经营权有偿使用合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国广东省南雄市签订：甲方（出租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人/负责人：联系方式：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就南雄市商亭经营权有偿使用事宜达成如下协议：第一条合同标的及经营权范围1.1甲方将位于（具体位置）的个商亭（以下简称“标的商亭”）的经营权有偿转让给乙方使用，标的商亭编号为，面积为平方米，用途为（具体经营范围）。1.2标的商亭的经营权使用期限为年，自年月日起至年月日止。1.3乙方在经营期限内，享有标的商亭的使用权、收益权和依法经营权，但不得以任何形式擅自转让、抵押或其他处置标的商亭。第二条经营权使用费及支付方式2.1标的商亭的经营权使用费为人民币元/年（大写：人民币元整）。2.2乙方应当于每年月日前一次性支付当年的经营权使用费，逾期支付的，甲方有权按每日万分之的比例收取滞纳金。2.3乙方支付使用费的账户信息如下：户名：开户银行：账号：第三条商亭的用途和管理要求3.1乙方应当严格按照本合同约定的用途使用标的商亭，不得擅自改变商亭的用途。3.2乙方在使用标的商亭时，应当遵守国家、地方政府及甲方的相关管理规定，包括但不限于消防安全、环境卫生、交通秩序等。3.3乙方不得在标的商亭内从事任何违法经营活动，不得出售假冒伪劣商品或进行其他损害消费者权益的行为。3.4乙方应当妥善使用和维护标的商亭及其附属设施设备，如有损坏，应及时修复或赔偿损失。3.5乙方不得擅自对标的商亭进行改建、扩建或添附，如需进行相关改造，应当事先书面征得甲方同意。第四条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务4.1甲方有权对标的商亭的使用情况进行监督检查，并有权要求乙方纠正违反本合同约定的行为。4.2甲方有权在合同期满后收回标的商亭的经营权。4.3甲方应当为乙方办理标的商亭的使用手续，并提供必要的协助。4.4甲方应当保证标的商亭在交付时符合约定的使用条件，不存在任何影响乙方正常经营的瑕疵。乙方的权利与义务4.5乙方有权在合同期内依法使用标的商亭，并享有经营收益。4.6乙方有权在合同期内自主选择经营项目，但不得超出本合同约定的经营范围。4.7乙方应当按时支付经营权使用费及其他相关费用，并遵守甲方制定的管理规定。4.8乙方应当保证标的商亭的经营安全，采取必要措施防止火灾、盗窃等安全事件的发生。4.9乙方应当保持标的商亭及周边环境的整洁，不得随意排放垃圾或污染环境。第五条经营权的转让与转租5.1本合同项下的经营权不得转让，除非经甲方书面同意。5.2乙方不得擅自将标的商亭转租给第三方使用，否则甲方有权单方面解除合同，并追究乙方的违约责任。5.3如乙方确需转让经营权或转租标的商亭，应当提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后，方可进行相关操作。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认后方可生效。6.2在合同履行期间，如遇不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等），致使标的商亭无法正常使用的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。6.3如乙方严重违反本合同约定，经甲方书面催告后日内仍未改正的，甲方有权单方面解除合同，并收回标的商亭的经营权。6.4本合同解除后，乙方应当在日内将标的商亭交还甲方，并结清所有应付款项。第七条违约责任7.1乙方逾期支付经营权使用费的，每逾期一日，应当向甲方支付应付金额的万分之作为滞纳金。7.2乙方擅自转让经营权或转租标的商亭的，甲方有权解除合同，乙方应当支付相当于本合同项下年经营权使用费的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。7.3乙方因经营行为导致标的商亭受损的，应当及时修复并赔偿甲方的损失。7.4甲方无正当理由提前收回标的商亭的，应当赔偿乙方遭受的直接经济损失。第八条争议的解决8.1本合同履行过程中发生争议的，双方应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期间，双方应当继续履行本合同，除非争议事项的履行可能导致不可挽回的损失。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同的送达地址为双方在本合同中列明的地址，如有变更，应当在变更后日内书面通知对方。9.4本合同的解释权归属于甲乙双方。第十条合同份数及生效10.1本合同一式份，甲乙双方各执份，具同等法律效力。10.2本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：