2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更_第1页
2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更_第2页
2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更_第3页
2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更_第4页
2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更_第5页
已阅读5页,还剩3页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更?正文本私房租赁合同(以下简称“本合同”)由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订:出租人(以下简称“甲方”):姓名/单位名称:身份号码/统一社会信用代码:联系地址:联系方式:承租人(以下简称“乙方”):姓名/单位名称:身份号码/统一社会信用代码:联系地址:联系方式:鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的私有房屋(以下简称“租赁房屋”)的合法所有人,乙方有意承租该房屋,双方本着平等、自愿、协商一致的原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,达成如下条款:第一条租赁房屋的基本情况1.1位置与面积租赁房屋位于省市区路号,房屋产权证编号为,建筑面积为平方米,套内面积为平方米。1.2房屋用途租赁房屋用途为(住宅/商业/办公等),乙方承诺不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1起止日期租赁期限为年,自年月日起至年月日止。2.2续租条款租赁期限届满后,乙方有意续租的,应于租赁期限届满前日书面通知甲方,经甲方同意后,双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币元(大写:元整),合计年租金为人民币元(大写:元整)。3.2支付方式租金按(月/季/年)支付,乙方应于每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定账户:开户银行:账户名称:银行账号:第四条租赁房屋的交付与收回4.1交付条件甲方应于本合同签订后日内将租赁房屋交付乙方使用,并保证房屋处于可使用状态。4.2收回条件租赁期限届满或合同解除后,乙方应于日内将租赁房屋交还甲方,房屋及其附属设施应保持完好状态,如有损坏,乙方应负责修复或赔偿。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务有权按期收取租金。有权检查租赁房屋使用情况,但应提前日通知乙方。有义务保证租赁房屋的合法性及安全性,确保乙方正常居住或使用。5.2乙方的权利与义务有权利按合同约定使用租赁房屋。有义务按时支付租金及相关费用。有义务妥善使用租赁房屋,不得擅自改变房屋结构或用途。第六条租赁合同的变更与终止6.1变更的情形在租赁期限内,经双方协商一致,本合同可于下列情形下进行变更:租金标准的调整;租赁用途的改变;租赁房屋部分面积的增减;租赁期限的延长或缩短;其他双方协商一致的事项。6.2变更的程序提出变更请求方应以书面形式提出变更申请,明确变更事项及理由。双方应在提出变更申请后日内协商一致,签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。6.3终止的情形在租赁期限内,本合同可于下列情形下终止:双方协商一致同意终止合同;因不可抗力导致房屋无法继续使用;乙方逾期支付租金达日以上,经甲方催告仍不支付;乙方擅自转租或改变房屋用途;甲方未按合同约定履行义务,严重影响乙方正常使用。6.4终止的程序提出终止的一方应以书面形式通知另一方,说明终止理由。自通知送达之日起,双方应于日内完成房屋的交接手续。已支付的租金及押金应据实结算,多退少补。第七条合同的变更与解除7.1变更申请任何一方提出变更本合同,应提前日以书面形式通知另一方,并说明变更事项及理由。甲方提出变更的,应提供相应的变更依据。7.2变更协议双方同意变更的,应签订书面变更协议,变更协议应载明变更的具体内容及生效日期。变更协议作为本合同的组成部分,具有同等法律效力。7.3解除条件在租赁期限内,如出现下列情形之一的,本合同可解除:双方协商一致同意解除;因国家政策调整,租赁房屋被依法征用或拆迁;出租房屋因不可抗力毁损或灭失,无法继续使用;乙方未按约定期限支付租金,经甲方催告后仍不支付达日以上;乙方擅自将租赁房屋转租或改变用途;甲方未按合同约定提供租赁房屋,或未履行维修义务,影响乙方正常使用。7.4解除程序解除方应提前日以书面形式通知另一方,并说明解除理由;自通知送达之日起,双方应于日内完成房屋及钥匙的交接;租金及押金的结算应以实际使用期限为准,多退少补;因解除合同给另一方造成损失的,应依法赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按合同约定交付房屋,或未履行维修义务,影响乙方正常使用,乙方有权要求甲方限期整改,逾期未整改的,乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约如乙方未按约定期限支付租金,或擅自转租、改变房屋用途,甲方有权要求乙方限期改正,逾期未改正的,甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3其他违约情形因一方过错导致合同无法继续履行的,过错方应承担相应的违约责任,并赔偿另一方遭受的损失。第九条争议的解决9.1协商解决如因本合同的履行发生争议,双方应本着友好协商的原则,协商解决。9.2诉讼解决协商不成的,任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充条款双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容:10.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份,甲乙双方各执份,具有同等法律效力。第十一条合同的变更与终止11.1变更的情形在租赁期限内,经双方协商一致,本合同可于下列情形下进行变更:租金标准的调整;租赁用途的改变;租赁房屋部分面积的增减;租赁期限的延长或缩短;其他双方协商一致的事项。11.2终止的情形在租赁期限内,本合同可于下列情形下终止:双方协商一致同意终止合同;因不可抗力导致房屋无法继续使用;乙方逾期支付租金达日以上,经甲方催告仍不支付;乙方擅自转租或改变房屋用途;甲方未按合同约定履行义务,严重影响乙方正常使用。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括:租赁房屋平面图;租赁房屋产权证复印件;双方证件复印件/统一社会信用代码证复印件;其他双方约定的附件。12.2其他约定乙方不得在租赁房屋内从事非法活动;租赁期间的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担;租赁房屋的维修责任由方承担;其他约定事项:甲方(签字

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论