2025商业大厦租赁合同范本

2025商业大厦租赁合同范本本合同（以下简称“本合同”）由以下各方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系XX：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区路号的2025商业大厦（以下简称“租赁物”）的合法所有权，乙方希望承租该租赁物用于商业经营，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1甲方同意将租赁物中位于层号的商铺（以下简称“承租商铺”）出租给乙方，供乙方用于（经营用途）。承租商铺的具体位置和面积详见本合同附件一：租赁物平面图。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为年，自年月日（以下简称“起租日”）起至年月日（以下简称“届满日”）止。2.2若乙方希望在租赁期限届满后继续承租承租商铺，应在届满日前个月向甲方提出书面申请。双方就续租事宜达成一致后，应另行签订书面合同。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币元（大写：元整）。租金按（月/季度/半年）支付，首期租金应于本合同签订之日起个工作日内支付，后续租金应于每（月/季度/半年）开始前个工作日内支付。3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的租金收据或发票。3.3租金的调整：在租赁期限内，租金标准原则上保持不变。若因市场租金变动或其他合理原因，双方可协商调整租金标准，并另行签订补充协议。第四条租赁保证金4.1乙方应于本合同签订之日起个工作日内向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：元整）。4.2租赁保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约赔偿。4.3本合同租赁期限届满后，在乙方无违约行为且结清所有应缴费用的前提下，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担以下费用：a)承租商铺的租金；b)承租商铺使用的水费、电费、燃气费、空调费、垃圾处理费等；c)乙方工作人员的工资、社会保险费及其他福利费用；d)乙方经营活动产生的其他相关费用。5.2承租商铺的日常维护费用（包括但不限于结构维修、清洁、绿化等）由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏造成的维修费用由乙方承担。第六条双方权利与义务甲方的权利与义务：6.1甲方应确保租赁物的合法所有权，并在租赁期间为乙方提供必要的协助。6.2甲方应按照本合同约定，向乙方提供承租商铺，并确保承租商铺的基础设施和公共设施处于正常使用状态。6.3对于租赁物的公共区域，甲方应负责维护和管理，确保其整洁、安全、有序。乙方的权利与义务：6.4乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，不得无故拖欠。6.5乙方应合理使用承租商铺及其设施，并负责维护承租商铺内的设备、设施，避免损坏。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.6乙方不得擅自改变承租商铺的结构或用途，不得擅自转租、转借或分租承租商铺。若需对承租商铺进行装修或改造，应提前书面通知甲方并获得甲方书面同意。6.7乙方应遵守相关法律法规，合法经营，不得在租赁物内从事任何违法活动。第七条装修与改造7.1乙方因经营需要确需对承租商铺进行装修或改造的，应提前向甲方提供详细的装修方案，包括但不限于设计图纸、施工计划等，经甲方审查同意后方可施工。7.2乙方应遵守相关法律法规及建筑安全规范，确保装修或改造工作不会对租赁物的结构安全或其他承租人的合法权益造成损害。7.3租赁期限届满或本合同提前终止时，乙方应将其在承租商铺内添加的可拆卸设施、设备自行拆除并恢复承租商铺原状。若乙方未履行上述义务，甲方有权自行处理，相关费用由乙方承担。第八条合同的变更与解除8.1本合同的任何变更均需由双方协商一致并以书面形式确认。8.2在租赁期限内，若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用承租商铺，乙方有权解除本合同，要求甲方赔偿相应损失。8.3在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，且在甲方提出书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿相应损失。第九条违约责任9.1若乙方无故拖欠租金或违反本合同约定的其他义务，且在甲方提出书面通知后日内未予改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于个月租金的违约金。9.2若甲方因自身原因导致租赁物无法正常使用，应向乙方支付相当于个月租金的违约金，并退还乙方已支付的全部租金及租赁保证金。9.3若因乙方原因导致本合同提前终止，甲方不予退还已收取的租赁保证金，且有权要求乙方赔偿相应损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向市区人民法院提起诉讼。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条其他条款11.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。11.3本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.4任何一方在签署本合均已仔细阅读并充分理解本合同的全部内容，并确认无误。附件：租赁物平面图承租商铺现状确认书其他相关文件甲方（盖章）：授权代表：