房产销售溢价合同

房产销售溢价合同合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]。第二章：房产信息一、房产基本情况该房产为[房产具体类型]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，房屋结构为[具体房屋结构]，设计用途为[具体用途]。二、房产地址位于[详细房产地址]，周边配套设施齐全，交通便利。第三章：溢价约定一、溢价金额及计算方式根据双方协商，该房产的溢价金额为[具体溢价金额]。溢价金额的计算方式为：以房产的成交价格为基础，按照[具体计算比例或公式]进行计算。二、溢价支付时间买方应在房产交付后的[具体支付时间]内，将溢价金额支付给卖方。如买方未按约定时间支付溢价金额，每逾期一日，应按照溢价金额的[具体逾期利率]向卖方支付违约金。第四章：房产交付一、交付时间卖方应在[具体交付时间]将房产交付给买方。如卖方未能按时交付房产，每逾期一日，应按照房产成交价格的[具体逾期交付利率]向买方支付违约金。二、交付条件卖方应保证房产符合国家相关法律法规的规定以及双方在合同中约定的交付条件。交付时，房产应具备[具体交付条件内容，如水电开通、房屋清洁等]。第五章：款项支付一、首付款支付买方应在合同签订后的[具体首付款支付时间]内，向卖方支付房产成交价格的[具体首付款比例]作为首付款。首付款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方指定银行账户信息]。二、尾款支付买方应在房产交付后的[具体尾款支付时间]内，向卖方支付房产成交价格的[具体尾款比例]作为尾款。尾款应支付至卖方指定的银行账户：[卖方指定银行账户信息]。三、溢价款支付如发生溢价情况，买方应按照本合同约定的溢价支付时间，将溢价金额支付至卖方指定的银行账户：[卖方指定银行账户信息]。第六章：违约责任一、卖方违约责任1.如卖方未能按照合同约定的时间交付房产或提供相关文件，应向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。违约金的金额为房产成交价格的[具体卖方违约责任比例]。2.如卖方提供的房产存在质量问题或其他瑕疵，影响买方正常使用，卖方应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。如因房产质量问题给买方造成损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。3.如卖方违反本合同其他约定，应向买方支付违约金，并承担由此给买方造成的损失。违约金的金额由双方协商确定。二、买方违约责任1.如买方未能按照合同约定的时间支付首付款、尾款或溢价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体买方违约责任比例]向卖方支付违约金。2.如买方在房产交付后未按照约定使用房产，造成房产损坏或其他损失，买方应承担赔偿责任。3.如买方违反本合同其他约定，应向卖方支付违约金，并承担由此给卖方造成的损失。违约金的金额由双方协商确定。第七章：争议解决一、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。第八章：合同生效一、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效。二、合同生效时间本合同的生效时间为[具体生效时间]。第九章：其他条款一、保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。二、通知条款双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并送达至对方指定的地址或联系方式。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。三、合同附件本合同如有附件，附件与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于[具体附件内容，如房产评估报告、产权证明等]。主体盖章签字部分：卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：____________