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文档简介

房产无偿赠与协议

甲方（赠与人）：【甲方全称】

乙方（受赠人）：【乙方全称】

鉴于甲方是位于【房产具体地址】的房产（以下简称“标的房产”）的合法所有者，甲方愿意无偿将该房产赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿的原则，经协商一致，订立本房产无偿赠与协议（以下简称“本协议”）。

第一条赠与标的

1.1甲方同意无偿赠与乙方位于【房产具体地址】的房产，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。

1.2甲方保证对该房产拥有完全的所有权，且该房产无任何抵押、查封等权利限制，也不存在任何债务纠纷。

第二条赠与条件

2.1甲方赠与乙方房产的条件为：乙方必须在【具体条件】。

2.2若乙方未能满足上述条件，甲方有权撤销赠与。

第三条双方的权利和义务

3.1甲方的权利和义务

3.1.1甲方应保证赠与的房产符合国家有关房产管理的法律、法规和政策规定。

3.1.2甲方应在本协议签订后【具体时间】内，协助乙方办理房产过户手续。

3.1.3甲方应保证在赠与过程中，不隐瞒房产的任何瑕疵或潜在问题。

3.1.4甲方应承担因赠与房产所产生的一切税费，除非法律另有规定。

3.1.5甲方在赠与房产后，不再对该房产享有任何权利。

3.2乙方的权利和义务

3.2.1乙方应在本协议签订后【具体时间】内，配合甲方办理房产过户手续。

3.2.2乙方应保证在赠与过程中，不利用该房产进行违法活动。

3.2.3乙方在接受赠与后，对该房产享有完全的所有权，并承担相应的法律责任。

3.2.4乙方应妥善保管和使用该房产，不得擅自改变房产结构或用途。

第四条房产过户

4.1甲方应在本协议签订后【具体时间】内，将房产过户至乙方名下。

4.2过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、过户费等，由甲方承担。

4.3乙方应在房产过户完成后【具体时间】内，向甲方提供新的房屋所有权证复印件。

第五条违约责任

5.1若甲方未能按照本协议约定的时间和条件完成房产过户，乙方有权要求甲方继续履行过户义务，并可要求甲方支付违约金，违约金数额为房产价值的【百分比】%。

5.2若乙方未能按照本协议约定的条件接受赠与，甲方有权撤销赠与，并要求乙方支付违约金，违约金数额为房产价值的【百分比】%。

第六条争议解决

6.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议的变更和解除

7.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2若因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，且互不承担违约责任。

第八条其他

8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。

8.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（赠与人）：【甲方签字】

乙方（受赠人）：【乙方签字】

签订日期：【签订日期】

以上协议

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