2025商业店铺购房合同范本

2025商业店铺购房合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国（city）签订：甲方（出售方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：乙方（购买方）：姓名/名称：身份号码/统一社会信用代码：联系方式：地址：鉴于甲方愿意将其合法拥有的商业店铺出售给乙方，乙方愿意购买该商业店铺，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将其拥有完全所有权的位于中华人民共和国（province）（city）（area）（street）号的商业店铺出售给乙方。该店铺的房地产权证编号为：，土地使用权证编号为：。1.2该商业店铺的建筑总面积为平方米，其中可出售部分面积为平方米。具体面积以不动产权证书记载为准。第二条价款及支付方式2.1该商业店铺的总购房款为人民币元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付购房款：（a）定金：人民币元（大写：），本合同签订之日起日内支付；（b）首付款：人民币元（大写：），甲方办理完不动产权转移登记手续后日内支付；（c）剩余款项：人民币元（大写：），由乙方通过银行按揭贷款支付，具体按揭方式详见补充协议。2.3所有购房款应支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户名称：开户银行：银行账号：2.4甲方应向乙方提供正式的购房发票，发票内容应与本合同载明的购房款一致。第三条房屋交付3.1甲方应于年月日前将该商业店铺交付给乙方。交付时，甲方应提供以下文件：（a）不动产权证；（b）土地使用权证；（c）房屋质量检验合格证明；（d）其他相关文件。3.2商业店铺的交付标准为：（a）符合国家规定的商业店铺建设标准；（b）具备正常使用条件，包括但不限于水、电、燃气、通讯等基础设施；（c）无任何权利瑕玼，包括但不限于抵押、查封、租赁等。3.3交付时，双方应共同对商业店铺进行验收，验收内容包括但不限于建筑结构、设施设备等。如发现任何质量问题或其他问题，甲方应于个工作日内解决。若问题无法在约定时间内解决，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息。第四条产权过户4.1甲方应于收到全部购房款后日内，协助乙方办理不动产权转移登记手续，将商业店铺的产权过户至乙方名下。4.2办理产权过户所需的费用由方承担，包括但不限于契税、增值税、交易服务费等。具体费用分担方式详见补充协议。4.3如因甲方原因导致产权过户迟延，每迟延一日，甲方应按购房总价的‰向乙方支付违约金。第五条商业用途5.1乙方购买该商业店铺的用途为商业经营，乙方承诺在经营过程中遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。5.2乙方有权在商业店铺内开展经营活动，并依法取得相关经营许可。甲方承诺在乙方办理营业执照及其他经营许可时提供必要的协助。5.3乙方在经营过程中，如需对商业店铺进行装修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并获得甲方的书面同意后方可实施。装修或改造不得影响建筑物的结构安全，也不得影响相邻商铺的正常使用。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定义务的，应承担相应的违约责任。6.2如乙方未按本合同约定时间支付购房款，每迟延一日，乙方应按未付购房款的‰向甲方支付违约金。若超过日仍未支付的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金。6.3如甲方未按本合同约定时间交付商业店铺，每迟延一日，甲方应按购房总价的‰向乙方支付违约金。若超过日仍未交付的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付购房款及利息，赔偿乙方遭受的损失。6.4如因甲方原因导致商业店铺产权过户迟延的，每迟延一日，甲方应按购房总价的‰向乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行变更或解除。合同变更或解除的书面协议应由双方签字盖章后生效。7.2如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款。合同解除的，双方互不承担违约责任，甲方应在合同解除后日内退还乙方已付购房款及利息。第八条通知与送达8.1本合同项下任何通知或文件应以书面形式发送至本合同载明的地址。任何一方变更地址的，应提前以书面形式通知对方。8.2通知自送达至约定地址之日生效，如果通过快递方式送达的，以快递公司确认签收之日为准。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3本合同正本一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理相关手续。以下为签署部分：甲方（出售方）：签署人姓名：签署日期：签字/盖章：乙方（购买方）：签署人姓名：签署日期：签字/盖章：证人（如有）：