合市区房屋无偿赠与合同

合市区房屋无偿赠与合同

甲方（赠与人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

乙方（受赠人）：___________

地址：___________

身份证号码：___________

联系电话：___________

鉴于甲方拥有位于合市区的房屋一套，甲方愿意无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋位于合市区，具体地址为：_____________。房屋建筑面积为：______平方米，房屋产权证号为：__________，土地使用权证号为：__________。房屋结构为：__________，房屋用途为：__________。

第二条赠与物的现状

甲方保证赠与的房屋不存在任何权属争议，未被查封、扣押、冻结，也未被设定抵押、质押等他项权利。甲方保证赠与的房屋符合国家规定的建筑标准和安全标准，不存在任何质量问题。

第三条赠与条件

甲方无偿赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何费用。乙方接受赠与后，甲方不再对该房屋享有任何权利。

第四条赠与物的交付

甲方应在本合同签订之日起______日内，将赠与房屋的产权证、土地使用权证等相关权属证明文件交付乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。过户所需费用由乙方承担。

第五条甲方的权利和义务

1.甲方应保证赠与房屋的权属清晰，不存在任何法律上的瑕疵。

2.甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋。

3.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。

4.甲方在赠与房屋交付前，应负责房屋的维护和保养，保证房屋的正常使用。

第六条乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋。

2.乙方应在甲方交付房屋后，及时办理房屋产权过户手续。

3.乙方应承担房屋产权过户所需的一切费用。

4.乙方接受赠与后，应妥善使用和保管赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第七条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋价值千分之一的违约金。

2.如乙方未按照本合同约定的时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向甲方支付房屋价值千分之一的违约金。

3.如因甲方原因导致赠与房屋存在权属争议或质量问题，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。

4.如因乙方原因导致房屋产权过户手续无法办理，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。

第八条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更或解除。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如双方协商一致，可变更或解除本合同。变更或解除合同应采取书面形式。

第九条争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

日期：__________年______月______日

乙方（签字）：____________

日期：__________年