房产担保合同书范例二零二五年

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房产担保合同书范例二零二五年甲方（担保方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（借款方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、担保事项描述1.担保内容甲方同意为乙方在房产交易中向第三方提供的贷款提供担保。乙方承诺按时偿还贷款本息，若乙方未能履行还款义务，甲方将承担相应的担保责任。2.担保期限本担保期限自合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。二、担保金额与方式1.担保金额甲方同意为乙方提供的贷款提供总额为______元的担保。2.担保方式甲方以房产抵押的方式进行担保，抵押物为甲方名下的房产，具体房产信息详见附件。三、还款责任与义务1.乙方应按约定的还款计划按时足额偿还贷款本息。乙方未能按时偿还贷款，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息及担保费用。2.乙方在贷款期间不得擅自处置抵押物，否则甲方有权解除担保合同。四、担保解除与终止1.若乙方按约定偿还了全部贷款本息，本担保合同自行解除。（1）乙方同意解除；（2）经甲方同意，乙方将贷款全部转让；（3）因不可抗力导致合同无法履行。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房产进行评估，以确保其价值符合担保要求。有权在担保期间对房产进行检查，确保其安全性和维护状况。义务：在担保期间，甲方应承担房产的维护责任，确保房产处于良好状态。如乙方违约，甲方有权依法处置房产，以实现担保债权。2.乙方权利与义务权利：在担保期间，乙方有权继续使用房产，但不得损害甲方权益。乙方有权要求甲方在担保解除后返还房产。义务：乙方应保持房产的良好状态，不得擅自处置或损害房产。乙方应按照合同约定履行还款义务，确保担保债权的安全。六、房产评估与价值1.评估方式甲方委托专业评估机构对房产进行评估，评估结果作为担保价值的依据。乙方应提供必要的配合，包括提供房产相关资料等。2.评估结果评估结果应在合同签订后______个工作日内（具体时长）完成，评估价值作为担保金额的依据。七、还款安排与担保解除1.还款安排乙方应按照合同约定的还款计划按时偿还贷款本息。甲方有权监督乙方的还款情况，确保贷款本息的安全。2.担保解除当乙方全部偿还贷款本息后，本担保合同解除。如乙方违约，甲方有权解除担保合同，并采取法律手段追偿。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未履行担保义务，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方未履行对房产的维护义务，导致房产价值受损，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按时偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方擅自处置或损害房产，乙方应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本担保合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本担保合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本担保合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本担保合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行担保合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本担保合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于房产价值、贷款条件等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本担保合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本担保合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：_