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文档简介

父女之间房屋赠与合同

甲方（赠与人）：张三

身份证号码：123456789012345678

地址：北京市朝阳区XX路XX号

乙方（受赠人）：李四（张三之女）

身份证号码：987654321098765432

地址：北京市海淀区XX路XX号

鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，甲方愿意将该房产无偿赠与乙方李四，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，订立本赠与合同。

第一条赠与财产

1.1甲方赠与乙方的财产为位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为：京房权证朝字第XXXX号。

1.2该房产的详细情况如下：

1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构；

1.2.2房屋用途：住宅；

1.2.3房屋现状：完好，无抵押、无查封、无其他权利负担。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方的房产，乙方无需支付任何对价。

2.2甲方保证赠与的房产为其合法所有，且无任何权利瑕疵。

2.3甲方保证赠与的房产在赠与前未被任何第三方主张权利。

第三条赠与财产的交付

3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内，将赠与房产的房屋所有权证及其他相关证件交付乙方。

3.2甲方应在本合同签订之日起XX日内，协助乙方办理房产过户手续。

3.3房产过户手续完成后，乙方即取得该房产的所有权。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方的权利和义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与；

4.1.2甲方应保证赠与的房产无权利瑕疵，不存在任何抵押、查封等权利负担；

4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产；

4.1.4甲方应协助乙方办理房产过户手续。

4.2乙方的权利和义务

4.2.1乙方有权按照本合同约定接受赠与房产；

4.2.2乙方应在甲方交付房产时，接受赠与房产；

4.2.3乙方应在甲方协助下，及时办理房产过户手续；

4.2.4乙方取得房产所有权后，应妥善保管和使用房产，不得擅自改变房产用途。

第五条违约责任

5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产，或未协助乙方办理房产过户手续，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与房产，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

6.2如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，并可要求解除本合同。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：

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