2025物业服务合同样本

2025物业服务合同样本第一条合同双方本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业服务企业）:名称：地址：法定代表人：联系方式：乙方（业主/物业管理委员会）:名称：地址：法定代表人：联系方式：第二条合同目的为规范物业管理行为，提升物业服务水平，维护物业区域内业主和物业使用人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业管理服务事宜达成如下协议。第三条物业基本情况物业名称：物业位置：位于省市区路号。物业类型：（如住宅、商业、综合性物业等）建筑面积：总建筑面积为平方米，其中地上平方米，地下平方米。物业管理区域范围：包括但不限于上述物业的建筑物、构筑物及其附属设施设备，公共部位、共有设施设备等。第四条物业服务内容基本物业服务（1）房屋共用部位的维修、养护和管理，包括屋面、外墙、楼梯间、电梯间、走廊、通道等。（2）共用设施设备的运行、维护和管理，包括供电系统、供水系统、供气系统、供暖系统、电梯、消防设备、监控系统等。（3）公共绿化区域的养护和管理，包括草坪、花卉、树木的修剪、灌溉、施肥、病虫害防治等。（4）公共环境卫生的维护，包括公共区域的清扫、垃圾清运、化粪池清理等。（5）车辆管理，包括停车场、停车位的管理和车辆出入秩序维护。秩序维护服务（1）24小时安全监控，确保物业区域内公共安全。（2）门禁管理，对外来人员进行登记和管理。（3）消防管理，定期进行消防检查和演练，确保消防设备正常运行。（4）应急事件处理，包括突发公共安全事件、自然灾害的应急响应和处置。清洁服务（1）公共区域的日常清扫和保洁。（2）电梯轿厢、楼道的定期清洁。（3）垃圾桶、果皮箱的定期清运和维护。设施设备维护服务（1）对共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。（2）对共用设施设备故障进行及时维修，保障业主的正常使用。专项服务（1）根据业主需求提供特约服务，如代办钥匙、Rit维修、搬运等。（2）组织社区文化活动，丰富业主生活。第五条服务期限本合同服务期限为年，自年月日起至年月日止。服务期限届满，双方可协商续签合同。任何一方若不同意续签，应于服务期限届满前日书面通知对方。第六条物业服务费用物业服务费标准（1）住宅物业：元/平方米/月。（2）商业物业：元/平方米/月。（3）其他类型物业：元/平方米/月。支付方式（1）物业服务费按（月/季/年）支付，业主应于每期开始前日内足额支付。（2）乙方应指定银行账户接收物业服务费，账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：费用调整（1）物业服务费用的调整应根据市场价格变化和服务成本变动进行合理调整。（2）调整方案需提前日公示，并经业主大会或物业管理委员会同意后实施。第七条双方权利与义务甲方的权利与义务权利（1）有权根据合同约定收取物业服务费用。（2）有权对违反物业管理制度的行为进行劝阻、制止和报告。（3）有权对共用设施设备进行合理使用和管理。义务（1）履行物业服务合同，提供符合约定的物业管理服务。（2）定期向乙方报告物业服务情况，接受业主监督。（3）对物业区域内发生的紧急事件及时采取应急措施。乙方的权利与义务权利（1）有权监督甲方履行物业服务合同，提出合理建议和意见。（2）有权查阅甲方的物业服务档案和记录。（3）有权对甲方提供的服务进行评价和投诉。义务（1）按时足额支付物业服务费用。（2）遵守物业管理制度，维护物业区域公共秩序和环境卫生。（3）不得随意占用共用设施设备和公共区域。第八条合同的变更与终止变更（1）经双方协商一致，可对本合同内容进行变更，并签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。终止（1）合同服务期限届满，双方未续签合同的，本合同终止。（2）任何一方违反合同约定，且在收到对方书面通知后日内仍未改正的，守约方有权解除合同。第九条违约责任甲方违约责任（1）因甲方原因导致物业服务不符合约定标准的，乙方有权要求甲方限期整改。（2）因甲方原因造成业主损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任（1）乙方未按期支付物业服务费的，每逾期一日，按应付金额的‰支付违约金。（2）乙方擅自占用共用设施设备或公共区域的，应及时整改，并承担相应的法律责任。第十条争议解决本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。本合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十二条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日乙方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：