拆迁安置房买卖合同

拆迁安置房买卖合同合同编号：__________甲方（出卖人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（买受人）：公司名称：[具体公司名称]地址：[具体地址]联系方式：[具体联系电话]法定代表人：[法定代表人姓名]第二章项目概况一、拆迁安置房基本情况1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体方位明确。2.建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，测量数据准确无误。3.户型等详细信息：户型为[具体户型描述]，内部布局合理，装修标准符合相关约定。第三章合同标的一、拆迁安置房的具体范围及交付标准1.具体范围：该拆迁安置房位于[具体区域范围]，边界清晰，无争议。2.交付标准：房屋交付时应达到毛坯房状态，墙面平整，地面坚实，门窗安装完好，水、电、气管道及线路铺设到位并验收合格，具备基本的居住使用条件。二、附属设施及配套设备1.附属设施包括但不限于小区内的道路、绿化、停车位等，均应按照规划要求建设完成并交付使用。2.配套设备有电梯、消防设施、监控系统等，应经相关部门验收合格并正常运行。第四章价格及付款方式一、房屋价格该拆迁安置房的总价格为[具体价格金额]元，价格合理，双方均无异议。二、付款时间及方式1.乙方应在合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]作为定金，定金在购房款中抵扣。2.剩余购房款应在房屋交付之日起[具体天数]日内分[具体次数]次付清，每次付款的金额及时间节点明确约定。付款方式为银行转账或现金支付，具体方式由双方协商确定。第五章交付与验收一、交付时间甲方应于[具体交付日期]前将拆迁安置房交付给乙方，如遇不可抗力等特殊情况，交付时间可相应顺延。二、交付条件1.甲方应提供房屋交付的相关证明文件，如竣工验收报告、房屋所有权证等。2.房屋应符合交付标准，如前文所述的毛坯房状态及附属设施、配套设备的验收合格等。三、验收程序1.乙方应在收到甲方交付通知后的[具体天数]日内进行验收，如逾期未验收视为验收合格。2.验收时如发觉房屋存在质量问题或不符合交付标准，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[具体天数]日内进行整改，整改完毕后重新验收。第六章产权登记与过户一、产权登记约定1.甲方应协助乙方办理房屋的产权登记手续，提供必要的协助和资料。2.产权登记的费用由[具体承担方]承担，双方应在合同中明确约定。二、过户手续办理及费用承担1.过户手续应由双方共同办理，甲方应积极配合乙方提供相关手续和资料。2.过户手续的费用包括但不限于税费、手续费等，由[具体承担方]承担，双方应在合同中明确约定。第七章违约责任一、双方违约情形及责任承担1.若甲方未按约定时间交付房屋或提供相关证明文件，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同并要求甲方返还已付购房款及支付违约金。2.若乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同并没收乙方已付定金。3.若房屋存在质量问题或不符合交付标准，经整改后仍未达到约定标准的，乙方有权要求甲方修复或退房，甲方应承担相应的修复费用或返还已付购房款及支付违约金。二、违约金的计算与支付违约金的计算方式应明确具体，如按照日利率或月利率计算，支付方式为现金支付或从购房款中抵扣等。第八章争议解决一、争议解决方式双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。二、管辖法院本合同的管辖法院为[具体管辖法院名称]，明确了争议解决的司法管辖机构，保障双方的合法权益。第九章合同的生效与变更一、合同生效条件本合同自双方签字（盖章）之日起生效，双方应在合同上签字（盖章）并注明日期。二、合同变更的约定双方如需变更本合同的内容，应经协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。第十章其他条款一、通知与送达双方在合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照合同中约定的地址、联系方式进行送达。如一方变更地址或联系方式，应及时通知对方。二、合同附件本合同的附件包括但不限于房屋平面图、附属设施清单、相关证明文件等，附件与本合同具有同等法律效力。三、保密条款双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，不得向第三方披露。四、不可抗力如遇不可抗力等不可预见、不可避免的事件，导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并提供相关证明材料。第十一章附则一、合同份数本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。二、合同签署日期本合同于[具体签署日期]由双方签字（盖章）生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____