个人临街门面房出租协议

个人临街门面房出租协议

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方：）_____________________

鉴于甲方拥有位于____________________（详细地址）的临街门面房（以下简称“租赁物”），乙方希望租赁该租赁物用于商业经营。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物的描述

1.1租赁物位于____________________，建筑面积为_________平方米，具体结构和设施详见附件一《租赁物平面图》。

1.2租赁物的用途为商业经营，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可另行签订租赁协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币________元（￥________），乙方应于每月的第____日前支付给甲方。

3.2租金支付方式为银行转账，甲方的银行账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的千分之五作为违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本协议签订之日起____日内支付押金人民币________元（￥________）给甲方。

4.2押金用于保证乙方履行本协议项下的义务，包括但不限于支付租金、水电费、物业管理费等。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本协议项下义务后，甲方应在____日内无息退还押金给乙方。

第五条租赁物的交付和返还

5.1甲方应于本协议签订之日起____日内将租赁物交付给乙方使用。

5.2乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，返还时应保证租赁物的完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第六条租赁物的维护和修缮

6.1甲方负责租赁物的结构性维护和修缮，保证租赁物的安全和正常使用。

6.2乙方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于内部装修、设施设备的维护等。

第七条甲方的权利和义务

7.1甲方有权按照本协议的约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权属纠纷，不影响乙方的正常使用。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物的经营许可等相关手续。

第八条乙方的权利和义务

8.1乙方有权按照本协议的约定使用租赁物进行商业经营。

8.2乙方应按照本协议的约定支付租金、押金及其他相关费用。

8.3乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

8.4乙方不得将租赁物转租、转让或以其他方式让渡给他人使用。

第九条合同的变更和解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本协议。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方赔偿损失：

（1）逾期支付租金超过____日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自转租、转让或以其他方式让渡租赁物的；

（4）从事违法活动的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿损失：

（1）租赁物存在权属纠纷，影响乙方正常使用的；

（2）租赁物存在安全隐患，经乙方通知后____日内未修复的。

第十条违约责任

10.1一方违反本协议约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因不可抗力导致本协议不能履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条其他

12.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

12.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：________________