2025大连房产买卖合同范本

2025大连房产买卖合同范本本合同由以下双方于年月日在辽宁省大连市签订：甲方（卖方）：身份号码：联系地址：联系方式：乙方（买方）：身份号码：联系地址：联系方式：鉴于甲方系位于大连市区路号室（以下简称“该房产”）的合法所有权人，且乙方愿意购买该房产，经双方平等协商，自愿达成如下协议，以资共同遵守。第一条房产基本情况1.1房产坐落该房产坐落于大连市区路号室，建筑面积为平方米（以下简称“该房产”）。1.2权属状况该房产所有权证编号为，登记机关为大连市不动产登记中心，甲方保证对该房产拥有完全的处分权，且该房产不存在任何产权纠纷或债务纠纷。1.3房产用途该房产用途为，乙方购买后不得擅自改变该房产的用途，如需改变用途，须经相关政府部门批准并告知甲方。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格乙方同意以人民币（大写）元整（￥）购买该房产。2.2定金乙方于本合同签订之日支付定金人民币（大写）元整（￥），该定金于双方办理房产过户手续时冲抵部分房款。2.3首付款乙方应于年月日前支付首付款人民币（大写）元整（￥），支付方式为。2.4尾款剩余房款人民币（大写）元整（￥）应于房产过户手续完成后日内支付至甲方指定账户。2.5支付方式双方约定，除定金外，其他款项应通过银行转账支付，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：银行账号：2.6贷款事宜如乙方拟通过银行贷款支付部分房款，应于本合同签订后日内向银行提交贷款申请，并及时将贷款信息告知甲方。若因乙方原因导致贷款未能审批通过，乙方应自行承担全部责任，甲方有权解除合同并没收定金。第三条房产交付3.1交付时间甲方应于年月日前将该房产按现状交付乙方使用。甲方应于交付前结清该房产项下所有相关费用（包括但不限于水、电、燃气、供暖、物业费等）。3.2验收乙方应于交付当日对房产进行验收，如发现房产存在瑕疵或与本合同约定不符的情形，应在交付当日以书面形式告知甲方，甲方应于日内予以修复或赔偿。第四条交易税费4.1契税因本次交易产生的契税由乙方承担，乙方应于办理房产过户手续前支付至税务机关。4.2其他税费因本次交易产生的增值税、土地增值税、个人所得税等税费由甲方承担；交易手续费、权证工本费等由双方各自承担。第五条甲乙双方的权利与义务5.1甲方的义务5.1.1甲方应保证该房产不存在抵押、查封、出租或其他权利限制，如有上述情形，甲方应于本合同签订后日内解除。5.1.2甲方应于本合同签订后日内向乙方交付该房产的产权证书及相关权属证明文件。5.1.3甲方应配合乙方办理房产过户手续，不得无故拖延或拒绝。5.2乙方的义务5.2.1乙方应按本合同约定时间支付购房款及相关费用。5.2.2乙方应配合甲方办理房产过户手续，并提供相关证件明文件。5.2.3乙方不得擅自拆除或损坏该房产的结构及附属设施，如有需要，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1违约金任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的交易价格的%。6.2赔偿责任若因违约行为给守约方造成损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。6.3合同解除如乙方未按本合同约定时间支付购房款，逾期超过日，甲方有权解除合同，没收定金；如甲方未按本合同约定时间交付房产，逾期超过日，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的购房款及定金，并支付违约金。第七条争议解决因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条补充条款8.1双方同意补充如下条款：（此处可填写双方协商一致的其他条款）8.2本补充条款与本合同其他条款具有同等法律效力。第九条合同生效及其他9.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2份数本合同一式份，甲乙双方各执份，其余提交相关部门备案。9.3其他未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月