2025重庆商业用房租赁合同

2025重庆商业用房租赁合同出租方（以下简称“甲方”）：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：地址：联系方式：身份号码/统一社会信用代码：鉴于甲方是位于重庆市区路号的商业用房（以下简称“租赁房产”）的合法所有权人，乙方希望租赁该房产用于商业经营，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就租赁事宜达成如下合同条款：第一条租赁房产的基本情况1.1甲方同意将其合法拥有的位于重庆市区路号的商业用房租赁给乙方使用，产权证号为。1.2该租赁房产的建筑面积为平方米，具体范围包括（如：地上一层、地下一层等）。1.3该租赁房产的用途为（如：餐饮、零售、办公等），乙方不得擅自改变房产的用途，否则甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。第二条租赁期限2.1租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续承租该房产，应在租赁期限届满前个月书面通知甲方，经甲方同意后双方可重新签订租赁合同。2.3若乙方未在租赁期限届满前书面通知甲方，且在租赁期限届满后未搬离该房产，甲方有权视为乙方自动放弃续租，有权收回房产，并要求乙方承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1该租赁房产的租金为每月人民币元（大写：），年租金为人民币元（大写：）。3.2租金支付方式为：（如：按季度支付、按半年支付）。3.3乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的%作为违约金。3.4租金的调整：租赁期内，若乙方需要调整租金，应提前个月与甲方协商，经双方达成一致后签订书面补充协议。若协商不成，乙方仍需按原租金支付，不得拒付或少付。第四条押金4.1乙方在签订本合应向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于保障乙方在租赁期内履行合同义务，如乙方无违约行为，且在租赁期满后结清所有费用并交还房产后，甲方应在日内将押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期内违约，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金或赔偿金，不足部分乙方仍需赔偿。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权按时收取租金及其他相关费用。（2）甲方应保证租赁房产及其附属设施设备处于可使用状态，并在租赁期内履行房屋的维修义务（详见第七条）。（3）甲方不得在租赁期内无故干涉乙方的正常经营活动，不得擅自提前收回房产。5.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权依法使用租赁房产进行商业经营活动，但不得用于违法活动。（2）乙方应按时支付租金、押金及其他相关费用，不得拖欠。（3）乙方应合理使用房产及附属设施设备，不得擅自改动房屋结构或用途，如需装修或改造，应事先书面通知甲方并征得甲方同意。第六条房屋的修缮与使用6.1租赁期间，房屋及附属设施设备的维修责任由承担（如：甲方或乙方）。（1）若维修责任在甲方，甲方应在接到乙方通知后日内进行维修，逾期未维修的，乙方可自行维修，费用由甲方承担。（2）若维修责任在乙方，乙方应自行承担维修费用，并不得影响甲方的房屋结构安全。6.2乙方在装修或改造租赁房产前，应向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可施工。装修不得破坏房屋结构，否则乙方应恢复原状并赔偿损失。6.3租赁期满后，乙方应将租赁房产恢复至交付时的原状（正常损耗除外），若乙方未恢复，甲方有权扣除押金作为修复费用，不足部分乙方仍需赔偿。第七条转租、转让与抵押7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房产转租、分租或转让给第三方。7.2乙方若需将租赁房产部分或全部转租，应事先书面通知甲方并提供第三方的资质证明，经甲方同意后签订三方协议。7.3甲方不得在租赁期内将房产抵押给第三方，若因甲方原因导致房产被查封或拍卖，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第八条合同的变更与解除8.1租赁期内，双方协商一致可对合同条款进行变更，变更内容应以书面形式补充协议，并由双方签字盖章确认。8.2有下列情形之一的，本合同自动解除：（1）因不可抗力（如地震、战争、政府征用等）导致房产无法继续使用；（2）一方违约，另一方依法或依约解除合同。8.3合同解除后，乙方应在日内将房产交还甲方，并结清所有费用。如乙方逾期交还，甲方有权要求乙方按日租金的倍支付占用期间的费用。第九条违约责任9.1任何一方未履行或未完全履行本合同项下的义务，均构成违约，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。9.2若乙方未按期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付应付租金的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权单方面解除合同并收回房产。9.3若甲方无故提前收回房产，应向乙方支付个月租金作为违约金，并赔偿乙方遭受的其他损失。9.4若乙方擅自改变房产用途或进行违法活动，甲方有权立即解除合同并要求乙方赔偿损失。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同终止后，双方应办理房屋交接手续，结清所有费用。第十一条争议的解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定事项12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：年月日