商住用地租赁合同

商住用地租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

联系电话：_____________________

身份证号码：_____________________

鉴于甲方为拥有合法产权的商住用地所有者，乙方为有意向租赁该商住用地的企业或个人，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就商住用地租赁事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物的描述

1.1甲方同意将位于____________________（具体地址）的商住用地（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积为______平方米，用途为商业和居住。

1.3租赁物的详细描述和现状，包括但不限于建筑物、附属设施等，应在附件中详细列明，并作为本合同不可分割的一部分。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前______个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元（￥______），乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：____________________

账号：____________________

3.3乙方逾期支付租金，应按逾期金额每日千分之______的标准向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币______元（￥______），作为履行合同的保证。

4.2租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方保证对租赁物拥有合法的产权，并保证租赁物符合商业和居住用途。

5.2甲方应保证租赁物的结构安全，定期进行必要的维修和保养。

5.3甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的行政审批手续。

5.4甲方有权对乙方使用租赁物的情况进行监督，但不得无故干扰乙方的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.2乙方应合理使用租赁物，不得进行违法活动或损害租赁物的行为。

6.3乙方应按时支付租金及其他相关费用。

6.4乙方如需对租赁物进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第七条合同的变更和解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过______个月；

（2）擅自改变租赁物用途；

（3）进行违法活动或损害租赁物。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物存在严重安全隐患，影响乙方使用；

（2）甲方无故干扰乙方正常使用租赁物。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.2违约方应支付的违约金数额，按照实际损失的______%计算，但不得超过合同总金额的______%。

第九条不可抗力

9.1因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明，双方应协商解决。

9.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同或协商解除合同。

第十条争议解决

10.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

10.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_