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文档简介
父女之间房屋赠与合同
甲方(赠与人):张三
身份证号码:123456789012345678
地址:北京市朝阳区XX路XX号
乙方(受赠人):李四(张三之女)
身份证号码:987654321098765432
地址:北京市海淀区XX路XX号
鉴于甲方张三拥有位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套,甲方愿意将该房产无偿赠与乙方李四,乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务,甲乙双方本着平等、自愿的原则,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规的规定,经协商一致,订立本赠与合同。
第一条赠与财产
1.1甲方赠与乙方的财产为位于北京市朝阳区XX路XX号的房产一套,建筑面积为XX平方米,房屋所有权证号为:京房权证朝字第XXXX号。
1.2该房产的详细情况如下:
1.2.1房屋结构:钢筋混凝土结构;
1.2.2房屋用途:住宅;
1.2.3房屋现状:完好,无抵押、无查封、无其他权利负担。
第二条赠与条件
2.1甲方赠与乙方的房产,乙方无需支付任何对价。
2.2甲方保证赠与的房产为其合法所有,且无任何权利瑕疵。
2.3甲方保证赠与的房产在赠与前未被任何第三方主张权利。
第三条赠与财产的交付
3.1甲方应在本合同签订之日起XX日内,将赠与房产的房屋所有权证及其他相关证件交付乙方。
3.2甲方应在本合同签订之日起XX日内,协助乙方办理房产过户手续。
3.3房产过户手续完成后,乙方即取得该房产的所有权。
第四条双方的权利和义务
4.1甲方的权利和义务
4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与;
4.1.2甲方应保证赠与的房产无权利瑕疵,不存在任何抵押、查封等权利负担;
4.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产;
4.1.4甲方应协助乙方办理房产过户手续。
4.2乙方的权利和义务
4.2.1乙方有权按照本合同约定接受赠与房产;
4.2.2乙方应在甲方交付房产时,接受赠与房产;
4.2.3乙方应在甲方协助下,及时办理房产过户手续;
4.2.4乙方取得房产所有权后,应妥善保管和使用房产,不得擅自改变房产用途。
第五条违约责任
5.1如甲方未按照本合同约定的时间和方式交付赠与房产,或未协助乙方办理房产过户手续,甲方应承担违约责任,赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2如乙方未按照本合同约定接受赠与房产,乙方应承担违约责任,赔偿甲方因此遭受的损失。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一经双方签字盖章后生效,未经双方协商一致,任何一方不得擅自变更或解除。
6.2如因不可抗力导致本合同无法履行,双方可协商变更或解除本合同。
6.3如一方违反本合同约定,另一方有权要求违约方承担违约责任,并可要求解除本合同。
第七条争议解决
7.1本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决。
7.2如协商不成,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,并以书面形式作为本合同的补充。
8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):张三
日期:2023年12月20日
乙方(签字):
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