买卖小产权房屋协议

买卖小产权房屋协议

甲方（卖方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

乙方（买方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：________________________________

鉴于甲方是位于________________________的房屋（以下简称“标的房屋”）的所有权人，乙方有意向购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就标的房屋的买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1标的房屋位于________________________，建筑面积为________平方米，房屋结构为________，产权证号为________。

1.2甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，并已取得相应的产权证书，且该房屋未被抵押、查封或存在其他权利限制。

1.3该房屋为小产权房屋，即未办理正式产权登记的房屋，乙方对此已充分了解并愿意购买。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）________元整（￥________元）。

2.2乙方应于本协议签订之日起________日内支付定金人民币（大写）________元整（￥________元）至甲方指定账户。

2.3余款人民币（大写）________元整（￥________元）乙方应于房屋交付使用前一次性支付给甲方。

第三条房屋交付

3.1甲方应于乙方支付全部房款后________日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋结构安全，设施设备完好。

3.2交付时，双方应对房屋现状进行共同检查，并签署房屋交接单，确认房屋交付事宜。

第四条权利与义务

4.1甲方保证在交易过程中提供的所有文件、资料真实有效，不存在隐瞒、欺诈等行为。

4.2乙方应按照约定支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

4.3甲方应协助乙方办理房屋相关的水、电、气等过户手续，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款千分之五的违约金。

5.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项千分之五的违约金。

5.3任何一方违反本协议其他条款，应赔偿对方因此遭受的一切损失。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

7.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条附则

8.1本协议所称“日”均指自然日，计算起始日不计入，结束日计入。

8.2本协议中提及的法律、法规、规章等，均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。

8.3本协议中提及的金额均为人民币。

甲方（签字）：_________________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____