2025商场专柜租赁合同

2025商场专柜租赁合同合同编号：签订地点：签订时间：本合同由以下两方签订：出租人（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租人（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系方式：承租品牌（以下简称“品牌”）名称：兹为明确甲乙双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条承租区域的选择与确认1.1甲方同意将位于商场层号的位置（以下简称“租赁区域”）出租给乙方，用于设立品牌专柜，进行商品的展示、销售及相关活动。租赁区域的面积为平方米，其中展示区域面积为平方米，办公区域面积为平方米。1.2乙方在签订本合已对租赁区域的现状及周边情况进行充分了解和确认，同意按现状进行承租。1.3甲方应于年月日交付租赁区域给乙方，并保证租赁区域符合约定的使用用途及相关法律法规要求。交付时双方应签署《租赁区域交付确认书》。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期间，乙方如需续租，应于租期届满前个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。2.3甲方保留根据商场整体规划调整的权利，在不影响乙方正常经营的情况下，可以对租赁区域进行调整，调整后双方协商一致的可重新签订补充协议。第三条租金及其它费用3.1乙方应向甲方支付租金，租金按以下方式计算：租金单价：元/平方米/月；年租金总额：元人民币；支付时间：。3.2乙方应于本合同签订后日内支付第一期租金元人民币，并于每期租金到期前日支付下一期租金。3.3乙方在租赁期间需独立承担因使用租赁区域所产生的水电费、空调费、燃气费等能源费用，费用的计算标准按照甲方制定的收费标准执行，具体费用由乙方每月按时支付。3.4乙方应支付甲方租赁押金，金额为元人民币，作为本合同履行的担保。押金应在本合同签订后日内支付，合同期满后，如乙方无违约行为且经甲方验收确认租赁区域恢复原状后，甲方无息退还押金。第四条合同的履行和变更4.1乙方应按本合同约定的时间、方式支付租金及其他应付款项，若有逾期，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付金额的%作为违约金。4.2乙方应于每月日前向甲方提交上一月的销售报表，并保证数据的真实性，作为双方核对的依据。4.3乙方应遵守甲方制定的《商场管理规章制度》，严格要求员工遵守商场的各项规定，如若违反，甲方有权视情节轻重进行处罚，直至解除合同。4.4乙方不得擅自转租、分租租赁区域，若需转租、分租，应提前书面告知甲方并征得甲方同意，否则视为违约。第五条违约责任5.1乙方如违反合同约定，逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，应支付应付金额的%作为违约金；逾期超过日的，甲方有权单方面解除本合同，且乙方已付租金及押金不予退还。5.2乙方如擅自改变租赁区域用途，或从事违法经营活动，甲方可立即解除合同，乙方已付租金和押金不予退还，赔偿甲方遭受的损失。5.3甲乙双方任何一方无故解除合同，应向另一方支付相当于个月租金的违约金。5.4乙方应妥善使用租赁区域内的设备和设施，如有损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。第六条合同的解除和终止6.1本合同在下列情况下可以解除：①双方协商一致；②因不可抗力导致合同无法履行；③一方严重违约，另一方有权解除合同。6.2合同解除后，乙方应在日内将租赁区域恢复原状并交还甲方，若因乙方原因导致无法按时交还，乙方应按合同终止时日租金的双倍支付占用费。第七条争议解决7.1甲乙双方如因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向租赁区域所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可协商达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章后生效，一式份，甲乙双方各持份，具有同等法律效力。8.3本合同生效后，任何一方不得以任何理由要求变更或解除本合同，除非双方协商一致。8.4若乙方在租赁期间进行促销活动，应提前告知甲方，并征得甲方同意后方可进行，遵守商场关于促销活动的管理规定。8.5乙方应自行办理经营所需的各项证照，甲方予以协助，相关费用由乙方承担。8.6甲方有权对乙方的经营活动进行监督和指导，乙方应积极配合甲方的管理工作。第九条合同生效条款本合同自甲乙双方签字、盖章后即刻生效。签署地点：签署时间：出租人（甲方）：法定代表人或授权代表签字：