房屋买卖合同签约

房屋买卖合同签约合同编号：__________出卖人：[出卖人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]，电子邮箱：[出卖人联系邮箱]。买受人：[买受人公司名称]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]，电子邮箱：[买受人联系邮箱]。房屋买卖合同签约第一章：合同双方当事人1.1出卖人出卖人系依法设立并有效存续的房地产开发企业，具备从事房地产开发和销售的资格和资质。出卖人拥有本合同项下房屋的所有权，有权将其出售给买受人。1.2买受人买受人具有完全民事行为能力，有合法的购房资格和支付购房款的能力。买受人对本合同项下房屋的基本情况及交易条件已充分了解，并自愿购买该房屋。第二章：房屋基本情况2.1房屋坐落本合同项下房屋位于[具体坐落地址]，该地址具体明确，能够准确指向房屋的位置。2.2房屋面积房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米，分摊的共有建筑面积为[分摊共有建筑面积具体数值]平方米。房屋面积以房地产主管部门的测绘报告为准。2.3房屋户型房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，户型设计合理，满足买受人的居住需求。第三章：房屋价格及付款方式3.1房屋总价本合同项下房屋的总价款为人民币[房屋总价具体数值]元（大写：[大写房屋总价]）。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。3.2付款时间及方式1.买受人应在签订本合同之日起[首付款支付时间具体数值]日内，向出卖人支付房屋总价的[首付款比例具体数值]%作为首付款，即人民币[首付款具体数值]元（大写：[大写首付款]）。首付款应支付至出卖人指定的银行账户。2.剩余购房款人民币[剩余购房款具体数值]元（大写：[大写剩余购房款]），买受人应通过银行贷款方式支付。买受人应在[贷款申请时间具体数值]日前，向贷款银行提交贷款申请，并配合贷款银行办理贷款审批手续。贷款银行批准贷款后，买受人应在[贷款放款时间具体数值]日前，将贷款金额支付至出卖人指定的银行账户。3.如买受人选择一次性付款方式，则应在签订本合同之日起[一次性付款时间具体数值]日内，将房屋总价一次性支付至出卖人指定的银行账户。第四章：交付条件与时间4.1交付标准1.出卖人应按照国家和地方相关标准及合同约定，将房屋交付给买受人。交付时，房屋应具备通水、通电、通气、通有线电视、通网络等基本生活设施。2.房屋的公共部位、公共设施应按照设计要求和相关标准建设完成，并符合交付条件。3.出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、房屋竣工备案表、商品房面积实测报告等相关文件。4.2交付时间出卖人应在[交付时间具体数值]日前，将符合交付条件的房屋交付给买受人。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致房屋不能按时交付的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力消除后[顺延交付时间具体数值]日内完成交付。第五章：产权过户及相关事宜5.1产权过户时间买受人应在房屋交付之日起[产权过户时间具体数值]日内，协助出卖人办理房屋产权过户手续。如因买受人原因导致产权过户手续不能按时办理的，买受人应承担违约责任。5.2过户手续办理1.出卖人应负责办理房屋的初始登记手续，取得房屋所有权证。2.买受人应配合出卖人办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，如身份证、户口本、结婚证等。3.双方应按照国家和地方相关规定，缴纳办理产权过户手续所需的税费及相关费用。第六章：违约责任6.1出卖人违约责任1.若出卖人未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[逾期违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。逾期超过[约定解除合同期限具体数值]日的，买受人有权解除合同，并要求出卖人返还已付购房款及利息，同时出卖人还应按照房屋总价的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。2.若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，并承担由此给买受人造成的损失。如因房屋质量问题导致买受人不能正常使用房屋的，出卖人应按照房屋总价的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。3.若出卖人未按照合同约定办理房屋产权过户手续，应承担违约责任，并按照房屋总价的[违约金比例具体数值]%向买受人支付违约金。6.2买受人违约责任1.若买受人未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[逾期违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金。逾期超过[约定解除合同期限具体数值]日的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付房屋总价的[违约金比例具体数值]%作为违约金。2.若买受人因自身原因导致房屋产权过户手续不能按时办理的，应承担违约责任，并按照房屋总价的[违约金比例具体数值]%向出卖人支付违约金。第七章：争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八章：合同生效及其他条款8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2其他约定事项1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[合同份数具体数值]份，双方各执[各自持有的份数具体数值]份，具有同等法律效力。第九章：附件9.1房屋相关证件1.房屋所有权证2.国有土地使用证3.建设用地规划许可证4.建设工程规划许可证5.建筑工程施工许可证9.2装修及附属设施清单1.装修情况：[具体装修描述，如精装修、简装修等]2.附属设施：[列举房屋的附属设施，如空调、地暖、智能家居系统等]第十章：合同份数及留存10.1合同份数本合同一式[合同份数具体数值]份，出卖人执[出卖人持有的份数具体数值]份，买受人执[买受人持有的份数具体数值]份，具有同等法律效力。10.2合同留存双方应将合同原件妥善留存，以备日后查阅。第十一章：附则1.本合同的解释及履行均适用中华人民共和国法律。2.本合同的标题仅为方便阅读而设，不影响合同条款的解释和理解。出卖人（盖章）：________