2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更

2025私房租赁合同在哪些情况下可以申请变更？正文本私房租赁合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国省市签订：出租人（以下简称“甲方”）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：姓名/单位名称：身份号码/统一社会信用代码：联系地址：联系方式：鉴于甲方是位于中华人民共和国省市区路号的私有房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有人，乙方有意承租该房屋，双方本着平等、自愿、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，达成如下条款：第一条租赁房屋的基本情况1.1位置与面积租赁房屋位于省市区路号，房屋产权证编号为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。1.2房屋用途租赁房屋用途为（住宅/商业/办公等），乙方承诺不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1起止日期租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2续租条款租赁期限届满后，乙方有意续租的，应于租赁期限届满前日书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准租金为每月人民币元（大写：元整），合计年租金为人民币元（大写：元整）。3.2支付方式租金按（月/季/年）支付，乙方应于每个支付周期开始前日将租金支付至甲方指定账户：开户银行：账户名称：银行账号：第四条租赁房屋的交付与收回4.1交付条件甲方应于本合同签订后日内将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋处于可使用状态。4.2收回条件租赁期限届满或合同解除后，乙方应于日内将租赁房屋交还甲方，房屋及其附属设施应保持完好状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务有权按期收取租金。有权检查租赁房屋使用情况，但应提前日通知乙方。有义务保证租赁房屋的合法性及安全性，确保乙方正常居住或使用。5.2乙方的权利与义务有权利按合同约定使用租赁房屋。有义务按时支付租金及相关费用。有义务妥善使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。第六条租赁合同的变更与终止6.1变更的情形在租赁期限内，经双方协商一致，本合同可于下列情形下进行变更：租金标准的调整；租赁用途的改变；租赁房屋部分面积的增减；租赁期限的延长或缩短；其他双方协商一致的事项。6.2变更的程序提出变更请求方应以书面形式提出变更申请，明确变更事项及理由。双方应在提出变更申请后日内协商一致，签订书面变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。6.3终止的情形在租赁期限内，本合同可于下列情形下终止：双方协商一致同意终止合同；因不可抗力导致房屋无法继续使用；乙方逾期支付租金达日以上，经甲方催告仍不支付；乙方擅自转租或改变房屋用途；甲方未按合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用。6.4终止的程序提出终止的一方应以书面形式通知另一方，说明终止理由。自通知送达之日起，双方应于日内完成房屋的交接手续。已支付的租金及押金应据实结算，多退少补。第七条合同的变更与解除7.1变更申请任何一方提出变更本合同，应提前日以书面形式通知另一方，并说明变更事项及理由。甲方提出变更的，应提供相应的变更依据。7.2变更协议双方同意变更的，应签订书面变更协议，变更协议应载明变更的具体内容及生效日期。变更协议作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。7.3解除条件在租赁期限内，如出现下列情形之一的，本合同可解除：双方协商一致同意解除；因国家政策调整，租赁房屋被依法征用或拆迁；出租房屋因不可抗力毁损或灭失，无法继续使用；乙方未按约定期限支付租金，经甲方催告后仍不支付达日以上；乙方擅自将租赁房屋转租或改变用途；甲方未按合同约定提供租赁房屋，或未履行维修义务，影响乙方正常使用。7.4解除程序解除方应提前日以书面形式通知另一方，并说明解除理由；自通知送达之日起，双方应于日内完成房屋及钥匙的交接；租金及押金的结算应以实际使用期限为准，多退少补；因解除合同给另一方造成损失的，应依法赔偿。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未按合同约定交付房屋，或未履行维修义务，影响乙方正常使用，乙方有权要求甲方限期整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。8.2乙方违约如乙方未按约定期限支付租金，或擅自转租、改变房屋用途，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。8.3其他违约情形因一方过错导致合同无法继续履行的，过错方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方遭受的损失。第九条争议的解决9.1协商解决如因本合同的履行发生争议，双方应本着友好协商的原则，协商解决。9.2诉讼解决协商不成的，任何一方可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1补充条款双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容：10.2生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十一条合同的变更与终止11.1变更的情形在租赁期限内，经双方协商一致，本合同可于下列情形下进行变更：租金标准的调整；租赁用途的改变；租赁房屋部分面积的增减；租赁期限的延长或缩短；其他双方协商一致的事项。11.2终止的情形在租赁期限内，本合同可于下列情形下终止：双方协商一致同意终止合同；因不可抗力导致房屋无法继续使用；乙方逾期支付租金达日以上，经甲方催告仍不支付；乙方擅自转租或改变房屋用途；甲方未按合同约定履行义务，严重影响乙方正常使用。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：租赁房屋平面图；租赁房屋产权证复印件；双方证件复印件/统一社会信用代码证复印件；其他双方约定的附件。12.2其他约定乙方不得在租赁房屋内从事非法活动；租赁期间的水、电、燃气、物业等费用由乙方承担；租赁房屋的维修责任由方承担；其他约定事项：甲方（签字