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文档简介

山西房屋拆迁产权调换协议

甲方（拆迁方）：山西城市更新有限公司

地址：山西省太原市迎泽区解放南路100号

电话/p>

乙方（被拆迁方）：张三

身份证号码/p>

地址：山西省太原市迎泽区解放南路50号

电话/p>

鉴于甲方因城市更新项目需要，需对乙方位于山西省太原市迎泽区解放南路50号的房屋进行拆迁，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

第一条拆迁房屋基本情况

1.1乙方被拆迁房屋位于山西省太原市迎泽区解放南路50号，建筑面积为100平方米，房屋结构为砖混结构，用途为住宅。

1.2乙方房屋产权证号为：晋房权证并字第123456号。

第二条产权调换房屋

2.1甲方同意将位于山西省太原市迎泽区新建南路200号的房屋作为产权调换房屋，建筑面积为120平方米，房屋结构为框架结构，用途为住宅。

2.2产权调换房屋的产权证号为：晋房权证并字第654321号。

第三条拆迁补偿

3.1甲方同意支付乙方拆迁补偿款人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。

3.2补偿款支付方式：甲方应在本协议签订之日起五个工作日内一次性支付给乙方。

第四条产权调换房屋交付

4.1甲方应在本协议签订之日起六个月内将产权调换房屋交付给乙方使用。

4.2产权调换房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施完善，并符合国家规定的住宅建筑标准。

第五条产权调换房屋权属转移

5.1甲方应在产权调换房屋交付之日起三十个工作日内协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

5.2权属转移登记所需费用由甲方承担。

第六条违约责任

6.1如甲方未按本协议约定支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按未支付金额的千分之一向乙方支付违约金。

6.2如甲方未按本协议约定交付产权调换房屋，每逾期一日，应按产权调换房屋价值的千分之一向乙方支付违约金。

6.3如乙方未按本协议约定配合办理房屋权属转移登记手续，每逾期一日，应按产权调换房屋价值的千分之一向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、社会动乱、政府行为等。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼费用由败诉方承担。

第九条协议的变更和解除

9.1本协议的任何变更和补充均需双方协商一致，并以书面形式确定。

9.2一方要求解除本协议，应提前三十日书面通知对方，并说明理由。

第十条其他

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议自双方签字盖章之日起生效。

第十一条附则

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议的解释权归甲方所有。

甲方（盖章）：山西城市更新有限公司

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年12月20日

乙方（签字）：

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