专业合作社村土地流转合同

专业合作社村土地流转合同

甲方（出让方）：XX专业合作社

地址：XX省XX市XX区XX街道XX村

法定代表人：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XX村民委员会

地址：XX省XX市XX区XX街道XX村

法定代表人：XX

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX街道XX村的集体土地使用权，乙方因发展需要，拟受让甲方的土地使用权，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条土地基本情况

1.1土地位置：XX省XX市XX区XX街道XX村，具体位置见附件一《土地位置图》。

1.2土地面积：XX平方米（具体面积以实际测量为准）。

1.3土地用途：农业用途，具体用途按照国家和地方相关规定执行。

1.4土地现状：土地现状为XX（如：耕种、荒地等），具体状况见附件二《土地现状照片》。

第二条土地流转方式及期限

2.1流转方式：甲方将土地使用权流转给乙方，乙方支付相应的流转费用。

2.2流转期限：自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共计XX年。

第三条土地流转费用及支付方式

3.1流转费用：乙方应向甲方支付土地流转费用共计人民币XX元（￥XX）。

3.2支付方式：乙方应于合同签订之日起XX日内支付XX%的流转费用，余款在XX年XX月XX日前一次性支付完毕。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务：

4.1.1甲方应保证所流转的土地使用权无争议、无抵押、无查封，且符合国家和地方关于土地流转的相关规定。

4.1.2甲方应协助乙方办理土地流转的相关手续，并提供必要的文件和资料。

4.1.3甲方应保证在合同期内不干涉乙方对土地的正常使用和经营活动。

4.1.4甲方有权按照合同约定收取土地流转费用。

4.2乙方权利与义务：

4.2.1乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并保证资金来源合法。

4.2.2乙方应合理利用土地，不得改变土地用途，不得进行违法建设。

4.2.3乙方应保护土地资源，不得破坏土地生态环境。

4.2.4乙方有权在合同期内对土地进行正常使用和经营活动，并有权按照合同约定获得土地流转费用。

第五条土地流转的变更与解除

5.1合同期内，任何一方需变更合同内容，应提前XX日书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。

5.2有下列情形之一的，本合同可以解除：

5.2.1双方协商一致解除合同。

5.2.2因不可抗力致使合同无法继续履行。

5.2.3一方严重违约，经另一方催告后XX日内仍未改正的。

5.2.4法律规定的其他情形。

第六条违约责任

6.1如甲方未按合同约定提供土地，应向乙方支付违约金XX元，并赔偿乙方因此遭受的损失。

6.2如乙方未按合同约定支付土地流转费用，应向甲方支付违约金XX元，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3违约方应承担因违约行为而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。

7.2双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延期履行。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.3本合同一式XX份，甲乙双方各执XX份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：XX专业合作社

法定代表人（签字）：XX

签订日期：XX年XX月XX日

乙方（盖章）：XX村民委员会

法定代表人（