门脸房屋租赁合同

门脸房屋租赁合同

甲方（出租方）：【甲方全称】

乙方（承租方）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【具体地址】的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于商业经营，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本租赁合同，以资共同遵守。

第一条租赁房屋的描述

1.1租赁房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】。

1.2租赁房屋的用途为商业经营，乙方不得擅自改变房屋用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应于租赁期限届满前【提前天数】日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为【每月租金金额】元/月，租金按月支付，乙方应于每月的【支付日期】前支付给甲方。

3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的【逾期利率】%作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金【押金金额】元。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方违反合同约定的，甲方有权从押金中扣除相应的费用。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在【退还押金的天数】个工作日内无息退还押金给乙方。

第五条房屋的交付与返还

5.1甲方应于【交付日期】前将租赁房屋交付给乙方使用。

5.2乙方应于租赁期限届满或合同提前终止后【返还房屋的天数】日内将租赁房屋返还给甲方，返还时应保证房屋及设施设备的完好。

第六条房屋的维护与修缮

6.1甲方负责租赁房屋主体结构的维护与修缮。

6.2乙方负责租赁房屋内部设施的日常维护与修缮，并承担相应费用。

第七条房屋的装修与改造

7.1乙方如需对租赁房屋进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋主体结构。

7.2装修或改造完成后，乙方应将房屋恢复至原状或甲方认可的状态。

第八条房屋的转租与转让

8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。

8.2如乙方违反上述约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任：

9.2.1逾期支付租金超过【逾期天数】日；

9.2.2擅自改变房屋用途；

9.2.3擅自转租或转让租赁房屋；

9.2.4违反国家法律法规，导致房屋无法正常使用。

第十条违约责任

10.1甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

10.2乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

第十一条不可抗力

11.1因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，双方互不承担违约责任。

11.2不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第十二条争议解决

12.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条生效条件

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：【甲方公章】

法定代表人（签字）：【甲方法定代表人签字】

地址：【甲方地址】

电话：【甲方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【甲方身份证号码/统一社会信用代码】

乙方（盖章）：【乙方公章】

法定代表人（签字）：【乙方法定代表人签字】

地址：【乙方地址】

电话：【乙方电话】

身份证号码/统一社会信用代码：【乙方身份证号码/统一社会信用代码