商品房房屋自愿赠与合同

商品房房屋自愿赠与合同

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

联系电话：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方拥有位于_____________________的商品房一套，房屋产权证号为：_________________，建筑面积为：__________平方米。甲方基于自愿原则，决定将上述房屋无偿赠与乙方。为明确双方的权利和义务，甲乙双方经协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，签订本赠与合同。

第一条赠与物的描述

甲方赠与乙方的房屋位于_____________________，房屋产权证号为：_________________，建筑面积为：__________平方米。该房屋的具体情况如下：

1.房屋结构：____________________

2.房屋用途：____________________

3.房屋现状：____________________

4.房屋权属：____________________

5.房屋附属设施：________________

第二条赠与条件

甲方赠与乙方上述房屋，乙方无需支付任何费用。但乙方必须满足以下条件：

1.乙方必须是甲方的直系亲属或甲方认可的合法继承人。

2.乙方必须承诺在受赠房屋后，不得将该房屋用于非法活动。

3.乙方必须承诺在受赠房屋后，不得将该房屋转让给第三方，除非甲方书面同意。

4.乙方必须承诺在受赠房屋后，承担该房屋的所有税费及维护费用。

第三条赠与物的交付

甲方应在本合同签订后______日内，将房屋产权证及相关权属文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，乙方即成为该房屋的合法所有权人。

第四条甲方的权利和义务

1.甲方有权在乙方违反本合同第二条规定的条件下，撤销赠与。

2.甲方有义务按照本合同第三条的规定，将房屋产权证及相关权属文件交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方有义务保证赠与房屋的权属清晰，无争议。

4.甲方有义务保证赠与房屋在交付前无抵押、无查封等法律纠纷。

第五条乙方的权利和义务

1.乙方有权在满足本合同第二条规定的条件下，接受甲方赠与的房屋。

2.乙方有义务在房屋过户手续完成后，承担该房屋的所有税费及维护费用。

3.乙方有义务保证受赠房屋用于合法用途，不得用于非法活动。

4.乙方有义务保证在受赠房屋后，不得将该房屋转让给第三方，除非甲方书面同意。

第六条违约责任

1.如甲方未按照本合同第三条的规定交付房屋产权证及相关权属文件，或未协助乙方办理房屋过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的______%。

2.如乙方违反本合同第二条、第五条的规定，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房屋评估价值的______%。

第七条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

3.如因法律、法规、政策的变化导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____________________________

乙方（签字）：_________