商铺房长期租赁合同书

商铺房长期租赁合同书合同编号：__________出租方（以下简称甲方）：公司名称：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：公司名称：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]第二章租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]路[具体街道]号，处于繁华商业地段。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实用面积为[具体面积]平方米。3.房屋用途：该商铺房仅用于商业经营，不得用于其他非法用途。第三章租赁期限1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。3.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[提前通知的具体时间]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。如乙方未在规定时间内提出续租申请，则视为乙方放弃续租权利，甲方有权将房屋另行出租。第四章租金及支付方式1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。2.支付时间：乙方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.支付方式：乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金。如乙方采用银行转账方式，应在转账备注中注明“租金”字样及租赁房屋的相关信息。如乙方采用支票或现金方式支付租金，应提前通知甲方，并在约定时间内将支票或现金交付至甲方指定地点。第五章押金及退还1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。2.押金退还条件：租赁期满，乙方将房屋及附属设施设备完好无损地归还甲方，并结清所有费用后，甲方应在[退还押金的具体时间]日内将押金全额退还给乙方。如乙方在租赁期间违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从押金中扣除相应的金额，不足部分乙方应予以补足。扣除押金后，剩余部分甲方应在扣除之日起[退还剩余押金的具体时间]日内退还给乙方。第六章房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于[交付房屋的具体日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备完好无损。2.房屋状况及维修责任：交付时，甲方应向乙方提供房屋的现状照片及相关设施设备的清单，并在交付单上签字确认。租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由甲方承担。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.水电费等费用承担：乙方应自行承担租赁期间的水电费、物业费、供暖费等费用。甲方应向乙方提供相关费用的缴费标准及缴费方式，并协助乙方办理相关缴费手续。第七章合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付租金的天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。2.违约解除合同的情形及责任：如甲方未按照本合同约定交付房屋或维修房屋，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付拖欠的租金及违约金。违约金的金额为拖欠租金的[违约金比例]%。如乙方拖欠租金达[逾期支付租金的天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或进行违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状、赔偿损失。如乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。第八章违约责任1.双方违约的责任承担：如双方在履行本合同过程中违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿金额应包括直接损失和间接损失。2.免责情形：因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。因政策调整、法律法规变更等导致本合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。第九章争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第十章其他条款1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发送的通知、文件等应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。2.合同的变更与补充：本合同的变更与补充应经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的生效与终止：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同终止后，双方应按照本合同的约定履行相关义务。第十一章附则1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.合同附件：本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（甲方盖章）：____________________法定代表人（签字）：