个人住房贷款质押合同书及注意事项二零二五年

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个人住房贷款质押合同书及注意事项二零二五年甲方（借款人）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______乙方（贷款人）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、贷款描述1.贷款金额与期限乙方同意向甲方提供个人住房贷款，贷款金额为______元人民币。贷款期限为______年，具体还款方式为______（如等额本息、等额本金等）。2.利率及费用贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以乙方最终书面通知为准。甲方应按照贷款合同约定支付贷款利息及其他相关费用。二、质押物描述1.质押物名称与权利甲方以其个人住房作为质押物，该房屋产权证号为______，位于______。甲方对该房屋拥有完全产权，且无任何抵押、查封、冻结等情况。2.质押物价值评估质押物的评估价值为______元人民币，由具有资质的评估机构进行评估。乙方有权对质押物的价值进行复评，复评结果作为双方协商确定贷款额度的依据。三、还款及质押物处理1.还款责任甲方承诺按贷款合同约定按时还款，如甲方未按时还款，乙方有权依法处理质押物。2.质押物处理在贷款到期或甲方违约的情况下，乙方有权依法对质押物进行处置，所得款项用于偿还贷款本息及其他相关费用。四、其他约定1.合同生效及解除本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限届满或双方协商一致解除本合同时，本合同终止。2.争议解决双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的贷款进行审查和监督，如发现贷款使用不符合约定，有权要求甲方改正或停止使用。有权根据甲方信用状况调整贷款额度，但应提前通知甲方。义务：按照贷款合同约定按时还款，并遵守贷款合同中的各项规定。提供真实、准确的贷款申请资料，配合乙方进行贷款调查和风险评估。2.乙方权利与义务权利：在按照合同要求提供贷款后，有权要求甲方按照约定还款。如因甲方原因导致还款延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。义务：按照合同约定的时间、金额和方式提供贷款。对甲方提供的个人信息和贷款使用情况保密，不得泄露给第三方。六、贷款使用与监管1.贷款使用甲方应按照贷款合同约定的用途使用贷款，不得挪用贷款资金。乙方有权对贷款使用情况进行监管，包括但不限于定期检查甲方的财务状况和贷款使用记录。2.贷款监管甲方应定期向乙方报告贷款使用情况，如发现异常情况，应及时通知乙方。七、还款方式与期限1.还款计划乙方将根据甲方的信用状况和还款能力制定还款计划，包括还款金额、还款期限和还款方式。2.还款期限还款期限由双方协商确定，并在贷款合同中明确约定。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定还款，每逾期一天，应按照未还款金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照未提供贷款金额的______%向甲方支付违约金。如乙方提供的贷款不符合合同约定，应负责纠正错误，并承担相应责任。九、合同的变更与解除1.变更本个人住房贷款质押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的重要组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本个人住房贷款质押合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人财务信息、贷款质押物信息以及其他机密信息（包括但不限于贷款金额、质押物价值等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本个人住房贷款质押合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：_____