2025房屋租赁合同书（标准模板）

2025房屋租赁合同书（标准模板）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区（县）签订：出租方（以下简称甲方）：姓名：证件XX：联系XX：电子邮箱：地址：承租方（以下简称乙方）：姓名：证件XX：联系XX：电子邮箱：地址：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（以下简称“该房屋”），位于市区（县）街道（乡镇）路号，幢号，室号，部位，建筑面积为平方米（以下简称“该房屋”）。1.2房屋用途：该房屋用途为居住。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.3房屋现状：该房屋为【毛坯房】【简装修】【精装修】，具体装修情况详见本合同附件一。第二条租赁期限2.1租赁期限：甲方将该房屋出租给乙方使用，租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2交付日期：甲方应于年月日前向乙方交付该房屋。如甲方未能按期交付，每逾期一日，应向乙方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同。2.3租赁期满：租赁期满后，如乙方继续承租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内回复乙方。如甲方未回复，视为同意乙方继续承租，租赁期限自动延长年。第三条租金及支付方式3.1租金数额：该房屋租金为人民币（大写）元/月（￥元/月）。3.2租金支付方式：乙方应于每月日前支付当月租金，支付方式为【银行转账】【现金支付】。甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.3滞纳金：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按日租金的%向甲方支付滞纳金。3.4租金调整：租赁期间，甲方不得随意调整租金。如遇不可抗力等因素需调整租金，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金及退还4.1押金数额：乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）元（￥元）。4.2押金用途：押金用于保障乙方在租赁期间的履约行为。若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为赔偿，不足部分乙方仍需补足。4.3押金退还：租赁期满或合同解除后，乙方在结清全部租金、水电费、燃气费等应缴费用后，甲方应在日内退还押金（不计利息）。第五条房屋的交付与验收5.1交付标准：甲方应按约定时间将该房屋按现状交付乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，填写《房屋验收表》（见附件二）并签字确认。5.2验收标准：交接时，房屋及附属设施设备应处于正常可使用状态。如乙方发现房屋及附属设施设备存在瑕疵或损坏，应及时书面通知甲方，甲方应在日内修复或更换。第六条房屋的使用6.1使用限制：乙方在租赁期间，应合理使用该房屋，并遵守国家相关法律法规及小区管理规定。不得将该房屋用于非法活动或存放危险物品。6.2结构改动：未经甲方书面同意，乙方不得擅自拆改房屋结构或改变房屋用途。如乙方确实需要对房屋进行装修或改造，应提前日书面通知甲方，并提交设计图纸及施工方案，经甲方同意后方可施工。乙方应在租赁期满后恢复房屋原状，甲方不得要求乙方赔偿或补偿。6.3维修责任：租赁期间，房屋及附属设施设备的日常维护和维修责任由乙方承担。甲方应于接到乙方书面维修通知后日内进行维修，逾期不维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。6.4设备使用：房屋内的空调、热水器等设备由乙方使用并负责日常维护，因乙方使用不当造成损坏的，维修费用由乙方承担。第七条转租7.1转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋全部或部分转租给他人使用。7.2同意程序：如乙方确需转租，应在转租前日书面通知甲方，甲方应在日内回复。同意转租的，乙方应与次承租人另行签订转租协议，甲方有权收取因转租产生的租金差额。7.3不得转租：如乙方擅自转租，甲方有权解除合同并没收押金。第八条合同的解除与终止8.1协议解除：双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的，乙方应在解除之日起日内搬离该房屋，并与甲方办理房屋交接手续。8.2甲方解除权：有下列情形之一的，甲方有权单方面解除本合同：乙方逾期支付租金超过日的；乙方擅自转租、改变房屋用途的；乙方利用房屋进行违法活动的；乙方损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿的。8.3乙方解除权：有下列情形之一的，乙方有权单方面解除本合同：甲方迟延交付房屋超过日的；甲方无正当理由单方面提高租金的；房屋存在重大安全隐患，甲方拒绝修复的；甲方擅自进入房屋或干扰乙方正常生活的。8.4合同终止：本合同于租赁期限届满或双方书面同意终止之日终止。合同终止后，乙方应在日内搬离该房屋，并与甲方办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1租金支付违约：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付日租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，并没收押金。9.2房屋使用违约：乙方违反本合同约定擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.3房屋损坏赔偿：乙方因使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。修复期间，租金不免除。9.4提前退租：乙方提前退租的，应向甲方支付相当于个月租金的违约金，并结清所有费用。9.5甲方责任：甲方无正当理由提前收回房屋的，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。第十条其他条款10.1文件保管：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。合同附件同样具有法律效力，包括《房屋验收表》《房屋附属设施设备清单》《押金收据》等。10.2费用缴纳：租赁期间，水费、电费、燃气费、采暖费、物业费、垃圾清运费等费用由乙方承担。乙方应按时缴纳上述费用，不得拖欠。10.3通知送达：双方约定的通讯地址为合同履行期间的通知送达地址，任何一方地址变更的，应书面通知另一方。未履行通知义务的，按原地址送达。第十一条争议解决11.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。11.2诉讼解决：协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。12.2本合同未尽事宜，双方可另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）签署：签署日期：年月