学校物业管理服务合同协议书

学校物业管理服务合同协议书合同编号：__________甲方（学校）：[学校名称]，地址：[学校具体地址]，联系方式：[学校联系电话]，联系人：[学校联系人姓名]。乙方（物业管理公司）：[物业管理公司名称]，地址：[物业管理公司具体地址]，联系方式：[物业管理公司联系电话]，联系人：[物业管理公司联系人姓名]。《学校物业管理服务合同协议书》一、合同双方1.甲方（学校）：系指依法设立并取得相关办学资质的教育机构，负责学校的日常教学、管理等工作。2.乙方（物业管理公司）：具备相应物业管理资质，能够提供专业物业管理服务的企业，负责对学校的公共区域、教学设施、校园环境等进行管理和维护。二、服务范围1.公共区域管理：包括学校校园内的道路、广场、停车场、绿化区域等公共区域的清扫、保洁、绿化养护、设施设备维护等工作。2.教学设施管理：对学校的教室、实验室、图书馆、体育馆等教学设施进行日常管理和维护，保证设施设备的正常运行，包括设施设备的维修、保养、清洁等工作。3.校园环境管理：负责学校校园内的环境卫生管理，包括垃圾清运、污水排放处理、卫生消毒等工作，保持校园环境的整洁、卫生。4.安全管理：制定并实施学校的安全管理制度，包括门禁管理、巡逻检查、消防管理等工作，保证学校的安全。5.其他服务：根据学校的需要，提供其他相关的物业管理服务，如会议服务、接待服务等。三、服务期限1.起始日期：[具体起始日期]2.结束日期：[具体结束日期]四、服务费用1.费用标准：根据服务范围和服务内容，双方协商确定服务费用标准，具体费用标准以双方签订的合同为准。2.支付方式：甲方按照约定的支付方式和时间，向乙方支付服务费用。支付方式可以采用银行转账、支票、现金等方式。3.费用调整：如遇服务范围、服务内容或市场价格等发生变化，双方可以协商调整服务费用。调整后的服务费用标准以双方签订的补充协议为准。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，如发觉乙方服务不符合约定，有权要求乙方及时整改。按照约定向乙方支付服务费用。为乙方提供必要的工作条件和协助，如提供办公场所、水电等。配合乙方做好学校的安全管理工作，如协助乙方进行门禁管理、巡逻检查等。2.乙方权利与义务按照约定提供专业的物业管理服务，保证服务质量符合约定标准。接受甲方的监督和检查，如发觉问题及时整改。对学校的设施设备进行定期维护和保养，保证设施设备的正常运行。制定并实施安全管理制度，加强学校的安全管理工作，如做好门禁管理、巡逻检查、消防管理等工作。对学校的环境卫生进行管理，保持校园环境的整洁、卫生。对学校的物业管理服务档案进行管理，如设施设备档案、维修档案等。六、服务质量与标准1.服务质量要求：乙方应按照国家和地方相关标准以及双方约定的标准，提供优质的物业管理服务，保证服务质量符合要求。具体服务质量标准以双方签订的合同附件为准。2.服务质量监督与检查：甲方有权对乙方的物业管理服务进行定期或不定期的监督和检查，如发觉乙方服务不符合约定标准，有权要求乙方及时整改。乙方应积极配合甲方的监督和检查工作，如提供相关的服务记录、报表等。七、违约责任1.双方违约情形：如一方违反本合同约定，即构成违约。具体违约情形包括但不限于未按照约定提供服务、服务质量不符合约定标准、未按照约定支付服务费用等。2.违约责任承担方式：如一方违约，应承担违约责任。违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任承担方式以双方签订的合同为准。八、合同变更与解除1.合同变更条件：如遇服务范围、服务内容、服务期限等发生变化，双方可以协商变更本合同。变更后的合同内容以双方签订的补充协议为准。2.合同解除条件：如一方违反本合同约定，经另一方催告后仍未改正，另一方有权解除本合同。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行，双方可以协商解除本合同。九、争议解决1.争议解决方式：如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁机构或法院：如双方约定通过仲裁解决争议，应明确约定仲裁机构；如双方未约定仲裁机构，则向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.合同文本及效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以专人送达的方式送达；一方如果变更地址、传真、邮件或者联系方式，应在变更后的3日内书面通知对方；否则，对方按照本合同所列明的地址、传真、邮件或者联系方式发出的通知、文件、资料等，视为已经送达。4.保密条款：双方对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。十一、附则1.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.合同未尽事宜：本合同未尽事宜，按照国家和地方相关法律法规的规定执行；国家和地方没有相关法律法规规定的，由双方协商解决。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签