库房房屋租赁合同书

库房房屋租赁合同书合同编号：__________出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]一、合同双方1.出租方：系依法设立并合法存续的[出租方公司类型]，拥有位于[具体地点]的库房房屋的所有权或合法使用权，有权将该房屋出租给承租方。2.承租方：系依法设立并合法存续的[承租方公司类型]，因经营需要，拟租赁出租方的库房房屋。二、租赁房屋基本情况1.房屋位置：位于[详细地址]，具体方位及周边环境清晰明确。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米，房屋结构为[具体结构]，具备相应的使用功能。3.房屋用途：仅用于[明确的用途，如仓储、货物存放等]，承租方不得擅自改变房屋用途，如确需改变，应事先征得出租方书面同意。三、租赁期限1.起始日期：自[开始日期]起。2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[提前通知期限]个月书面通知出租方，经出租方同意后，重新签订租赁合同。3.租赁期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致租赁房屋无法正常使用，租赁期限相应顺延。四、租金及支付方式1.租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。3.支付方式：以[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金，出租方应提供相应的收款账户信息。五、押金1.押金金额：人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。承租方应在签订本合同的同时向出租方支付押金。2.押金退还条件：租赁期限届满或本合同提前解除后，承租方将租赁房屋清理干净并归还出租方，且承租方无任何拖欠租金、水电费等费用及其他违约行为的，出租方应在收到承租方书面通知后的[规定期限]日内将押金全额退还给承租方。六、房屋交付及使用1.交付时间：出租方应于[交付日期]将租赁房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。2.房屋现状：交付时，房屋及附属设施设备的现状以双方现场交接时的状况为准，如有损坏或缺失，应在交接时注明，并由出租方负责维修或更换。3.房屋使用规定：承租方应合理使用租赁房屋，不得擅自对房屋进行改造、装修或损坏，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法违规活动。如承租方违反房屋使用规定，出租方有权要求承租方立即改正，如承租方拒不改正，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担相应的违约责任。七、维修及保养1.维修责任：租赁房屋的维修由出租方负责，包括房屋主体结构、屋面、外墙、水电设施等，但因承租方使用不当或故意造成的损坏除外。2.维修费用承担：因出租方原因导致的维修费用由出租方承担；因承租方原因导致的维修费用由承租方承担。八、合同的解除1.双方解除合同的情形：经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。承租方未按照约定支付租金达[逾期天数]日以上，或者拖欠其他费用达人民币[具体金额]元以上的，出租方有权解除本合同。承租方擅自改变房屋用途、擅自对房屋进行改造或损坏、存放危险物品等违反房屋使用规定的行为，出租方有权解除本合同。出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件，影响承租方正常使用的，承租方有权解除本合同。2.解除合同的程序：一方欲解除本合同，应提前[通知期限]个月书面通知对方，说明解除合同的理由，并在通知期限届满后按照约定办理相关手续。九、违约责任1.双方违约的情形及责任：承租方未按照约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]%向出租方支付违约金；逾期达[逾期天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金，同时承租方还应承担出租方因追讨租金而产生的律师费、诉讼费等费用。出租方未按照约定交付租赁房屋或交付的房屋不符合约定条件的，每逾期一日，应按照租金总额的[逾期利率]%向承租方支付违约金；逾期达[逾期天数]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方返还已支付的租金及押金，同时出租方还应承担承租方因等待交付房屋而产生的损失。一方违反本合同其他约定的，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，如给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。2.违约金的支付：违约金应在对方通知违约方违约后的[规定期限]日内支付，如逾期支付，应按照未支付金额的[逾期利率]%向对方支付滞纳金。十、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]。十一、其他条款1.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的变更及补充：本合同的变更及补充应经双方协商一致，并以书面形式作出。书面变更及补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同的份数及留存：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。[出租方盖章]：__________