个人居住房产承租合同

个人居住房产承租合同

本合同由以下双方于2023年12月20日签署：

出租方（以下简称甲方）：张三，住址：北京市朝阳区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

承租方（以下简称乙方）：李四，住址：上海市浦东新区XX路XX号，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

鉴于甲方为位于北京市朝阳区XX路XX号的房产（以下简称“租赁房产”）的合法所有者，乙方希望租赁该房产作为居住用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经过充分协商，达成如下租赁合同：

第一条租赁房产描述

1.1租赁房产位于北京市朝阳区XX路XX号，建筑面积为100平方米，房屋结构为三室一厅。

1.2租赁房产的所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.3租赁房产的用途为居住，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应提前30日书面通知甲方，双方另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币5000元（大写：伍仟元整）。

3.2乙方应于每月的第一天支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的银行账户信息如下：开户行：中国工商银行北京分行，账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四条押金

4.1乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币10000元（大写：壹万元整）。

4.2押金用于保障甲方的权益，如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。

4.3租赁期限届满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应在三个工作日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方的权利与义务

5.1甲方保证租赁房产的所有权无争议，并负责提供房产的合法证明文件。

5.2甲方应保证租赁房产的结构安全，符合居住要求，并负责租赁房产的日常维修。

5.3甲方有权定期检查租赁房产的使用情况，但应提前通知乙方。

5.4甲方不得无故干扰乙方的正常居住生活。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方有权按照合同约定使用租赁房产，并享有居住的安宁。

6.2乙方应合理使用租赁房产，不得从事违法活动，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.3乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并妥善保管甲方提供的房屋钥匙及附属设施。

6.4乙方不得将租赁房产转租、出借或以其他方式转让给第三方。

第七条合同的变更与解除

7.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

7.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付相当于两个月租金的违约金：

7.2.1逾期支付租金超过30日的；

7.2.2擅自改变房屋结构或用途的；

7.2.3利用租赁房产进行违法活动的。

7.3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付相当于两个月租金的违约金：

7.3.1租赁房产存在严重安全隐患，影响乙方正常居住的；

7.3.2甲方无故干扰乙方正常居住生活的。

第八条违约责任

8.1乙方逾期支付租金的，除支付逾期租金外，还应按未付租金的千分之五向甲方支付违约金。

8.2因乙方原因导致租赁房产损坏的，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。

8.3甲方违反合同约定，影响乙方正常居住的，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有